Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Stuttgart
"Stuttgart-Hoffeld - Großzügiges Reiheneckhaus mit ELW, Hobbyraum und Doppelgarage"
Kaufpreis: € 599.000,00
Wohnfläche: ca. 173 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 271 m²
Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 599.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 4,76%
Objektdaten Reihenhaus
Wohnfläche: ca. 173 m²
Grundstück: ca. 271 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1977
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 219.70 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
* Großer Wohnbereich und Essküche.
* Wintergarten mit Gartenzugang.
* Großzügige Sonnenbalkone und Terrassen.
* Bäder im Obergeschoss und Hobbyraum mit Tageslicht.
* Die ELW ist vermietet seit April 2014 für € 340 kalt.
* Der kleine Garten liegt hinter dem Haus und ist sehr überschaubar. Daher ist dieses Haus nicht für Gartenfreunde geeignet.
* 32 m² großer Hobbyraum im Gartengeschoss mit Fenster, Küchenzeile, Bad und separatem Zugang.
Ausstattungsbeschreibung
* Offener Kamin
* Marmorböden (außer im Schlafzimmer und den Kinderzimmern) und Bäder im Erd- und Obergeschoss
* Fußbodenheizung mit Öl befeuert
* Übergroße Doppelgarage mit direktem Zugang ins Haus
Lage
* Naturnahe Lage mit Südausrichtung.
* 200 m ins idyllische Weidachtal und zum Waldrand.
* Sehr ruhig an einer Sackgasse gelegen.
* 2 Gehminuten zur Bushaltestelle und zum Ladenzentrum mit Supermarkt, Bank, Arzt, Frisör, Bäcker und Schreibwarengeschäft.
* Im 2 km entfernten Degerloch gibt es zusätzliche attraktive Einkaufsmöglichkeiten und Anschluss an die Straßen- und Zahnradbahn .
* In 10 bis 15 Minuten Fahrzeit sind Sie am Flughafen, der neue Messe oder in der City.
Sonstige Angaben
Baujahr: 1977
Energiekennwert: 219,7 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: G
* 1985 Anbau Wintergarten und Ausbau Hobbyraum im Gartengeschoss
* 1999 wurden das Dach und die Terrassen saniert.
* Der Heizkessel muss erneuert werden.
* Umfassende Maler-und Tapezierarbeiten müssen durchgeführt und die Böden im OG müssen erneuert werden.
Seit über 20 Jahren ist Spieler & Seeberger Immobilien GmbH als Qualitätsmakler für Wohnimmobilien in der Region Stuttgart bekannt und wurde bereits mehrfach ausgezeichnet.
Das Magazin Focus hat uns durch eine unabhängige Auswertung in einer Maklerliste 2013 zu einem der 1.000 besten Makler Deutschlands ausgezeichnet.
Euro am Sonntag hat gemeinsam mit dem Deutschen Kundeninstitut (DKI) 83 Makler geprüft. Ausgewählt wurden neben den fünf größten überregionalen Anbietern die bekanntesten Makler der 12 größten Städte Deutschlands. Spieler & Seeberger Immobilien GmbH erhielt die Note "sehr gut" und steht in Stuttgart damit auf Platz 2.
Das Magazin "Capital" zeichnete uns im Okt. 2014 als einer der 100 Topmakler Deutschlands aus. Auch im Oktober 2015 gehören wir wieder zu den Besten. Qualität zahlt sich aus!
Möglicherweise ist Ihr Immobilienerwerb von einem guten Verkaufserlös und einer zügigen Abwicklung für Ihre jetzige Immobilie abhängig. Gerne führen wir für Sie eine kostenlose Wertermittlung ihrer Immobilie durch. Bei derzeit mehr als 10.000 potentiellen Kaufinteressenten in unserer professionellen Kundendatei ist vielleicht auch schon der passende Kunde dabei. Rufen Sie an oder fordern Sie über unsere Homepage www.spieler-seeberger.de eine Bewertung an! Sie finden uns auch in Facebook.
Der Immobilieninteressent erklärt sich mit Absenden seiner Anfrage gemäß UWG §§ 7, 20 mit einer Kontaktaufnahme per Telefon, Telefax, SMS und/oder eMail durch uns einverstanden, dies gilt insbesondere bei wunschgemäßer Übersendung eines Exposes bzw. detailliert
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 4, Bundesland: Baden-Württemberg