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Super Gelegenheit! Gewerbeobjekt mit Werkstatt und Ausstellungshalle

Preis: 199.900,00
Region: Selsingen, Niedersachsen
Anzeige vom: 22 August, 3:50
Aufrufe: 0
ID: Dynqdk01
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Preis: € 199.900,00

Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel

Kostenübersicht

Preis: € 199.900,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,0 %

Energie & Baujahr

Baujahr: 2000

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 50.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 50.00 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 16.00 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Dieses in Massivbauweise errichtete Objekt stammt ca. aus dem Jahr 2000 und bietet insgesamt ca. 500 m² Nutzfläche. Diese beinhaltet neben einer Ausstellungshalle/Verkaufsraum (ca. 200 m²) mit einem großen Schaufenster und einem Büro, eine angrenzende Werkstatt mit Lagerhalle (ebenfalls ca. 200 m²). Das komplette Gebäude ist gefliest und die Werkstatt mit einer zusätzlichen Gebläse Heizung ausgestattet. Ihnen steht außerdem ein Personalraum mit Küche und WC zur Verfügung. Ein weiterer Aufenthaltsraum ist schon genehmigt, allerdings noch nicht fertiggestellt.

Eine Garage sowie ausreichend Kundenparkplätze komplettieren dieses Angebot. Selbstverständlich verfügt dieses Objekt über eine eigene Auffahrt. Ob Kleinindustrie, Autowerkstatt oder ähnliche Gewerbe, dieses Objekt bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten.

Hinter dem Gebäude befindet sich ein ca. 1.100 m² großes Grundstück, das zusätzlich erworben werden kann. Für dieses Grundstück ist die Genehmigung für den Bau eines Einfamilienhauses durch den Betriebseigentümer vorhanden. Außerdem kann das Nachbargrundstück mit einer Größe von ca. 5.486 m² separat erworben werden. Für einen Autohandel und für andere Gewerbe, die sowohl Werkstätten, Lagerräume und Ausstellungsflächen innen und außen brauchen, ist die angebotene Immobilie mit dem zusätzlichen Grundstück durch die besondere Lage direkt an der Bundesstraße 71 ein super Angebot.

Es ist ein Energieverbrauchsausweis mit Endenergieverbrauch Wärme 50 kWh/(m²a) und Endenergieverbrauch Strom mit 16 kWh/(m²a) vorhanden.

Bei Rückfragen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

"Als Kooperationspartner von PlanetHome arbeitet das ServiceCenter Selsingen mit einem der größten Immobilienmakler Deutschlands zusammen und greift auf eine Vielzahl von exklusiven Immobilien zurück. So finden wir auch für Sie die passende Immobilie. Rufen Sie uns an!"

Lage

Am Rande des Ortes Selsingen gelegen, direkt an der B71 mit günstiger Anbindung nach Bremerhaven. Des Weiteren befindet sich die Autobahnanbindung zur A1 Richtung Hamburg oder Bremen in ca. 25 Km Entfernung. Keine Alleinlage! In der direkten Nachbarschaft gibt es weitere Betriebe.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Wohnfläche: 500,00 m², Nutzfläche: 500,00 m², Grundstücksfläche: 1838,00 m², Bundesland: Niedersachsen

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