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Südstadt Stuckhaus Top vermietet, Aufzug neu

Preis: 3.130.000,00
Region: Köln, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 22 August, 12:23
Aufrufe: 2
ID: r6XM9E1Z
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 3.130.000,00

Wohnfläche: ca. 650 m²

Grundstück: ca. 190 m²

Lift, Möbliert, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 3.130.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 650 m²

Grundstück: ca. 190 m²

Energie & Baujahr

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

In einer ruhigen Anliegerstraße in der Nähe des Eifelplatz und des Volksgarten liegt dieses denkmalgeschützte Jugendstilhaus aus dem Jahr 1884.

In den Jahren 2001 ist das Haus mit einem künstlerischen und futuristischen Anspruch mit intelligenter Raumaufteilung kernsaniert worden.

Laufende Wartungs-, Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten prägen den hervorragenden Zustand des Hauses - 2014 sind mehrere Einheiten generalüberholt worden.

Die repräsentative Außenfassade mit seinen charakteristischen Stuck- und Steinmetzarbeiten ist im Jahr 2014 renoviert worden und so nur selten in Köln zu finden.

Ausstattungsbeschreibung

- Außenfassade (Denkmalschutz) 2014
- Heizkessel (Buderus) 2013
- Wasseraufbereitungs- / Entkalkungsanlage 2013
- Witterungsbeständige Composit-Dielen auf den Terrassenflächen 2013
- Generalüberholung mehrerer Einheiten 2014
- Kernsanierung 2000
- Aufzug

Die einzelnen Einheiten sind hochwertig komplett ausgestattet und verfügen über Einbauküchen, TV-Flatscreen, vollständige Möblierung mit Bett, Sofa, Esstisch, Lampen, etc. Die Badezimmer wurden mit stilvoller Keramik, teilweise mit Badewanne / Jaccuzzi, ausgestattet. Im Keller befinden sich Abstellflächen sowie ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner.

Sonstige Angaben

Kaufpreis und Jahresnettomiete:
Jahresnettomiete: € 167.500,-

Vom Kaufpreis entfällt ein Betrag i.H.v. € 200.000,- auf die mitverkauften Mobilien.

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