Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Regensburg (Kreis)

Stilvolles Wohn- und Geschäftshaus mit zusätzlich ca. 120m² Ausbaureserve

Preis: 398.000,00
Region: Schierling, Bayern
Anzeige vom: 22 August, 5:23
Aufrufe: 0
ID: Q1l5Zwly
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 398.000,00

Wohnfläche: ca. 286 m²

Zimmer: 12

Grundstück: ca. 626 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 398.000,00

Käuferprovision: 3,57% inkl. 19% Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 286 m²

Grundstück: ca. 626 m²

Zimmer: 12

Etagenzahl: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1932

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Endenergiebedarf: 322.10 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Stilvolles Wohn- und Geschäftshaus in begehrter Lage von Schierling.
Das Anwesen wurde 1932 in repräsentativer massiver Bauweise errichtet und seither laufend instand gehalten. so wurde 2003 eine neue Gasheizung eingebaut und es wurden bereits in den Wohnräumen die Holzfenster durch Kunststofffenster ersetzt.
Die Bäder sind in verschiedenen Bautenständen...

Im Dachgeschoss bestehen derzeit noch aus historischem Hintergrund 4 "Einzelzimmer" mit Waschbecken, die damals jeder Einheit zusätzlich zur Verfügung standen. Sie sind zwar eingerichtet, aber werden nur als Stauraum genutzt.
Das Dachgeschoss bietet allerdings die Möglichkeit 1 bis 2 weitere komfortable Einheiten zu bilden und so das Volumen des Hauses voll auszunutzen.

Derzeit finden Sie vor:

EG: 2 Gewerbeeinheiten (Versicherungsbüro und Kosmetikstudio)
OG: 1 2 Zimmer-Wohnung und eine 1 bis 1,5 Zimmerwohnung
DG: 4 Einzelzimmer. Es wären 2 Wohnungen mit jeweils ca. 55 bis 60m² Wohnfläche realisierbar.
Das Dachgeschoss ist sehr hoch, sodass im Wohnbereich die Dachschrägen kaum stören würden...
KG: es stehen außer dem Heizungsraum noch 6 weitere Kellerräume und ein Waschraum/Abstellraum zur Verfügung!

Sonstiges: An das Anwesen grenzt im südwestlichen Teil des Grundstückes eine große Garage an, die an den benachbarten Handwerker seit Jahren vermietet ist.

Die Nettokaltmieten betragen pro Jahr: 19.380 Euro.

Lassen Sie sich von den Möglichkeiten und Gegebenheiten persönlich und vor Ort begeistern... Ich führe Sie gerne durch das Anwesen

Lage

Das Wohn- und Geschäsftshaus liegt in zentrumsnaher und frequentierter Lage von Schierling in der Nähe der Schierlinger Brauerei.

Sonstige Angaben

Raumaufteilung:
EG: 2 Gewerbeeinheiten (Versicherungsbüro und Kosmetikstudio)
OG: 1 2 Zimmer-Wohnung und eine 1 bis 1,5 Zimmerwohnung
DG: es wären 2 Wohnung mit jeweils ca. 55 bis 60m² Wohnfläche realisierbar.
Das Dachgeschoss ist sehr hoch, sodass im Wohnbereich die Dachschrägen kaum stören würden...
KG: es stehen außer dem Heizungsraum noch 6 weitere Kellerräume und ein Waschraum/Abstellraum zur Verfügung!

Es stehen 6 Stellplätze und 2 Garagen zur Verfügung. Sie stehen den Mietern des Hauses zur Verfügung!. Die Garagen sind an den Nachbarn zusammen mit dem Gesamtgebäude vermietet.

Besichtigungstermine:
Beisichtigungen können jederzeit vereinbart werden.

Ähnliche Anzeigen
  1. Stilvolles Wohn- und Geschäftshaus mit zusätzlich ca. 120m² Ausbaureserve
  2. Stilvolles Wohn- und Geschäftshaus mit zusätzlich ca. 120m² Ausbaureserve 1
  3. Wohn- und Geschäftshaus mit zusätzlicher Freifläche, sehr zentral und individuell nutzbar!
  4. Wohn- und Geschäftshaus mit zusätzlicher Freifläche, sehr zentral und individuell nutzbar! 1
  5. Wohn- und Geschäftshaus mit zusätzlichem Wohnhaus Nähe Johanniskirchen als Kapitalanlage!
  6. modernes Wohn und Geschäftshaus mit zusätzlichem Bauplatz!
  7. Wohn- und Geschäftshaus mit zusätzlichem Wohnhaus Nähe Johanniskirchen als Kapitalanlage! 1
  8. modernes Wohn und Geschäftshaus mit zusätzlichem Bauplatz! 1
  9. Stilvolles Wohn- und Geschäftshaus mit hoher Mietrendite in Hof
  10. Vielversprechendes Renditeobjekt als Wohn- und Geschäftshaus mit zusätzlichem Baugrundstück!!!
  11. Vielversprechendes Renditeobjekt als Wohn- und Geschäftshaus mit zusätzlichem Baugrundstück!!! 1
  12. Wohn- und Geschäftshaus mit Betriebswohnung und anschließender Halle sowie zusätzlichem Baugrund
  13. Wohn- und Geschäftshaus mit Betriebswohnung und anschließender Halle sowie zusätzlichem Baugrund 1
  14. Wohn- und Geschäftshaus mit Betriebswohnung und anschließender Halle sowie zusätzlichem Baugrund 2
  15. Wohn- und Geschäftshaus mit Betriebswohnung und anschließender Halle sowie zusätzlichem Baugrund 3
  16. Stilvolles Wohn- und Geschäftshaus in direkter Nordseelage
  17. ***Rendite-Gigant (7,41 %) Wohn- und Geschäftshaus mit gesichertem Mietertrag + Baugrundstück***
  18. Das rechnet sich !!! Wohn-und Geschäftshaus mit Option für Ausbau und Neubau !!!
  19. Kapitalanlage - Wohn- und Geschäftshaus mit großem Gartengrundstück mitten im Naturpark Altmühltal!
  20. Gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus mit Entwicklungspotenzial ...
Stilvolles Wohn- und Geschäftshaus mit zusätzlich ca. 120m² Ausbaureserve
Objektbeschreibung Stilvolles Wohn- und Geschäftshaus in begehrter Lage von Schierling. Das Anwesen wurde 1932 in repräsentativer massiver Bauweise errichtet und seither laufend instand gehalten. so wurde 2003 eine neue Gasheizung eingebaut und es wu
Stilvolles Wohn- und Geschäftshaus mit zusätzlich ca. 120m² Ausbaureserve 1
Objektbeschreibung Stilvolles Wohn- und Geschäftshaus in begehrter Lage von Schierling. Das Anwesen wurde 1932 in repräsentativer massiver Bauweise errichtet und seither laufend instand gehalten. so wurde 2003 eine neue Gasheizung eingebaut und es wu
Wohn- und Geschäftshaus mit zusätzlicher Freifläche, sehr zentral und individuell nutzbar!
Objektbeschreibung Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in sehr zentraler Wohnlage. Einkaufmöglichkeiten in Nordrach ( ca. 2000 Einwohner ) ca 2,5 km oder im benachbarten Ort Zell a. H. ( 8010 Einwohner ) ca 3 km mit sehr guten Einkaufsmöglichke
Wohn- und Geschäftshaus mit zusätzlicher Freifläche, sehr zentral und individuell nutzbar! 1
Objektbeschreibung Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in sehr zentraler Wohnlage. Einkaufmöglichkeiten in Nordrach ( ca. 2000 Einwohner ) ca 2,5 km oder im benachbarten Ort Zell a. H. ( 8010 Einwohner ) ca 3 km mit sehr guten Einkaufsmöglichke
Wohn- und Geschäftshaus mit zusätzlichem Wohnhaus Nähe Johanniskirchen als Kapitalanlage!
Objektbeschreibung Das Anwesen besteht aus einem älteren Wohnhaus sowie einem nachträglich errichteten Wohn- und Geschäftshaus. Das Wohn- und Geschäftshaus wurde ca. 1972 in Massivbauweise errichtet, 1980 erfolgte ein Anbau. Der Bauzustand ist gut. 2
modernes Wohn und Geschäftshaus mit zusätzlichem Bauplatz!
Objektbeschreibung Das Haus wurde aufwändig neu erbaut und präsentiert sich als gepflegtes, modernes Wohn- und Geschäftshaus, nur beste Materialien wurden verbaut. Es handelt sich um ein solides Gebäude mit gehobener Ausstattung. Mietertrag 34.500 €
Wohn- und Geschäftshaus mit zusätzlichem Wohnhaus Nähe Johanniskirchen als Kapitalanlage! 1
Objektbeschreibung Das Anwesen besteht aus einem älteren Wohnhaus sowie einem nachträglich errichteten Wohn- und Geschäftshaus. Das Wohn- und Geschäftshaus wurde ca. 1972 in Massivbauweise errichtet, 1980 erfolgte ein Anbau. Der Bauzustand ist gut. 2
modernes Wohn und Geschäftshaus mit zusätzlichem Bauplatz! 1
Objektbeschreibung Das Haus wurde aufwändig neu erbaut und präsentiert sich als gepflegtes, modernes Wohn- und Geschäftshaus, nur beste Materialien wurden verbaut. Es handelt sich um ein solides Gebäude mit gehobener Ausstattung. Mietertrag 34.500 €
Stilvolles Wohn- und Geschäftshaus mit hoher Mietrendite in Hof
Objektbeschreibung Das stilvolle Eckhaus wurde ca. 1900 erbaut und teilt sich in 8 Wohneinheiten und 1 Gewerbeeinheit auf. Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss mit ca. 128 m² und eine Wohnung mit ca. 118 m², die derzeit vom Verkäufer genutzt wird, sind
Vielversprechendes Renditeobjekt als Wohn- und Geschäftshaus mit zusätzlichem Baugrundstück!!!
Objektbeschreibung Interne Objnr.: 167037-K Bei dem Objekt handelt es sich um ein zweigeschossiges Haus, mit ausgebautem Satteldach aus dem Jahr 1996, mit einem zusätzlichen Baugrundstück, das derzeit als Parkplatz genutzt wird. Es ist verklinkert, h
Vielversprechendes Renditeobjekt als Wohn- und Geschäftshaus mit zusätzlichem Baugrundstück!!! 1
Objektbeschreibung Interne Objnr.: 167037-K Bei dem Objekt handelt es sich um ein zweigeschossiges Haus, mit ausgebautem Satteldach aus dem Jahr 1996, mit einem zusätzlichen Baugrundstück, das derzeit als Parkplatz genutzt wird. Es ist verklinkert, h
Wohn- und Geschäftshaus mit Betriebswohnung und anschließender Halle sowie zusätzlichem Baugrund
Objektbeschreibung Die Immobilie besteht aus einem Wohn- und Geschäftshaus mit einer Wohn- und einer Büroetage sowie angrenzender Halle. Das Haus befindet sich im Gewerbegebiet von Hurlach. Das Gebäude wurde in massiver Bauweise errichtet und ist nac
Wohn- und Geschäftshaus mit Betriebswohnung und anschließender Halle sowie zusätzlichem Baugrund 1
Objektbeschreibung Die Immobilie besteht aus einem Wohn- und Geschäftshaus mit einer Wohn- und einer Büroetage sowie angrenzender Halle. Das Haus befindet sich im Gewerbegebiet von Hurlach. Das Gebäude wurde in massiver Bauweise errichtet und ist nac
Wohn- und Geschäftshaus mit Betriebswohnung und anschließender Halle sowie zusätzlichem Baugrund 2
Objektbeschreibung Die Immobilie besteht aus einem Wohn- und Geschäftshaus mit einer Wohn- und einer Büroetage sowie angrenzender Halle. Das Haus befindet sich im Gewerbegebiet von Hurlach. Das Gebäude wurde in massiver Bauweise errichtet und ist nac
Wohn- und Geschäftshaus mit Betriebswohnung und anschließender Halle sowie zusätzlichem Baugrund 3
Objektbeschreibung Die Immobilie besteht aus einem Wohn- und Geschäftshaus mit einer Wohn- und einer Büroetage sowie angrenzender Halle. Das Haus befindet sich im Gewerbegebiet von Hurlach. Das Gebäude wurde in massiver Bauweise errichtet und ist nac
Stilvolles Wohn- und Geschäftshaus in direkter Nordseelage
Objektbeschreibung Stilvolles Wohn- und Geschäftshaus in Cuxhaven- Döse, nur ca. 200 m vom Seedeich und der Grimmershörnbucht entfernt. Das Hauptgebäude  wurde ca. 1870 errichtet als Gasthaus genutzt. 1904  erfolgte dann der erste Umbau .1947 wurde O
***Rendite-Gigant (7,41 %) Wohn- und Geschäftshaus mit gesichertem Mietertrag + Baugrundstück***
Objektbeschreibung Das hier angebotene und sehr gepflegte Anlageobjekt, wurde in den Jahren 1972 gebaut. Es handelt um ein Wohn- und Geschäftshaus mit sechs Wohneinheiten und zwei Gewerbeeinheiten. Das Objekt befindet sich in einem sehr guten Pflege-
Das rechnet sich !!! Wohn-und Geschäftshaus mit Option für Ausbau und Neubau !!!
Objektbeschreibung Das rechnet sich !!! Wohn-und Geschäftshaus mit Option für Ausbau und Neubau !!! Dieses interessante Angebot umfasst ein fünfgeschossiges Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1905 und bietet auf ca. 667 m² Wohnfläche Platz für acht Wohnun
Kapitalanlage - Wohn- und Geschäftshaus mit großem Gartengrundstück mitten im Naturpark Altmühltal!
Objektbeschreibung Es handelt sich bei dem Objekt um ein Wohn- und Geschäftshaus mit drei Wohnungen im ersten und zweiten Obergeschoss, einer Podologie- und Physiotherape-Praxis im Erdgeschoss, zwei ausbaubaren Dachböden, einem sehr großen Keller, ei
Gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus mit Entwicklungspotenzial ...
Lage in der Porzellanstadt Selb - absolut idyllisch und zentral - Sonstige Angaben Baujahr: 1891 Details: Bei dem Objekt handelt es sich um ein gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus mit Entwicklungspotenzial. Das Anwesen verfügt derzeit über eine Ladene