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Südwest 3-Zimmer EG Wohnung WG geeignet 72qm neu renoviert 2

Preis: 179.900,00
Region: Nürnberg, Bayern
Anzeige vom: 15 September, 4:14
Aufrufe: 0
ID: GyO7vM5y
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 179.900,00

Wohnfläche: ca. 72 m²

Zimmer: 3

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 179.900,00

Käuferprovision: 4,76 % Käuferprovision inkl. 19% Mwst. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Hausgeld: € 60,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 72 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1910

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

Endenergiebedarf: 246.50 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Diese Wohnung in Hummelstein befindet sich im Erdgeschoss eines 5-geschossigen Mehrfamilienhauses und wird vollständig renoviert. Die Wohnung ist in L-Form angelegt. Ein Flur führt Sie in alle Räume. In der Küche ist genug Platz für eine kleine Sitzgruppe.

Die Versorgung durch Warmwasser und Heizung ist durch eine neue Gas-Etagenheizung gewährleistet.

Die Immobilie wird nach Verkauf komplett mit neuem Bad, Gas-Etagenheizung, Fenstern mit Rollo, Fliesen, Maler und Laminatböden neu saniert und kann danach sofort vom Eigennutzer oder dem neuen Mieter bezogen werden.

Im Hinterhof befindet sich der Abstellplatz für Fahrräder und eine Sitzgelegenheit für die Bewohner.

Das Haus in Massivbauweise wird saniert und teilweise umgebaut. Es ist voll unterkellert.

Baujahr 1910 - Modernisierungen 1960 und 2000-2002. In den Jahren 2000-2014 wurden teilweise verschiedene Modernisierungen am und im Gebäude durchgeführt wie Fassade, Fenster, Dachdeckung und Verblechungen, Kamin sowie verschiedene, weitere Arbeiten wie Elektro-, Sanitär, Fliesen und Heizung.

Hausmeistertätigkeiten sind gegeben.

Ausstattungsbeschreibung

Alle vorhandenen Fenster werden durch weiße Kunststofffenster ersetzt und erhalten straßenseitig Aufsatzrollläden. Es werden weiße, mit Kunststoff bezogene Türen eingebaut.

Die Fliesen im Badezimmer können Sie aus einem umfangreichen Markensortiment auswählen.

Im Bereich der Küchenzeile ist ein Fliesenspiegel vorgesehen.

Bei Interesse geben Sie bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Die Anfragen stellen Sie bitte ausschließlich über den Anfragebutton über das Portal.

Lage

Das Gebäude befindet sich verkehrsgünstig im Südwesten von Nürnberg.
Gute straßenmäßige Verkehrsanbindung mittels Frankenschnellweg, dadurch Anbindug an die Fernstraßen A9, A3, A6.

Die Straßenbahn befindet sich in ca. 70 m Entfernung, 5 Haltestellen bis zur Innenstadt (Plärrer/ Weißer Turm - größter Knotenpunkt).

Zur historischen Altstadt von Nürnberg sind es ca. 1700 m.

Es gibt Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe und auch die ärztliche Versorgung ist gewährleistet.

Kindergarten und Schulen finden Sie in geringer Entfernung.

Sonstige Angaben

Gerne sind wir Ihnen auch bei Fragen zur Finanzierung unter [email protected] behilflich.
Frau Eva-Maria Lösel
Lizenspartnerin der IAD
Bessemerstr. 28, 90411 Nürnberg
Tel.:0170 18 333 57
E.Mail: [email protected]
Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung
Stadt Nürnberg Innerer Laufer Platz 3, 90403 Nürnberg

Provisionshinweis:
4,76 % Käuferprovision inkl. 19% Mwst.
*************** Wichtig ***************

Für die Zusendung des Exposés / weitere Informationen zum Objekt sowie einen Terminwunsch bitte unbedingt nachfolgende Daten des Kaufinteressenten im Kontaktformular angeben

- kompletter Name
- komplette Anschrift
- E-Mail Adresse
- Telefon - und /oder Mobilnummer

*********** Danke für Ihr Verständnis ***********

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 5 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2016

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