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Stilvolle, junge ETW in attraktiver Innenstadtlage! Südloggia, Tageslichtbad m. Dusche und Wanne
Kaufpreis: € 166.000,00
Wohnfläche: ca. 68 m²
Zimmer: 2
Garten/-mitbenutzung, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 166.000,00
Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 68 m²
Zimmer: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1997
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 111.80 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Für den Anleger oder Eigennutzer gleichermaßen interessant.
Einziehen oder vermieten? Sie haben die Qual der Wahl!
Bei der Planung dieses Objektes stand im Vordergrund eine zukunftsweisende, massive Bauweise mit Wohnqualität und effizienter Raumaufteilung im Stadtzentrum zu realisieren.
Dies ist zweifellos geglückt.
Über einen einladenden Flur gelangen Sie in das elegant und effizient geschnittenen Wohnzimmer.
Die angrenzende Loggia lädt auch bei schlechterem Wetter zum Entspannen ein und bietet ausreichend Platz für ein Barbecue mit Ihren Freunden.
Im Schlafbereich steht Ihnen ausreichend Raum zur Verfügung, um es sich so richtig gemütlich zu machen.
Die junge Wohnung verfügt über ein zeitgemäßes Tageslicht- Bad mit separater Dusche, sowie Badewanne und lässt wohl kaum Wünsche offen.
Für kreative Köche bietet die Küche genügen Platz. Sogar ein Esstisch könnte hier gestellt werden. Ein anschließender Abstellraum ist effektiv und erspart so manchen langen Gang in den, zur Wohnung gehörenden, sep. Kellerraum.
Ihre Waschmaschine findet Ihren Wirkungsort im gemeinschaftlichen Hauswirtschaftraum im Keller.
Ein Tiefagragenstellplatz kann erworben werden.
Eine nicht alltägliche, moderne und helle Wohnung in hervorragender Lage mit ausgezeichneten Verkehrsanbindungen.
Ihr Ansprechpartner ist Herr Birgel 0251 394853-17
Ausstattungsbeschreibung
Das junge Wohnhaus ist sehr gepflegt und insgesamt in einem sehr guten Zustand.
Die Ausstattungsmerkmale sind, aufgrund des geringen Alters, zeitgemäß und entsprechen dem heutigen Anforderungsprofil.
Weitere besondere Pluspunkte dieser Innenstadt-Rarität:
-Tiefgaragenstellplatz, optional
-Badezimmer mit Fenster, sep. Dusche und Badewanne
-Geräumige Südloggia
-Gaszentralheizung
-Rollläden sind vorhanden
-Ein sep. Kellerraum steht zur Verfügung
-Laminat und Fliesenböden
-Hervorragende Lage, sämtl. Einkaufmöglichkeiten fußläufig zu erreichen
Lage
Die Stadt Drensteinfurt gehört zum Kreis Warendorf und liegt ca. 18 km südlich vor den Stadtgrenzen Münsters.
Auch hier ist die münstersche Parklandschaft allgegenwärtig.
Diese äußerst interessante Immobilie präsentiert sich im 1. OG eines jungen und sehr gepflegten 6 Parteienhauses im Herzen der Stadt.
Die Werse, mit ihren malerischen Naherholungsgebieten, fließt direkt durch den Ort und lädt ihre ca. 16.000 Einwohner zu erholsamen Fahrradtouren oder Wanderungen ein.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Sportvereine, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind schnell und unkompliziert zu erreichen.
Die Verkehrsinfrastruktur ist gut ausgebaut und auf hohem Niveau.
Sonstige Angaben
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 22.10.2008
Energieverbrauchskennwert: 111.8 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1997
Stichworte:
Anzahl Balkone: 1, Rolladen