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Stopp! Grüne Oase am Großen Labussee mit Bootssteg

Preis: 83.000,00
Region: Userin, Mecklenburg-Vorpommern
Telefon: 033931/20**
Anzeige vom: 3 April, 9:31
Aufrufe: 5
ID: L4Ee2M74
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 83.000,00

Wohnfläche: ca. 57 m²

Zimmer: 3

Grundstück: ca. 760 m²

Garten/-mitbenutzung, Möbliert, Einbauküche, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 83.000,00

Käuferprovision: 7,14 % Käuferprovision (inkl. Mehrwertsteuer) vom Gesamtkaufpreis an uns für Nachweis/Vermittlung des Kaufobjektes zu zahlen.

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 57 m²

Grundstück: ca. 760 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Hauptenergieträger: Elektro

Objektbeschreibung

Grundstück:
Ca. 760 m² Eigentumsland, annähernd rechteckig geschnitten, eingezäunt, bewachsen mit Rasen, Hecke umlaufend, Ziersträucher, Blumenrabatten, Laubbäume.

Erschließung:
Trinkwasser und Abwasser kommunales Netz, Warmwasserbereitung über E-Boiler, Elektro, E-Heizkörper, SAT TV, befestigter Grillplatz, Außenbeleuchtung, Grundstücksauffahrt. Wege befestigt mit Gehwegplatten, Bootssteg ca. 12,00 m.

Gebäude:
Das freistehend, auf einer Fundamentplatte errichtete Ferienhaus ist nicht unterkellert. Vorgenommene Sanierungsmaßnahmen nach 1990 betrafen u.a. die Entsorgung der Pultdacheindeckung mit Wellasbestplatten und Eindeckung mit Trapezzinkblechplatten, eine Außenwärmedämmung aufgebracht, 2000 Einbau von Kunststoff-Isolierglas-Fenstern, die Fenster mit Außenjalousien versehen, ca. 2006 neuer Abwasser-, Trinkwasser- und Stromanschluss. Im Jahre 2013 wurden die Innenräume neu gestaltet.
Das Ferienhaus hat 3 Zimmer, Küche und Bad. Seine Wohnfläche beträgt ca. 57 m². Sie verteilt sich auf den Eingangsbereich, offene kleine Küche mit neuwertiger EBK, großen Wohnraum Panoramafenster mit Blick in den Garten, zwei Schlafräume, Duschbad mit Tageslichtfenster, Die Fußböden sind mit Fliesen belegt bzw. in den Schlafräume mit Holzdielen. Die vor dem Haus liegende ca. 23 m² große Terrasse ist mit einer neuen, elektrisch ausfahrbaren Markise versehen und mit einem Geländer eingefasst. Der Terrassenboden wurde 2014 neu gefliest. Das Ferienhaus befindet sich in einem optisch guten Zustand.

Nebengebäude:
Schuppen, Pultdach mit Profilzinkblech, Außendämmung, ca. 12,50 m², Stromanschluss vorhanden, mittig geteilt, genutzt als Ablage/Werkstatt und HWR mit WM-Anschluss.
Bootsschuppen ca. 23 m² mit Pultdach.

Lage

Der Ort Zwenzow, Ortsteil der Gemeinde Userin, gehört zum Amt Neustrelitz Land. Er liegt inmitten der Mecklenburgischen Seenplatte, am Rand des Müritz Nationalpark im Bundesland Mecklenburg Vorpommern.
Die reizvolle Lage am Nordufer des Großen Labussee, eingebettet in ausgedehnte Buchen- und Mischwälder, hat ihn schon immer zu einem Anziehungspunkt für Erholungssuchende gemacht.Er ist über seine Grenzen hinaus als beliebtes Urlaubsziel mit seiner zauberhaften wald- und seenreichen Naturlandschaft bekannt. Ein idealer Ort für Wassersportler und Erholungssuchende.
Die vorhandene Natur ist geprägt durch die Seenlandschaft, einer Vielfalt von Pflanzen und Tieren. Der Ort bietet mit dem Großen Labussee bzw. seiner Lage an der Müritz Havel Wasserstraße (Bundeswasserstraße) ideale Bedingungen für Wassersportler. Der See lädt ein zum Segeln, Surfen, Baden, Angeln und Wasserwandern. Der Badestrand mit Liegewiese wird in ca. 10 Fußminuten erreicht.
Das Ferienhaus liegt abseits der Hauptstraße, in ruhiger, grüner Umgebung, am Waldrand, in einem Erholungsgebiet. Das Ferienhaus wird selbst genutzt als auch vermietet.
Zum Ortszentrum mit Gaststätte sind es ca. 500 m. Der öffentliche Verkehr wird über Linienbusverkehr abgesichert. Nach Neustrelitz sind es ca. 10 km, Wesenberg ca. 6 km und Userin ca. 4 km mit allen Versorgungseinrichtungen.

Sonstige Angaben

Besichtigungstermine:
nach Vereinbarung

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