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Stilvolles, kernsaniertes Bauernhaus für Pferhaltung geeignet!! 26689 Apen!
Kaufpreis: € 299.000,00
Wohnfläche: ca. 100 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 17000 m²
Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 299.000,00
Käuferprovision: 5,95% inkl. 19% MwSt.2 inkl. MwSt.
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 100 m²
Grundstück: ca. 17000 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1840
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Fussboden
Objektbeschreibung
Wir möchten Ihnen heute ein Bauernhaus aus dem Jahre 1840, vorstellen.
Es hat eine Wohnfläche von 100 m² und wurde 2012 vollständig saniert. Abflußrohre, Wasserrohre wurden neu verlegt, die Elektrik neu installiert, der begehbare und ausbaufähige Dachboden wurde gedämmt.
Sämtliche Fenster und Flügeltüren wurden erneuert.
Wenn Sie das Wohnhaus betreten empfängt Sie ein heller freundlicher Flur und heißt Sie herzlich willkommen.
Links vom Flur aus erreichen Sie die Küche mit Einbauküche, die nach Absprache übernommen werden kann.
Von der Küche aus gelangen Sie in das große, sonnige Ess-Wohnzimmer. Im Mittelpunkt steht der schmucke Kaminofen, der eine behagliche Wärme ausstrahlt und Sie die Kälte des Winters vergessen lässt. Hier besticht die Decke mit eingelassenen dunklen Balken.
Die großzügigen, bodentiefen Sprossenfenster und Türen der Gartenseite bieten bei klarem Wetter eine unverbaute Sicht über Wiesen und Felder.
Das Schlaf und Kinderzimmer sowie das Bad befinden sich auf der rechten Seite des Flures.
Links befindet sich der Abstellraum und die Heizungsanlage von der Firma Vissmann.
Alle Fußböden im Haus wurden neu verlegt.
Zum Haus gehört ein Stall mit zwei Pferdeboxen. Durch eine Schiebetür erreichen Sie den anderen Raum wo das Heu und andere Sachen untergebracht sind.
A C H T U N G!! Dieses Objekt eignet sich hervorragend für Pferdeliebhaber...
Sollten für Sie noch Informationen in diesem Expose fehlen, können Sie sich gerne telefonisch bei und melden.
A C H T UN G !!
Energieausweis ist in Bearbeitung !!
Vergößert wurde das Bauernhaus 2012 mit einem Anbau von 80 m² bestehend aus 1 Küche. 1 Wohnzimmer,1 Badezimmer,1 Gäste-WC und einem Hauswirtschaftsraum.
Dieses ebenerdige Haus eignet sich hervorragend für eine alleinstehende Person.
Der Flur ist mit hellen Fliesen belegt. Geradeaus vom Flur befindet sich das Schlafzimmer. Links ist das Badezimmer. Es ist bestückt mit Badewanne und Waschtischanlage. Hier ist auch die Heizungsanlage untergebracht.
Die Küche mit Ober - und Untershränken und kann bei Bedarf übernommen werden. Sie hat genügend Platz für eine gemütliche Essecke.
Das Wohnzimmer ist der mit braunen Fliesen versehen und die Decke mit weiße Paneelen. Der Kaminofen verleiht dem Raum im Winter eine zusätzliche Wärme.
Durch eine Schiebetür mit Sprossenfenster erreichen Sie die Terrasse.
Kaltmiete: 300,00 Euro
Hinweise:
- alle Angaben ruhen auf denen des Eigentümers und sind von unserer Seite ohne Gewähr
- A CH T U N G: wir bearbeiten nur Anfragen mit vollständiger Adresse und Telefonnummer
- nicht rechtzeitig abgesagte Besichtigungstermine werden in Rechnung gestellt.
Ihe Ansprechspartnerin für dieses Objekt ist:
NordWest-Immo
Anita Haseborg
Tel.: 04405-48 48 85
Mobil: 0174. 960 73 30
Fax: 04405 - 48 48 86
Ich bin auch gerne am Wochenende für Sie da.
Ausstattungsbeschreibung
- Klinkerbauweise
- begehbarer, isolierter und ausbaufähiger Dachboden
- alle Fenster ( Sprossenfenster ) 2 fach Isoverglasung
- alle Bodenbeläge( außer Bad) Laminat in Holzioptik
- Tageslichtbad mit Wanne, begehbare Dusche, Waschbecken und Toilette, hell gefliest
- Flur hell braune Fliesen,weiße Deckenpaneelen, indirekte Beleuchtung
- Gäste-WC
- Türen und Fenster weiß
- eingelassenen Balken unter der Decke
Lage
Dieses schöne Bauernhaus wartet auf den neuen Besitzer.
Apen heißt Sie herzlich willkommen!
Die Gemeinde Apen ist die westlichste Gemeinde im Landkreis Niedersachsen. Sie liegt im Zuflussgebiet der Ems und damit noch im tideabhängigen Bereich.
Die nächst größere Stadt ist Oldenburg ( Oldenburg ), etwa 32 Km östlich von Apen. Sie wird umgrenzt ( im Uhrzeigersinn beginnend im Osten ) von der Stadt Westerstede, den Nachbargemeinde Edewecht ( Landkreis Ammerland ), Barßel (, Landkreis Cloppenburg ), Detern und Uplengen/Remels ( beide Landkreis Leer ). Der Bahnhof von Augustfehn ist ein Fernbahnhof und liegt an der Bahnstrecke Oldenburg-Leer. Nächster Bahnhof in östlicher Richtung ist der Bahnhof Westerstede-Ocholt, in westlicher Richtung erreicht man den Bahnhof Leer. Etwa 4 Km nördlich verläuft die Bundesautobahn 28 in Ost-West-Richtung.
In ca. 3 Km erreichen Sie den Bootshafen Barßel. In 4 Km Entfernung befindet sich ein Sportflugplatz für kleinere Propellermaschinen, Segelflugzeuge und Motordrachen.
Schulen:
Grundschule Augustfehn I
Grundschule am Stahlwerk l
Grundschule Apen und Nordloh
Zweigstelle Apen des Gymnasium Westerstede Europaschule
Haupt- und Hauptschule Augustfehn
Zweigstelle Apen der Haupt- und Realschule Augustfehn
Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Apotheken und Ärzte finden Sie vor Ort.
Sonstige Angaben
Das Objekt kann nach Absprache übernommen werden.
Kaufpreisvorstellung: 299.000,00 Euro
Die Maklercourtage beträgt 5,95% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Der Maklervertrag kommt mit uns / oder von uns Beauftragten durch schriftliche Vereinbarung oder durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objektes - Exposes und seinen Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95% des Kaufvertrages inkl. 19% MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Ihre Ansprechspartnerin für dieses Objekt ist:
Anita Haseborg
NordWest-Immo
Tel.: 04405 - 48 48 85
Mobil: 0174. 960 73 30
Fax: 04405 48 48 86
Email:anita. haseborg@ googlemail.com
homepage: www.nordwest-immo.de
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen