Stilvolle Penthouse-Wohnung in außergewöhnlichem Wohnprojekt

Kaltmiete: € 1.758,00

Wohnfläche: ca. 185 m²

Zimmer: 5

bezugsfrei ab: ab sofort

Lift, Tiefgarage, Neubau

Kostenübersicht

Nebenkosten: € 518,00

Kaution: € 2 Kaltmieten

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 185 m²

bezugsfrei ab: ab sofort

Zimmer: 5

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 2014

Renovierungsjahr: 2012

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Strom-Mix

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 18.50 kWh/m² Jahr

Lage

Im Herzen Stockums in einer ruhigen Seitenstraße gelegen finden Sie diese außergewöhnliche Wohnanlage auf dem Gelände eines ehemaligen landwirtschaftlichen Betriebes.
Läden des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar.
Die Wittener City mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten ist ca. 10 Fahrminuten von Ihrer Wohnung entfernt.
Anschlußstellen zur BAB 44 und 45 sind ebenfalls in 5-10 Minuten zu erreichen.
Die Stadt Dortmund grenzt unmittelbar an den Wittener Stadtteil Stockum.
Die Universität Witten/Herdecke ist in ca. 10 Autominuten, die Universitäten Bochum und Dortmund sind jeweils innerhalb von ca. 20 Minuten Autominuten zu erreichen.

Sonstige Angaben

Der Wohnhof Mittelstraße:
Im Herzen Stockums, einem ruhigen Stadtteil von Witten mit eigenen gewachsenen Strukturen, liegt auf dem Gelände eines ehemaligen Gutshofes (rund um das alte Wirtschaftsgebäude) ein außergewöhnliches Wohnprojekt. Weitere Informationen finden Sie in der anliegenden PDF-Datei ("Exposé Mittelstraße").
Dem Bauherren war bei der Planung des Vorhabens vor allem daran gelegen, den Charme der alten Wohn- und Betriebsstätte einzufangen und in der Kombination aus modernen, höchsten Ansprüchen genügenden Wohnhäusern und den alten Bausubstanzen, die sich in dem im Zentrum der Anlage gelegenen Backes und der alten Bruchsteinmauer wiederfinden, zu erhalten.
5 Wohnhäuser mit insgesamt 32 Wohnungen reihen sich um das im Zentrum stehende alte Bruchsteingebäude, die Freiflächen sind großzügig angelegt und mit Obstbäumen bepflanzt. Eine moderne Wohnanlage mit ländlichem Charme. Modernes, aber gemütliches Wohnen in ansprechender Umgebung zu realisieren hier ist es erfüllt!
Die Häuser selbst sind wärmegedämmt, mit dreifach-verglasten Fenstern ausgestattet und mittels Erdwärme modern, umweltschonend und kostengünstig beheizt.

Die Wohnung:
In diesem schönen Wohnprojekt wurde eine Penthouse-Wohnung realisiert, die höchsten Ansprüchen genügt und Ihnen viel Platz für die gesamte Familie bietet. Die vorliegend angebotene Wohnung befindet sich in Haus 3 (siehe Übersicht "Wohnprojekt Mittelstraße")
In dieser lichtdurchfluteten Dachgeschoßwohnung stehen insgesamt 4 großzügige Schlaf- und Kinder-/Arbeitszimmer sowie ein großes Wohn-/Eßzimmer mit einer großzügigen offenen Küche zur Verfügung. Die Bäder, ein Wannen- und ein Duschbad (beide verfügen über ein Fenster) sind mit hochwertiger Sanitärausstattung und Natursteinböden ausgestattet. Eine umlaufende Dachterrasse auf der zu jeder Tageszeit die Sonne scheint runden diese luxuriöse Wohnung ab.
Für Ihre Bequemlichkeit sind ein Personenaufzug und elektrische Rollläden vorhanden.
Eine Sicherheitseingangstür sorgt dafür, dass Sie sich nicht nur behaglich, sondern auch sicher in Ihrem neuen Zuhause fühlen.
Beheizt wird diese außergewöhnliche Wohnung (kostengünstig für die Bewohner) mittels Erdwärme. Die dreifach-verglasten Fenster tragen ebenfalls zur Energieeinsparung bei.
Für Ihre PKW stehen zwei Einstellplätze in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung.

Stadt Witten:
Witten, hier erleben Sie das Ruhrgebiet. Industriekultur, ausgedehnte Waldgebiete und Grünflächen, Naherholungsgebiete, Sportstätten und Einkaufsmöglichkeiten liegen quasi vor der Tür.
Mit ca. 100.000 Einwohnern ist Witten die größte Stadt des Ennepe-Ruhr-Kreises und da ca. 2/3 der Stadtfläche aus Wald, Grünanlagen, Wasser- und landwirtschaftlichen Flächen bestehen ist sie auch eine der lebenswertesten Städte des Kreises.
Dies auch deshalb, weil Witten in den letzten Jahren viel für den Ausbau der Freizeitstätten getan hat.
Über 150 Km Rad- und Wanderwege, Industriemuseen, die im Muttental, der Wiege des Ruhrbergbaus angesiedelt sind, Reitwege, die Ruhr mit ihren Stauseen und vielfältigen Wassersportmöglichkeiten machen die Stadt zu einem Erlebnis.
Und wen es in die umliegenden Bereiche zieht, der hat mit Bochum und Dortmund zwei Großstädte in unmittelbarer Nachbarschaft.
Aber auch in puncto Bildung hat Witten mit der Privat-Universität Witten/Herdecke eine international bekannte Bildungsstätte vorzuweisen.