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Stilvolles Wohnen mit Pferdeställen und großem Nebengebäude!
Kaufpreis: € 470.000,00
Wohnfläche: ca. 216 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 4000 m²
Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 470.000,00
Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 216 m²
Grundstück: ca. 4000 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1930
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 181.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Hier kann man schon mit gutem Gewissen von Alleinlage sprechen.
Dieses überaus interessante Einfamilienhaus mit kleiner Weide, Ponystallungen und großem Nebengebäude erwartet Sie! Ehemals wurde auf dem Gelände eine Hundepension betrieben. Nach Erwerb durch die jetzigen Eigentümer erfolgte der Umbau der Hundeboxen zu Pony- und Pferdeställen.
Im Erdgeschoss des Wohnhauses stehen Ihnen die Eingangsdiele, ein Schlafzimmer, das moderne Bad mit Wanne und Dusche, die große Wohnküche, ein kleinerer Wohnraum und das große Wohnzimmer mit Kamin zur Verfügung.
Eine aufwendig gestaltete Holztreppe führt in das Dachgeschoss. Hier erwarten Sie zwei weitere Wohnräume und ein Duschbad. Weiterhin haben Sie eine großzügige Ausbaureserve, die aktuell lediglich als Abstellraum genutzt wird.
Das Haus hat einen kleinen Vorratskeller.
Neben den Pferde- und Ponyboxen haben Sie ein großes Mehrzwecknebengebäude, welches aktuell als Sattelraum, Garage, Vorratslager und Heulager dient.
Eine Remise bietet zusätzliche Abstellfläche.
Das Gelände wurde durchdacht aufgeteilt. Hinter dem Ziergarten erstreckt sich eine kleine Weide und eine separate Bewegungsfläche für die Ponys / Pferde, weitere Bewegungsfläche bietet eine in unmittelbarem Umfeld liegende Reithalle, welche kostengünstig genutzt werden kann.
Ausstattungsbeschreibung
Ausbaureserve, Vollbad, Nebengebäude, Wirtschaftsraum, Wohnküche
Lage
In ansprechender Alleinlage befindet sich diese überaus interessante Immobilie zwischen Oyten und Ottersberg.
Sonstige Angaben
Baufinanzierungsberater der Kreissparkasse Verden beraten Sie gern in allen Fragen Rund um die Immobilie. Ein Beratungstermin kann mit uns abgestimmt werden.
BITTE HABEN SIE VERSTÄNDNIS DAFÜR, DASS WIR FÜR DIE ZUSENDUNG VON OBJEKTUNTERLAGEN IHREN VORNAMEN UND NACHNAMEN SOWIE IHRE VOLLSTÄNDIGE ANSCHRIFT BENÖTIGEN.
HINWEIS:
Seit dem 13.06.2014 gilt das neue Widerrufsrecht für Fernabsatzverträge, wonach jeder außerhalb von Geschäftsräumen geschlossener Vertrag belehrungspflichtig und innerhalb von 14 Tagen widerrufbar ist. Auch Immobilien-Maklerverträge, die außerhalb der Geschäftsräume (per Telefon, Fax, E-Mail, Brief) geschlossen werden, unterliegen diesem Widerrufsrecht. Damit Sie das angeforderte Exposé sofort erhalten können, übersenden wir Ihnen eine E-Mail mit einem Link, in dem Sie den Verzicht auf die Widerrufsfrist erklären können und Sie uns mit der sofortigen Zusendung der Unterlagen beauftragen. Danach erhalten Sie automatisch das Exposé.
Natürlich entstehen Ihnen durch den Versand des Exposés und für die Durchführung eines Besichtigungstermines weiterhin keinerlei Kosten.
VERBRAUCHERINFORMATIONEN für unsere Immobilienkunden gemäß § 312d BGB i.V.m. Art. 246a § 1 EGBGB bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen sind über den Link VERBRAUCHERINFORMATIONEN abrufbar.
Stichworte:
Nutzfläche: 75,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2001