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Stivolle Dachgeschoßwohnung mit Charme! 1
Kaufpreis: € 235.000,00
Wohnfläche: ca. 117.66 m²
Zimmer: 5
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 235.000,00
Käuferprovision: 3,57 inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Hausgeld: € 330,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 117.66 m²
Zimmer: 5
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1981
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Das ruhige 5-Parteiehnhaus aus dem Jahre 1981 ist in einem guten Zustand.
Ausstattungsbeschreibung
In dieser lichtdurchfluteten Eigentumswohnung können Sie sich wohlfühlen. Denn auf dieser Ebene befindet sich kein weiterer Mieter oder Eigentümer.
In einer kleinen offenen Diele, die mit 2 Einbauschränken versehen ist, können Sie direkt Mantel und Schuhe ablegen. Oder, den davor vorhandenen Platz vor der Türe nutzen.
Das interessant gelegene große Esszimmer besticht durch sehr viele Stellmöglichkeiten. Durch eine Flügel- Glastüre kommen Sie in das helle, sehr große Wohnzimmer mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten und mit Ausgang zum Balkon.
Die Küche ist zweckmässig geschnitten, aus der sich kurze Wege bilden.
Der Bodenbelag besteht aus Fliesen.
Ein freundliches Kinder/Arbeitszimmer, mit kleinem
Abstellraum mit Blick in die hinteren Gärten, kann liebevoll eingerichtet werden.
An das gemütliche, helle Schlafzimmer, grenzt ein Badezimmer, welches mit einem Tageslichtfenster und mit einer Dusche versehen ist.
Ein weiteres Badezimmer ist mit Badewanne, Waschbecken und Bidet ausgestattet. Auch dieses verfügt über ein großes Tageslichtfenster.
Ein separates Gäste -WC ist ebenfalls vorhanden.
Beide Badezimmer, sowie das Gäste WC,
sind jahrgangsgemäss in Wandhöhe gefliest.
Ein weiterer heller Raum ist vielseitig zu verwenden. Er kann als Arbeitszimmer oder als Gästezimmer genutzt werden. Auch für ein 2. Kinderzimmer ist er geeignet.
Auch hier steht wieder ein weiterer Abstellraum zur Verfügung.
In allen anderen Wohnräumen ist weitestgehend Parkettboden verlegt.
Eine Einzelgarage mit elektrischem Rolltor,separat am Haus angebaut, gehört zur Wohnung.
Ein großzügiger Kellerraum sowie die Mitbenutzung eines Wasch/Trockenraumes stehen zur Verfügung .
Die Wohnung wird durch eine Warmwasseraufbereitung mit separaten Ableseeinheiten beheizt.
Kabelanschluß ist vorhanden
Lage
Die Immobilie befindet sich im zentral im Beueler Ortszeit Holzlar. im begehrter Wohnlage des Naturschutzgebietes Ennert in ruhiger Lage.Es befinden sich Einkaufsmöglichkeit in direkter Nachbarschaft.
Auch die Busverbindungen nach Bonn und Siegburg sind in nächster Nähe gelegen.
Die Autobahnauffahrt ist in wenigen Minuten erreichbar, die Sie nach Bonn und Köln führen.
Sonstige Angaben
Der Ort bietet alle Dinge des täglichen Bedarfes.
Apotheke , Post und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen.
Kindergärten und Schulen sind vorhanden.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren teilweise vom Eigentümer. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Öffentlicher Nahverkehr befindet sich in der Nähe.
Energieausweis vorhanden.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen