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Superschicke Räume mit Galerie - Homburg Zentrum
Kaufpreis: € 179.000,00
Wohnfläche: ca. 151.8 m²
Zimmer: 9
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 179.000,00
Käuferprovision: 3,57 % v. Netto-VK-Preis incl. Mwst.
Hausgeld: € 371,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 151.8 m²
Zimmer: 9
Energie & Baujahr
Baujahr: 1987
Renovierungsjahr: 2009
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergieverbrauchs-kennwert: 61.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Sie benötigen Praxisfläche, eine schicke Wohnung oder beides - hier können Sie sich in ca. 151 m² austoben. Zentral gelegen, in einem ruhigen Mehrparteienhaus, mit überwiegend Freiberuflern im Gesundheitswesen, lassen diese Räume keine Wünsche offen. Sie haben in dieser zentrumsnahen Lage die besten Voraussetzungen Ihre Raumwünsche zu verwirklichen. Die offene Galerie bietet zusätzlich zwei schöne helle Räume und ein Duschbad perfekt als Schlaf- oder Entspannungsräume. Die untere Etage kann, aufgrund von Stellwänden individuell umgebaut werden. Hier gibt es derzeit sieben Zimmer, eine Teeküche, zwei WC Räume und einen Empfangsbereich. Die beiden Etagen befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand in diesem 5 Parteienhaus.
Ausstattungsbeschreibung
9 Räume mit zusätzlicher offener Galerie im DG; Gasetagenheizung (2009); 2 WC Räume; 1 Duschbad mit WC (DG); Fläche für Dachterrasse vorhanden, müsste mit der Eigentümergemeinschaft geklärt werden; Tiefgaragenstellplatz kann zusätzlich erworben werden (1 oder 2); Räume über zwei Etagen in sehr gepflegtem Zustand;
Lage
Die Universitätsstadt Homburg ist die drittgrößte Stadt des Saarlandes mit einer sehr guten Anbindung an das überregionale Straßennetz und das Schienenregionalnetz. In der Stadt ist die Medizinische Fakultät der Universität des Saarlandes beheimatet mit dem Universitätsklinikum sowie einem angegliederten Schulzentrum mit elf Schulen für Gesundheitsfachberufe. Weiterhin gibt es fünf Grundschulen, zwei Erweiterte Realschulen und drei Gymnasien.
Homburg liegt an den Ausläufern des Pfälzerwaldes und hat eine entsprechend große Waldfläche.
Die Immobilie befindet sich zentrumsnah mit sehr guter Infrastruktur.
Sonstige Angaben
Das monatl. Hausgeld in Höhe von 371 Euro versteht sich incl. der monatl. Rücklagen in Höhe von 41 Euro. Die Heizungs- und Stromkosten werden gesondert mit dem jeweiligen Anbieter abgerechnet.
Die Etage kann gewerblich und/oder als Wohnung genutzt werden.
Service:
Aufgrund unserer zahlreichen Bankkontakte sind wir in der Lage, Ihnen ohne zusätzliche Kosten, die geeignete zinsgünstige Finanzierung zu vermitteln.