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Stilvolle Wohlfühloase für mehr Lebensqualität! 2
Kaufpreis: € 489.000,00
Wohnfläche: ca. 146 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 922 m²
Kamin, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 489.000,00
Käuferprovision: 4,76% inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Bungalow
Wohnfläche: ca. 146 m²
Grundstück: ca. 922 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 2004
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Luft-Wärmepumpe
Heizungsart: Fussboden
Endenergieverbrauchs-kennwert: 93.97 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Es erwartet Sie eine Oase für mehr Lebensqualität.
Genießen Sie die Eleganz dieses stilvoll errichteten Bungalows auf einer 146 m² barrierefreien Wohnebene. Hier läßt das großzügige und offene Wohnkonzept keine Wünsche offen. Eine villengerechte gehobene Ausstattung spiegelt sich im gesamten Haus wieder. Der Außenbereich ist geschmackvoll und mit viel Liebe angelegt und bietet zudem einen herrlichen Fernblick.
Überzeugen Sie sich von der Schönheit des gesamten Anwesens
- ein Unikat im Landkreis Bamberg -
und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für Ihr neues zu Hause!
Ausstattungsbeschreibung
* barrierefreies Wohnen auf einer Ebene
* Deckenöhe von 2.60 m
* teilweise weiße Holzdecken
* Stuckleisten
* Kunststofffenster-weiß/ Isolierverglasung
* Granitffensterbänke
* elektrische Rollläden an Terrassentüren
* Holztüren von Magnat
* Luft-Wasser Wärmepumpe
* Fußbodenheizung
* Kaminofen
* Dieleneinbauschrank
* Einbauküche mit Siemens Elektrogeräten
* en Suite Badezimmer mit Eckbadewanne/ Handtuchhalter/ Wachbecken/ WC/ Fenster
* Fliesenbelag von Villeroy & Boch
* Gäste WC mit Dusche/ Fenster
* Elekrosmogabschaltung im Schlafzimmer
* Satelittenschüssel
* Türsprechanlage
* Telefon & Internetanschluss & TV-Anschluss
* Starkstromanschluss in der Werkstatt
* Garage elektrischem Rolltor
* eigene Wasserversorgung mit bester Trinkqualität
* elektrische Markise
* Begehungsmelder im Außenbereich
* Gartenbrunnen
* Gartenhütte
* geschmackvoll gestalteter Garten
* Fernblick
A U F T E I L U N G
* Einfahrt-/ Hofbereich mit Stellplätzen
* Garage ca. 19 m²
* Werkstatt ca. 7 m²
* heller Eingangsbereich ca.7 m²
* großzügige offene Diele mit ca. 17,5 m²
* Gästebad mit Dusche & WC ca. 4 m²
* lichtdurchfluteter Ess-u. Wohnbereich ca. 44 m²
* offene Küche ca. 9 m²
* Hauswirtschaftsraum ca.12 m²
* Elternschlafzimmer ca. 19 m²
* en Suite Badezimmer ca. 9 m²
* Schlafen II ca. 12 m²
* Arbeits- oder Schlafen III ca. 13 m²
* Heizraum ca. 4 m²
* Gartenhütte
Lage
Dieses bezaubernde Anwesen liegt im westlichen Landkreis von Bamberg und vor den Toren des Steigerwaldes. In nur wenigen Fahrkilometern erreichen Sie Markt Burgebrach mit einer guten Infastruktur, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, die Steigerwaldklinik, verschiedenen Handwerks- und Dienstleistungsbetriebe sowie ein breites Spektrum an Gastwirtschaften, Brauereien und typischen Bierkellern/-gärten.
Holen Sie sich weitere Informationen unter : http://burgebrach.vg-burgebrach.de
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.8.2017.
Endenergieverbrauch beträgt 93.97 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2004.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
HAFTUNG:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS:
Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Stichworte:
Nutzfläche: 30,29 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern