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-Stöckter Hafen - Großzügiges Ein- oder Zweifamilienhaus in Wasserlage mit Potenzial

Preis: 325.000,00
Region: Winsen, Niedersachsen
Anzeige vom: 28 August, 4:50
Aufrufe: 0
ID: w6eLk3K4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 325.000,00

Wohnfläche: ca. 215 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 1368 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 325.000,00

Käuferprovision: 6.24 % inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 215 m²

Grundstück: ca. 1368 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1979

Renovierungsjahr: 1987

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 89.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Massive, konventionelle Bauweise
Ansprechende Rotklinker-Fassade
Satteldach
Isolierverglaste Holzfenster (müssen teilweise ersetzt werden)
Warmwasseraufbereitung und Beheizung durch Gasheizung Bauj. 1987
Souterain und Erdgeschoss jeweils mit separatem Eingang
Großes helles Wohn- und Esszimmer mit Kamin und Zugang zur Dachterrasse in Südlage
Große Wohnküche (Ausstattung entspricht dem Baujahr)
Großzügiges, lichtdurchflutetes Treppenhaus mit schmiedeeisernem Geländer
Geräumiges Duschbad in Souterrain
Separates WC in Erdgeschoss
Vollbad im Obergeschoss
Abstellräume auf jeder Etage

Lage

Die Gemeinde Winsen mit ca. 33.500 Einwohnern liegt ca. 33 km südöstlich von Hamburg entfernt und gehört zum Landkreis Harburg
In 9 km erreichen Sie die A 39 mit Anbindung an die A1 und A7
Die Fährverbindung Zollenspieker / Hopte ist ca. 300 m entfernt
Die Buslinie 149 bringt Sie in ca.13 Minuten zum Bahnhof Winsen. Von dort aus fahren Sie mit dem Metronom in 30 Minuten in die Hamburger Innenstadt
Kindergärten, Grundschulen und alle weiterführenden Schulen finden Sie in einem Radius von unter 5 km
Kleiner Einkäufe erledigen Sie in unmittelbarer Nähe weiter Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in der Winsener Innenstadt

Sonstige Angaben

Wenn Sie Platz brauchen, Wohnen und Arbeiten vereinen wollen,
ein Paradies für Ruhebedürftige und Naturliebhaber suchen, dann sind Sie hier genau richtig. In einer kleinen Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr steht dieses Einfamilienhaus mit Aussicht auf die Ilmenau. Erst auf den zweiten Blick offenbart es seine wahre Größe. Es gibt einiges zu tun, aber es lohnt sich.

Wir freuen uns auf eine Besichtigung mit Ihnen.

Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen

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