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Super Renditeobjekt. Vierfamilienhaus mit 4 getrennten Eingängen

Preis: 289.000,00
Region: Seibersbach, Rheinland-Pfalz
Anzeige vom: 26 August, 13:05
Aufrufe: 0
ID: K48EKL6g
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 289.000,00

Wohnfläche: ca. 400 m²

Zimmer: 14

Grundstück: ca. 2400 m²

Kamin

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 289.000,00

Käuferprovision: Die Maklerprovision beträgt 5,95 % inkl. MwSt. Fällig bei Notarvertrag.
Die Maklerprovision beträgt 5,95 % inkl. MwSt. Fällig bei Notarvertrag.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 400 m²

Grundstück: ca. 2400 m²

Zimmer: 14

Energie & Baujahr

Baujahr: 1931

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Gelegenheit, Sehr gepflegtes 4 Familienhaus mit riesigem Garten

Objektbeschreibung

ENERGIEAUSWEIS

Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.

---------------

Beschreibung des Objektes:
Dieses interessante und hochwertige 4 Familienhaus besticht mit seinem sehr großem Garten, den Hof und die Terasse. Es ist hier sehr ruhig. Jede der 4 Wohnungen hat einen eigenen Eingang. d.h. Das Teppenhaus wird nicht gemeinsam genutzt. 2 der Wohnungen werden sofort frei und die anderen 2 Wohnungen können frei gemacht werden. 1980 sind die doppelverglasten Fenster mit Rolläden eingebaut worden, sowie wurde ein Vollwärmeschutz an die Außenwand angebracht.
Das Haus bezahlt sich quasi selbst ab. Die Wohnungen im einzelnen:
1.) UG links: 62 qm, 2 Zimmer, Küche inkl. Einbauküche, Bad mit Dusche und WC. 350.- Euro Kaltmiete.
2.) UG rechts: 138 qm, loftähnliche Wohnung, die im Moment vom Eigentümer bewohnt wird. Schlafzimmer, Bad mit Badewanne und WC, Büro, Waschraum, Abstellraum, Küche inkl. Einbauküche, Ess/Wohnzimmer. 450.- Euro Kaltmiete möglich.
3.) OG links: 95 qm, 3 Zimmer, Küche inkl. Einbauküche, Bad mit Dusche und WC, Abstellraum. 350.- Euro Kaltmiete.
4.) OG rechts: 105 qm, 3 Zimmer, Küche inkl. Einbauküche, Bad mit Badewanne, ebene Dusche mit WC, Abstellraum und Wintergarten.
Das Kellergeschoss ist 90 qm gross und hat 2 Abstellräume, einen Heizungsraum und einen Tankraum.
Im Dachgeschoss befinden sich nochmals 200 qm Ausbaureserve.

Ausstattungsbeschreibung

Art der Ausstattung: gehoben
Terrasse: ja
Bad Dusche und Badewanne
Bauart des Hauses: massiv
Befeuerung: Öl
Bodenbeläge: Laminat und Fliesen
Fenster: Holz
Garten und Wintergarten vorhanden
Heizungsart: Zentral
Küche: Einbauküche
Rolladen ja
Verglasung der Fenster: Doppelglas
Weitere Zimmer: Abstellraum und Heizraum
Anzahl der Stellplätze: 2 Stallplätze und eine Doppelgarage
Zustand: gepflegt

Lage

Seibersbach im Landkreis Bad-Kreuznach, Verbandsgemeinde Stromberg. Im Ort gibt es eine Bücherei, einen Kindergarten und eine Grundschule. Zusätzlich gibt es eine Bäckerei, eine Metzgerei und eine Bank im Ort. Die A 61 ist in wenigen Minuten zu erreichen.

Sonstige Angaben

Zum Zeitpunkt der Objektaufnahme lag kein Energieausweis vor. Der Kunde wurde von uns darauf hingewiesen diesen baldmöglichst erstellen zu lassen.
Wir geben Ihnen die Fairpreis-Garantie: Das heisst, dass unser Preis und Provision immer günstiger oder mindestens genauso günstig ist wie beim Mitbewerber. Falls dies wider Erwarten nicht der Fall sein sollte bekommen Sie bei Kauf eine Entschädigung im Wert von 1.000.-Euro von uns und das Haus zum gleichen Preis. Lesen Sie dazu die Leitsätze des FAIRPREIS VERBUNDES http://www.fairpreis-immobilien.de/kaufen.html

Unser Service für Käufer: Wir vertreten Ihre Belange und begleiten Sie von der ersten Besichtigung bis zur Grundbucheintragung und auch darüber hinaus.
Wir sind Ihr Ansprechpartner rund um die Immobilie und Probleme werden mit uns kleiner. Finanzierung nicht so einfach wie gedacht? Kein Problem, wir können Sie vermitteln. Es ist Ihre erste Immobilie? Auch kein Problem, für uns gibt es keine dummen Fragen.
Fairplay, Transparenz und Kundenorientierung sind die Grundlagen unserer Erfolge. Mit uns haben Sie stets einen fairen und kompetenten Ansprechpartner an Ihrer Seite!

Unser Service für Verkäufer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert und entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie. Unser Team steht Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung.

Rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail - wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.
Schriftliche Anfragen (Email) mit Nennung der persönlichen Kontaktdaten (vollständiger Name, Adresse und Telefonnummer) werden schneller und bevorzugt bearbeitet. Dies ist technisch bedingt.

Die Käuferprovision beträgt 5,95% inkl. MwSt. Fällig bei Notarvertrag.
Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers. Trotz unserer Gewissenhaftigkeit können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.

Stichworte:
modernisiert: 2013

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