Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Remscheid
STILVOLLES DREIFAMILIENHAUS MIT STUCK IN ZENTRALER LAGE VON REMSCHEID 1
Kaufpreis: € 213.300,00
Wohnfläche: ca. 240 m²
Zimmer: 9
Grundstück: ca. 263 m²
Garten/-mitbenutzung, Kamin, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 213.300,00
Käuferprovision: Für den Käufer ist dieses Angebot provisionsfrei.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 240 m²
Grundstück: ca. 263 m²
Zimmer: 9
Energie & Baujahr
Baujahr: 1901
Hauptenergieträger: (Holz-)Pellets
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Das Mehrfamilienhaus wurde 1901 in einer 3-geschossigen Massivbauweise mit Unterkellerung auf einem ca. 263 m² großen, ebenerdigen Grundstück erbaut. Das Haus hat eine Gesamt-Wohnfläche von ca. 240 m², verteilt über 3 Wohnungen auf Ebenen. Zur EG-Wohnung gehört ein kleiner Garten hinter dem Haus. Insgesamt stehen den Bewohnern eine große Einzel- Garage mit 4 Stellplätzen zur Verfügung.
In dieser Immobilie trifft der Charme des 19. Jahrhunderts, den Sie in der Fassadengestaltung, dem ursprünglichen Treppenhaus und den Kellerräumen finden, auf moderne Technik. So wurden aus energetischen Gründen, die Stirnseiten des Hauses gedämmt und mit einer Aluwelle verkleidet und im Keller ein Pellet-Heizkessel eingebaut. 2 Wohnungen wurden inklusive technischer Infrastruktur aufwendig kernsaniert und auf den neuesten technischen Stand gebracht. Die 3. Wohnung im Erdgeschoss steht kurz vor der Fertigstellung.
Weitere Details:
- Geschossdecken aus Holzbalkenlagen.
- Außen- und Innenmauerwerk aus Ziegelsteinen.
- Fassade aus grauer Aluwelle / hellgrauer Putz.
- Satteldach eingedeckt mit Betondachsteinen in gutem Zustand.
- Holzfenster mit Isolierverglasung, erneuert 1985.
- Außenrollladen aus Kunststoff
- Kupfer- bzw. Kunststoffverrohrung, erneuert 2007/2009.
- Die Elektroinstallation wurde 2007 bis 2009 erneuert.
- Pellet-Zentralheizung von Vaillant, erneuert 2015.
- Pro Wohnung separate Wärmemengenzähle und
- eigene Wasseruhren.
- Warmwasserbereitung zentral über die Heizungsanlage und
- über elektr. Durchlauferhitzer bzw. Boiler.
- Satellitenanschluss.
- DSL- und Anschluss an das öffentliche Ver- und Entsorgungsnetz.
Aufteilung: ...
Ein ausführliches Exposé und weitere Immobilien-Angebote finden Sie unter www.stennmans.de
Oder überzeugen Sie sich persönlich bei einer Besichtigung über die Qualitäten und Vorteile dieses Mehrfamilienhauses. Rufen Sie an unter 02195/ 92775 0 oder 0152/ 03443747
Ausstattungsbeschreibung
Betritt man das Haus durch die moderne Hauseingangstür, gelangt man in ein großzügig geschnittenes Treppenhaus, mit braunen Holztreppenstufen und hellen Treppenläufen. Der Eingangsbereich besticht durch seine gut erhaltenen bunten historischen Fliesen, was den Charakter dieses Hauses ausmacht, nämlich den Charme des 19. Jahrhunderts gepaart mit moderner Technik.
Die Wohnungen im 1. und 2. Obergeschoss wurden in den Jahren 2007 bis 2009 komplett kernsaniert. Das Rohrleitungssystem und die Elektrik wurden im ganzen Haus komplett erneuert. Holzbalken in Decken, Böden und Wänden wurden ausgetauscht beziehungsweise aus optischen Gründen freigelegt. Neue und moderne Flachheizkörper sorgen für ein angenehmes Raumklima. Beide Wohnungen verfügen über einen Kaminanschluss im Wohnzimmer.
In der Wohnung des 2. Obergeschosses ist bereits ein Kaminofen in Betrieb. Beide Wohnungen teilen sich auf in ein großes Badezimmer mit Fenstern, Badewanne und Dusche, einem hübschen Kinderzimmer, einem Schlafzimmer, einer offenen Küche mit Essplatz und einem angegliederten Wohnzimmer. Der Wohnbereich ist mit Laminat ausgestattet, in den Schlafzimmern ist Teppich verlegt und die Wände der Bäder sind weiß verfliest, die Böden mit einem beige-blauem PVC-Bodenbelag in Mosaikkacheloptik ausgelegt. Eine Gegensprechanlage im Flur sorgt für Sicherheit und Komfort.
Die Wohnung im Erdgeschoss befindet sich gerade in der Kernsanierungsphase und wird auf den gleichen technischen Stand,...
Ein ausführliches Exposé und weitere Immobilien-Angebote finden Sie unter www.stennmans.de
Lage
Das stilvolle Mehrfamilienwohnhaus befindet sich in einer zentralen Wohnlage, nur ca. 10 Gehminuten vom Stadtzentrum von Remscheid entfernt. Eine Bus- und Schulbushaltestelle ist zu Fuß in wenigen Minuten bequem erreichbar. Die Immobilie befindet sich in einem Mischgebiet.
Remscheid ist laut Wikipedia eine kreisfreie Großstadt im Regierungsbezirk Düsseldorf und hat zurzeit ca. 110.000 Einwohner. Sie ist nach Wuppertal, Leverkusen und Solingen die viertgrößte Stadt des Bergischen Landes. Das Stadtgebiet von Remscheid besteht heute aus vier Stadtbezirken: Alt-Remscheid, Remscheid-Süd, Lennep und Lüttringhausen. Die Stadt verfügt über eine hervorragende Infrastruktur mit Geschäften des täglichen Bedarfs rund um die Alleestraße und dem weithin bekannten Alleecenter, über Arztpraxen und Apotheken, SB-Märkten, Banken, sowie über zahlreiche Kindergärten und Schulen im Stadtzentrum oder im Stadtteil Lennep.
Darüber hinaus ist Remscheid eine aktive und moderne Stadt, ...
Ein ausführliches Exposé und weitere Immobilien-Angebote finden Sie unter www.stennmans.de
Sonstige Angaben
Die laufende Sanierung im Erdgeschoss ermöglicht Ihnen als Interessent, die fachgerechte Sanierung persönlich in Augenschein zu nehmen. Das Haus wird nach Absprache mit der Eigentümerin frei und kann dann selbst bezogen oder auch vermietet werden.
Für Sie als Käufer fällt keine Vermittlungsprovision an.
Kaufpreis von EUR 213.300,00 inkl. 4 Stellplätze in der Garage.
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem ordentlichen und bis auf das Erdgeschoss, welches zurzeit saniert wird, in einem modernisiertem Zustand.
Neugierig geworden? Finden Sie doch heraus, ob dieses Dreifamilienhaus das Richtige für Sie ist. Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin unter 02195/ 6899788 oder 0152/ 03443747.
Wir freuen uns auf Sie.
Ein ausführliches Exposé und weitere Immobilien-Angebote finden Sie unter www.stennmans.de
Übrigens: Wir unterstützen Sie gerne kostenlos bei Ihrer Finanzierung mit den besten Konditionen, die der Finanzmarkt zurzeit bietet. Auf Wunsch bankenunabhängig und neutral, individuell auf Ihre Lebenssituation abgestimmt, sicher und günstig.
Stichworte:
Nutzfläche: 60,00 m², Gesamtfläche: 300,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², 3 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.00