Sylter Flair! 4-Zimmer Maisonettewohnung mit Balkon!

Kaufpreis: € 289.000,00

Wohnfläche: ca. 138 m²

Zimmer: 4

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 289.000,00

Käuferprovision: 5,95 %

Objektdaten Maisonette

Wohnfläche: ca. 138 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1989

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Seltene Gelegenheit Wunderschöne Eigentumswohnung in Kassel - Kirchditmold!

In dieser außergewöhnlichen, in 1989 komplett neuerbauten Immobilie mit nur 4 Wohneinheiten liegt diese Wohnung im 1. Ober- bzw. Dachgeschoss und bietet Ihnen den freien Blick auf das Kasseler Wahrzeichen den Herkules.

Die weit über Standard ausgestattete Wohnung erstreckt sich über zwei Wohnebenen. Schon beim Betreten der Wohnung, nimmt man den gepflegten Zustand und die Helligkeit der Räume wahr. Von dem Dielenbereich aus können Sie alle Räumlichkeiten begehen. Der Wohnbereich ist sehr großzügig geschnitten und bietet Ihnen den direkten Zugang zu Ihrem überdachten Südbalkon. Zusätzlich befindet sich auf dieser Ebene eine Küche, zwei weitere Zimmer für individuelles Nutzen und ein großes Wohnbad.

Hier finden Sie Ihren eigenen Wellnessbereich. Weiße Marmorfußböden und eine große Eckwanne inkl. Dusche, dienen hier zur völligen Entspannung, nach einem langen Arbeitstag. Über die Wendeltreppe gelangen Sie ins Dachgeschoss. Dieses bietet Ihnen ein großes Schlafzimmer mit begehbaren Kleiderschrank, Abstellraum sowie ein weiteres Badezimmer runden diese Etage ab.

Dinge, die Sie nicht alltäglich brauchen, können Sie in Ihrem separatem Kellerraum verstauen. Für Ihren PKW steht für Sie ein Stellplatz vor dem Haus zur Verfügung.

Anschlüsse für Kabelfernsehen, Telefon und Internet sind vorhanden

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin
steht Ihnen das Team von Engel & Völkers Kassel jederzeit
sehr gern zur Verfügung.

Lage

Diese exklusive Eigentumswohnung im Maisonettestil befindet sich im Stadtteil Kirchditmold, welcher zu den besten und gesuchtesten Wohnlagen in Kassel zählt. Mit direktem Zugang zum Naturschutzgebiet Habichtswald gelegen, haben Sie einen freien und unverbaubaren Blick auf das Wahrzeichen Kassels, den Herkules.

Von hier aus bieten sich ausgiebige Spaziergänge oder Wanderungen an. In wenigen Minuten ist der nah gelegene Lebensmittelmarkt fußläufig zu erreichen. Eine sehr gute Infrastruktur finden Sie hier genauso vor, wie Ärzte und eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie den ICE-Bahnhof Wilhelmshöhe.

Sollten Sie einen Besichtigungstermin oder weitere Informationen wünschen, steht Ihnen das Team von Engel & Völkers sehr gern zur Verfügung.

Sonstige Angaben

Energieangaben
Verbrauchsausweis: Energieverbrauchskennwert kWh/(m²*a): 71,00, Energieverbrauch für Warmwasser enthalten, Zentralheizung, Ölheizung, Baujahr: 1989, Energieklasse: B

Die Courtage in Höhe von 5,95 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig und ist vom Käufer zu zahlen. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, EV Kassel Göttingen GmbH ( Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH ) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Texte, Bilder und Grundrisse urheberrechtlich geschützt

Stichworte:
vermietbare Fläche: 138,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Hessen