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Super Zustand! Großzügiges Einfamilienhaus mit ebenerdiger Einliegerwohnung!
Kaufpreis: € 295.000,00
Wohnfläche: ca. 311 m²
Zimmer: 10
Grundstück: ca. 3090 m²
Kamin, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 295.000,00
Käuferprovision: 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 311 m²
Grundstück: ca. 3090 m²
Zimmer: 10
Energie & Baujahr
Baujahr: 1964
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Dieses großzügige Mehrgenerationenhaus verfügt über drei sep. Einliegerwohnungen (zwei davon ebenerdig). Die Immobilie befindet sich in einer absolut ruhigen und Natur nahen Wohnlage, kein Wohngebiet (Außenbereich), unmittelbare See und Waldnähe, idyllisch gelegen. Selbstverständlich kann die Immobilie auch als großzügiges Einfamilienhaus genutzt werden. Alle 3 Wohneinheiten sind miteinander verbunden, ohne großen Aufwand können diese Verbindungen auch geschlossen werden. Alle Wohneinheiten verfügen einen Licht durchfluteten Wohnraumschnitt. Alle Wohneinheiten wurden mit Klimaanlagen bestückt. Eine Wohneinheit verfügt über eine neue Be-, & Entlüftungsanlage. In allen Wohneinheiten wurde die Elektrik erneuert, es gibt drei sep. Stromzähler sowie Wasseruhren. Im Kellergeschoss befindet sich die Heizungsanlage, Erdgas-Zentralheizung (2014 neu installiert), plus 2 Warmwasserspeicher (200 & 400 Liter). Im Garagentrakt befindet sich des weiterem noch ein Allesbrenner mit einem 4000l Speicher. Auf dem hinteren Grundstück befindet sich ein sep. stehendes Nebengebäude ca. 150 m² Nutzfläche, klasse Nutzungsmöglichkeiten, großzügiges Rolltor vorhanden. Das Gebäude wurde in 2014 geteilt. Es wurde ein Hobby oder Partyraum abgetrennt (Heizkörper, Isolierung, neuer Boden)
Daten Energieausweis: In Vorbereitung
Ausstattungsbeschreibung
Bodenbeläge:
Alle Räume verfügen über Fliesenböden, es wurden diverse Böden in 2014 erneuert. Teilweise wurde eine Fußbodenerwärmung installiert.
Küche:
Es befinden sich drei Küchen in der Immobilie. Eine von Ihnen wurde in 2014 neu installiert, sehr hochwertig. Die Küche im Dachgeschoss ist eine kleine Zeile. Die Küche in der zweiten ELW befindet sich in einem guten Zustand.
Bäder:
Es befinden sich vier Bäder sowie ein Gäste WC im Objekt. Das Badezimmer in der Oberwohnung verfügt über ein Doppelwaschbecken mit Halbsäulen, Whirlpoolwanne, Dusche, Hänge WC, deckenhohe und sehr geschmackvolle Verfliesung. Des weiterem befindet sich ein Wannenbad im Erdgeschoss.
Die Bäder in den weiteren Einliegerwohnungen verfügen über bodentiefe Duschen, Hänge WC´s, Waschbecken sowie eine deckenhohe und sehr geschmackvolle Verfliesung. Es dieser Bäder wurde in 2014 modernisiert.
Lage
Sehr ruhige Wohnlage / keine direkte Nachbarschaft / kein Wohngebiet / nur Anliegerverkehr / nähe Einkaufsmöglichkeiten
Sonstige Angaben
Garage:
Ins Satteldach integrierte 3 Garagen (alle mit E-Motor) . Sep. stehendes Nebengebäude ca. 150 m².
Grundstück:
Das Grundstück eignet sich zur Kleintierhaltung. Alles komplett ein gezäunt (Frontbereich mit E-Toranlage. Geschmackvoller Zierteich auf dem hinteren Grundstück. Die Gartenterrasse wurde als Wintergarten in 2014 umgebaut, volle Südlage. Ein großzügiges Carport, ideal für ein Wohnmobil bzw. Wohnwagen befindet sich ebenfalls auf dem hinteren Grundstück. Das Gartengrundstück wurde sehr pflegeleicht angelegt zum größten Teil Rasenfläche. Super Nutzungsmöglichkeiten...
Das in 1964 erstellte Einfamilienhaus wurde im Laufe der letzten Jahre ständig modernisiert und erweitert. Das Objekt befindet sich in einem sehr gepflegten Gesamtzustand. In 2014 wurden umfangreiche Modernisierungen durchgeführt. Neue Heizung (inkl. Solarkollektoren), Be-,& Entlüftungsanlage, neues Badezimmer, neuer Wintergarten, neue Veluxfenster mit Beschattung, Dachgeschossausbau (ELW I), usw. usw. usw..
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Fahrradraum, Bundesland: Niedersachsen