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Stilvolles Einfamilienhaus direkt an der Lux- Grenze....
Kaufpreis: € 539.800,00
Wohnfläche: ca. 145 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 800 m²
Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 539.800,00
Käuferprovision: 3,57% Provision inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 145 m²
Grundstück: ca. 800 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 2009
Hauptenergieträger: Solar
Heizungsart: Fussboden
Objektbeschreibung
Dieses moderne Einfamilienhaus aus dem Jahr 2009, lässt keine Wünsche offen. Es wurde nach den neusten Standards mit modernster Technik erbaut.
Im Eingangsbereich gelangen Sie über die Diele in den großen hellen Wohn/ Essbereich mit großer Fensterfront und Zugang zur ca. 100m² großen Terrasse mit angrenzendem Garten, offener Küche (die Einbauküche VB ist zu übernehmen) und das große geräumige Gäste WC.
Über eine Holztreppe gelangen Sie in das erste Obergeschoss. Hier befinden sich 3 Schlafzimmer und das große Tageslichtbad mit Eckbadewanne und Dusche.
Das Haus ist unterkellert und bietet Ihnen hier ein weiteres Zimmer welches als Wohnraum ausgebaut werden kann,einen Wasch- und Trockenraum sowie die Garage mit platz für 2 Autos, welche Sie trockenen Fußes ins Haus bringt, ein weiterer Stellplatz befindet sich vor der Garage.
Die an das Wohnzimmer angrenzende Terrasse lädt im Sommer zum Verweilen ein und der dazugehörige Garten rundet das Gesamtbild ab.
Das Haus bietet Ihnen einen traumhaften Weitblick auf die Mosel und die Weinberge.
Ausstattungsbeschreibung
-Baujahr 2009, Niedrigenergiehaus
-Fertighaus, Holzbauweise
-Böden mit Buchen und Kirscheparkett, im Bad gefliest
-Türen einheitlich in Holz, weiß
-Fenster: Dreifachverglast aus Kunststoff
-Luftwasserwärmepumpe mit Wärmerückgewinnung Warmwasseraufbereitung erfolgt über die Solaranlage.
-Rollläden im ganzen Haus elektrisch
-Die komplette Elektrik kann vom Computer aus gesteuert werden
-Waschmaschinenanschluss befindet sich im Keller im Wasch- und Trockenraum
-Garagentor elektrisch
Lage
Wellen liegt im Westen der Verbandsgemeinde Konz, an der Mosel gegenüber der luxemburgischen Gemeinde Grevenmacher, mit der sie durch eine Brücke verbunden ist. Der Ort wird berührt durch die B 419 und ist Haltepunkt der Bahnstrecke Trier-Apach (Obermoselstrecke).
Wellen hat einen eigenen Kindergarten und mehrere Vereine, Feuerwehr, Musikverein, Sportverein, Wanderfreunde und eine super Dorfgemeinschaft.
Seit dem Jahr 1874 wird in Wellen hochwertiger Muschel-Kalkstein unter Tage abgebaut. Ein großer Teil der arbeitenden Bevölkerung Wellens sind im benachbarten Luxembourg oder Trier beschäftigt. Darüber hinaus gibt es in Wellen Handwerks-, Gewerbe-, Gaststätten- und Weinbaubetriebe, die eine feste Größe in Wellen darstellen.
Sonstige Angaben
Bei grundsätzlich weiterem Interesse bieten wir Ihnen auch gerne eine Innenbesichtigung an. Wir führen Sie kompetent und völlig unverbindlich.
Die in unseren Exposé Darstellungen aufgenommenen Daten beruhen auf Eigentümerangaben und sind unverbindlich. Irrtümer können nicht ausgeschlossen werden.
Bezüglich der Inhalte verweisen wir außerdem grundsätzlich auf unsere veröffentlichten Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB in "Link" Impressum).
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1