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Super Angebot: Top Kapitalanlage bietet hervorragende Renditemöglichkeit
Kaufpreis: € 1.800.000,00
Wohnfläche: ca. 750 m²
Zimmer: 60
Grundstück: ca. 1396 m²
Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 1.800.000,00
Käuferprovision: 5,95 % inkl. 19 % MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 750 m²
Grundstück: ca. 1396 m²
Zimmer: 60
Etagenzahl: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1969
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Wir bieten Ihnen hier ein Wohnhaus in zentraler Lage zur Universität bzw. Innenstadt von Göttingen zum Kauf an. Die (Studenten-)Wohnungen weisen einen entsprechenden Schnitt auf und werden zum größten Teil von Studenten gemietet. Sanitäre Anlagen und Küchen, zur gemeinschaftlichen Nutzung, befinden sich auf den Fluren. In allen Appartements sind Waschbecken angebaut. Das Objekt ist voll unterkellert und teilt sich in 3 Etagen auf. Der Eigentümer hat in den letzten Jahren notwendige Reparaturmaßnahmen regelmäßig durchgeführt. Das Objekt ist mit Kunststofffenstern inkl. Isolierverglasung ausgestattet und wird mittels einer Ölzentralheizung mit Wärme versorgt. Des Weiteren gehören noch 6 Garagen zum Kaufumfang dazu. Eine Erweiterung bzw. Ausbau des angebotenen Wohnraumes ist möglich. Aufgrund der exponierten Lage bietet diese Immobilie aber vielerlei weitere Nutzungsmöglichkeiten!
Lage
Das Objekt befindet sich in einer Nebenstraße der Studentenstadt Göttingen. In wenigen Minuten können Sie die Universität bzw. die Innenstadt erreichen. Eine Bushaltestelle des örtlichen Nahverkehrs befindet sich gegenüber der Immobilie. Die Stadt Göttingen ist eine Universitätsstadt in Südniedersachsen. Mit einem Anteil von rund 20 Prozent Studenten an der Bevölkerung ist das städtische Leben stark vom Bildungs- und Forschungsbetrieb der Georg-August-Universität, der ältesten und größten Universität Niedersachsens, und weiterer Hochschulen geprägt. In der Kreisstadt und größten Stadt des Landkreises Göttingen leben heute ca. 117.000 Menschen. Eine umfangreiche Infrastruktur ist somit sichergestellt. Des Weiteren können weitere Großstädte über die BAB7, div. Bundesstraßen und die Bahnstrecke Kassel-Hannover schnell erreicht werden.
Sonstige Angaben
Eckdaten des Objektes:
Objekt: Wohnhaus
Lage: 37075 Göttingen
Baujahr: 1969
Grundstücksgröße: 1396 m²
Mietfläche: ca. 750 m²
Keller: vorhanden
Zimmeranzahl: 60
Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung
(zwischen 2008 und 2014 kompl. erneuert)
Fußböden: Fliesen bzw. Teppich
Dachboden: vorhanden
Sanitäre Anlagen: auf den Fluren
Ausführung: solide
Ausstattung: zweckmäßig
Heizung: Gas-ZH (Dez. 2014 erneuert inkl. Warmwasserauf-
bereitung)
Stellplätze: vorhanden zzgl. 6 Garagen
Zimmergrößen: zwischen 10 und 15 m²
Mieteinnahmen: zwischen 230,-- und 290,-- Euro/Zimmer (warm)
Kaltmiete p.a. (Ist): 125.000,-- Euro
Kaltmiete p.a. (Soll): 125.000,-- Euro
Energieausweis: ist beantragt