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Stilvolles Stadthaus mit viel Platz in ruhiger Wohnlage von Rehau
Kaufpreis: € 95.000,00
Wohnfläche: ca. 150 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 318 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 95.000,00
Käuferprovision: 4,76 % inkl. MwSt.DIE IMMOBILIENPROFIS - Die Sachverständigen- und Immobilienkanzlei mit ihrem ImmobilienSHOP im Hofer Stadtzentrum steht Ihnen gerne mit Rat & Tat rund um die Immobilie zur Seite. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 150 m²
Grundstück: ca. 318 m²
Zimmer: 8
Energie & Baujahr
Baujahr: 1925
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Elektro
Endenergiebedarf: 248.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Das voll unterkellerte, im Jahre 1925 erbaute, stilvolle Stadthaus wurde bereits umfangreich renoviert und präsentiert sich aktuell auf ca. 60 Prozent der Wohnfläche in einem sehr guten Zustand. Die restlichen Flächen wären je nach Bedarf noch zum Herrichten bzw. zum Modernisieren. Derzeit teilt sich das Haus im Erdgeschoss in ein Wohnzimmer mit Kachelofen, eine große Küche, ein renovierungsbedürftiges Badezimmer, sowie ein separates WC auf. Im 1. und 2. Obergeschoss befinden sich jeweils 3 weitere Räume mit einem separaten WC. Beheizt wird das Haus derzeit mit Elektrospeicheröfen. Das Grundstück ist trotz nur ca. 318 m² Größe wirklich toll aufgeteilt und bietet neben einer Holzlege, einem Gartenhaus und einer schönen Grillterrasse alles, was man von einem Garten erwartet. Eine Garage ist auch vorhanden. Perfekt eignet sich das Haus für eine größere Familie, als Generationenhaus mit Einliegerwohnung im Erdgeschoss zum Beispiel für die Großeltern oder zum Verbinden von Wohnen und Arbeiten. Zu diesem Objekt liegt uns ein Bedarfsausweis vom 17.05.2016 gültig bis 16.05.2026 vor. Der Endenergiebedarf dieses mit Nachtspeicheröfen ausgestatteten Objektes ist mit 248 kWh/(m²*a) angegeben, dies entspricht der Energieeffizienzklasse G. Nähere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage. +++ Ständig über 300 weitere Kauf- und Mietangebote auf www.die-immobilienprofis.de ... oder kontaktieren Sie uns persönlich in unserem ImmobilienSHOP Hof unter 09281.860076. Seit 1991 sind wir als Sachverständigen- und Immobilienkanzlei in ganz Hochfranken und den angrenzenden Regionen tätig. Unser kompetentes Team aus Gutachtern und Sachverständigen, Energieberatern, Architekten, Neubauexperten, Finanzierungsberatern und Immobilienprofis steht Ihnen jederzeit RUND UM DIE IMMOBILIE zur Seite.
Lage
Das hier angebotene Stadthaus liegt in einer ruhigen Wohnlage von Rehau. In wenigen Gehminuten erreicht man den Kindergarten, unterschiedliche Sportstätten und auch die schöne Innenstadt von Rehau mit ihren vielfältigen Geschäften und Einkaufsmöglichkeiten ist schnell erreichbar. Die Stadt Rehau hat ca. 9.500 Einwohner und liegt verkehrsgünstig an der Autobahn A93. Nach Hof, Selb und zum Flughafen Hof-Plauen sind es jeweils ca. 10 km. Die Stadt Rehau gilt als Industriestadt im Grünen und besitzt die höchste Industriedichte in Bayern. Die hier ansässigen Unternehmen bieten allein schon ca. 5.000 Arbeitnehmern einen Arbeitsplatz. Und Rehau ist nicht nur als Wirtschaftsstandort Spitze ob das schöne Freibad, das Hallenbad, der gut angeschlossene Bahnhof, die Schulen, das Vereinsangebot, Ärzte, die attraktive Innenstadt usw. in Rehau fühlt man sich wohl.
Sonstige Angaben
Sie haben weitere Fragen bzw. möchten mehr über das hier angebotene Objekt erfahren ? Dann nutzen Sie bitte das Anfrageformular oder rufen Sie uns an. Sie erreichen uns Montag bis Freitag von 9.00 bis 18.00 Uhr in unserer Zentrale im ImmobilienSHOP Hof, Oberes Tor 2 unter unserer Hotline 09281.860076. Wenn Sie das Anfrageformular nutzen und noch nicht unser Kunde sind, bitten wir Sie Ihre Kontaktdaten uns vollständig zu übermitteln (Adresse, Telefonnummer, Emailadresse). Im Regelfall erfolgt dann die Bearbeitung Ihrer Anfrage innerhalb von 48 Stunden. Sollten Sie in dieser Zeit keine Antwort auf Ihre Anfrage von uns erhalten, schauen Sie bitte in Ihren SPAM-Ordner bzw. stellen Sie sicher, dass Ihr Emailpostfach auch größere Datenmengen aufnehmen kann. Oder, und dies ist sicherlich das Beste, rufen Sie uns einfach kurz an. Sollten Sie zu den erhaltenen Unterlagen weitere Informationen oder einen Innenbesichtigungstermin wünschen, kontaktieren Sie uns bitte. Wir - DIE IMMOBILIENPROFIS - stehen Ihnen nunmehr bereits seit 25 Jahren für "Alles rund um die Immobilie" kompetent mit Rat und Tat zur Seite. Unser Team aus Architekten, Gutachtern, Sachverständigen, Energieberatern, Finanzierungsexperten, Hausverwaltern, Neubauberatern und Immobilienprofis ist jederzeit gerne für Sie da. Auch empfehlen wir Ihnen einen Besuch unserer Homepage www.die-immobilienprofis.de, auf welcher Sie meist über 350 weitere Kauf- und Mietobjekte finden können, nützliche Tipps und Immobiliennews erhalten, sowie auch Hunderte Referenzen und Bewertungen unserer Kunden einsehen können.
Provisionshinweis:
4,76 % inkl. MwSt.
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Provision: Die Käufercourtage in Höhe von 4 % zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis, mind. jedoch 2.500,- € zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer, ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.