STOPP! Architektur - Ikone Bungalow aus Licht und Glas

Kaufpreis: € 575.000,00

Wohnfläche: ca. 235 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 1150 m²

Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 575.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57%

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 235 m²

Grundstück: ca. 1150 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1973

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Fussboden

Endenergiebedarf: 163.70 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Die kleine Stichstraße liegt in Mönchengladbach-Wickrath. Sie verspricht Ruhe und Frieden, und beides finden ihre etablierten Bewohner hier auch. Die Häuser sind gepflegt und groß, die Gärten grün und glänzend. Familien sind hier richtig, es gibt genug Platz für alle. Und wenn die Kinder aus dem Haus sind, lassen sich diese vier Wände ohne Probleme in ein komfortables und bequemes Zuhause für die kommenden Jahre umwandeln.
Diese Architektur-Ikone aus den 70ern hat Platz in fünf Zimmern, die sich insgesamt auf rund 234 m² Wohnen verteilen. Dazu kommt genügend Platz zum Verstauen und andere Ideen, im Fachjargon so schön "Nutzfläche" genannt. Wie Sie diesen zusätzlichen Raum nutzen wollen, dafür haben Sie sicherlich Ihre ganz eigenen Ideen
Kommen Sie bitte hinein, wir beginnen im Wohnzimmer. Es ist groß, hat knapp 70m²! Es ist hell, sehen Sie die bodentiefen Fenster zu drei Seiten? Repräsentativ wird es, wenn Sie es mit Geschick einrichten und gestalten. Hier Wohnen Sie in Licht und Glas. Ein warmer Kamin wartet auf kuschelige Stunden am Abend.
Ihr Bungalow hat neben dem Wohnzimmer noch vier schöne weitere Zimmer. Wissen Sie schon genau, wie und für wen Sie diese Zimmer einrichten? Der Duden hat Rat: Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer, Hobbyzimmer, Blumenzimmer, Speisezimmer, Medienzimmer, Arbeitszimmer. Auf jeden Fall bequem auf einer Ebene mit einem guten Wohngefühl. Die Eigentümer haben sich stets liebevoll um ihr Haus gekümmert. Die klassische Küche mit guten Markengeräten und Kochinsel ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten.
Die zwei Bäder, eines mit Wanne und eines mit Dusche, sind klassisch gestaltet und beide mit Tageslicht. Das Bad denkt an die Zukunft. Auch wenn es zurzeit noch niemand braucht, verfügt es trotzdem schon über eine barrierefreie Dusche. Im Erdgeschoss finden Sie im Eingangsbereich zusätzlich eine Gästetoilette.
Das Untergeschoss verläuft über den gesamten Grundriss und bietet neben einer Bar auch genug Platz für Werkstatt, Waschmaschine und Trockner, Fahrräder und vielleicht auch für einen Fitnessraum - ganz, wie Sie möchten.
Die Terrasse ist etwas ganz Besonderes: Sie geht auf zwei Seiten über Eck und hat dadurch den ganzen Tag Sonne (oder Schatten, ganz nach Ihren Wünschen). Auf der einen Seite könnte man eine Grillstation aufbauen, auf der anderen Sonnenliege mit Schirm. Ganz, wie Sie wollen. Grüner, satter und gepflegter Rasen - das ist der Garten. Hübsch anzuschauen und absolut pflegeleicht. Genau das Richtige für Menschen, die nicht viel Zeit und keinen grünen Daumen haben. Dazu säumen zwei wunderschöne alte Eichen das Grundstück. Es überkommt einen das Gefühl, dass die Natur außen mit dem Inneren des Hauses verschmilzt.
Übrigens: Die Garage des Hauses (mit Platz für zwei Autos) hat über den überdachten Eingangsbereich einen Zugang zum Haus, so gelangen Ihre Einkäufe trockenen Fußes in die Küche.
Wir haben überlegt, das Haus auch von innen auffrischen zu lassen, haben dem Eigentümer aber dann geraten, den Preis lieber ein klein wenig nach unten zu korrigieren. Dann machen Sie das einfach selbst und verwirklichen Ihre eigenen, maßgeschneiderten Wünsche.
Möchten Sie Ihre eigenen Ideen und Eindrücke zu diesem Haus sammeln? Dann vereinbaren Sie jetzt Ihren privaten Kennenlerntermin!

Ausstattungsbeschreibung

Ein lebenslauftauglicher Bungalow mit vielen schönen Details in moderner Bauweise:

- Wohn- und Schlafbereiche durch die Aufteilung in zwei Flügel voneinander getrennt
- separates Appartement möglich
- offener Kamin
- Travertin Boden im EG
- große bodentiefe Fensteranlage im Wohn.- und Schlafbereich
- neue Dacheindeckung 2015
- weißes Kalksandsteinmauerwerk
- Aluminium-Fenster mit Isolierverglasung
- Ölheizung als Fußbodenheizung aus 2005
- Keller
- Doppelgarage
der Garten ist pflegeleicht mit Wiese, Bäumen und Sträuchern gestaltet.
Ein attraktives Anwesen in sehr guter Wohnlage und Nachbarschaft.

Lage

Dieser exklusive Winkelbungalow steht in Mönchengladbach-Wickrath, in einer verkehrsberuhigten Sackgasse in einem gewachsenen und bevorzugten Wohngebiet. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen, ebenso die vielen kleinen Geschäfte zum shoppen und bummeln. Eine Schullandschaft von der Grundschule bis hin zur Realschule steht zur Verfügung. Das Barockschloss Wickrath, mit einem herrlichen Park lädt zum Verweilen ein, und bietet ein ausgewogenes Kulturprogramm. Wickrath liegt auch für Berufspendler äußerst verkehrsgünstig, Bahnverbindung Bus und Schnellbuslinie. Die Städte Düsseldorf, Erkelenz, Heinsberg, Aachen, Köln sind sehr schnell erreichbar.

Sonstige Angaben

Baujahr: 1973
Energiekennwert: 163,7 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieeffizienzklasse: F

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Stichworte:
Nutzfläche: 193,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen