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Tarmstedt, großer Blockhaus-Bungalow mit großen Garten und kl. Stahlbauhalle (gr. Gartenhaus)
Kaufpreis: € 329.000,00
Wohnfläche: ca. 234 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 3000 m²
Kamin, Einbauküche, Einstellplatz/Carport
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 329.000,00
Käuferprovision: Reduzierte Maklercourtage für den Käufer von nur 3,57 % incl. Mwst. vom Kaufpreis.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 234 m²
Grundstück: ca. 3000 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1998
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 66.30 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Dieser gepflegte und familienfreundliche Blockhaus-Bungalow bietet mit seinen 7 Zimmern viel Platz für eine oder zwei Familien. Eine räumliche Trennung in zwei Einheiten oder eine barrierefrei Gestaltung ist ohne großen Aufwand möglich.
Das in Bungalow-Stil erbaute Haus ermöglicht ebenerdiges Wohnen mit der ganzen Familie.
Der große Garten lädt Kinder zum Spielen und rumbolzen ein und Gartenfreunde können hier Ihrem Hobby nachgehen. Der liebevoll angelegte Teich gibt dem Garten einen besonderen Flair. Durch die 3 Terrassen lässt sich immer ein sonniges oder schattiges Plätzchen finden.
Neben dem Wohnhaus mit einem großen Garten bietet das Grundstück als besonderen Clou ein überdimensionales Gartenhaus; eine Stahlbetonhalle mit Holzverkleidung.
Die Halle ist ca. 18 m x 10 m groß und verfügt über eine Höhe von ca. 3 Metern. Sie ist unterteilt in Werkstatt und Lager-/Garagenbereich und könnte auch gewerblich genutzt werden. Zwei große, hallenhohe Flügeltüren und eine gepflasterte Außenfläche im Bereich der Halle bieten weitere Möglichkeiten/Stellflächen.
Durch den Standort am Ende des Grundstückes ist dieses Gartenhaus für die Bewohner des Wohnhauses nicht wahrnehmbar.
Das Grundstück ist ca. 3.000 m² groß (vorbehaltlich ausstehender Vermessung).
Das Grundstück ist ggf. noch um ca. 975 m² erweiterbar (37 EUR/m²).
Die Immobilie steht in einem Mischgebiet, eingeschränkte gewerbliche Nutzung ist möglich, z.B. Büro oder Haus-Hof-Garten. Direkte Nachbarn gibt es nicht.
Denkmalschutzobjekt: Nein
Ausstattungsbeschreibung
Folgende Attribute zeichnen diese Immobile aus;
riesiger seniorengerechter Bungalow
7 Zimmer, eines davon als Küche nutzbar
große offene Wohnküche / bei zwei Wohneinheiten ist ein Raum bereits zum Küchenausbau vorbereitet
7 Zimmer, eines davon als Küche nutzbar
2 Bäder, 1 x mit zwei Waschtischen
Gäste-WC
2 Hauswirtschaftsräume/Abstellräume
große Fensterelemente, helle Räume
2 Hauszugänge, Trennung in zwei Einheiten möglich
2 voll isolierte und verschalte Dachböden. Ein Dachboden/Spielzimmer über Wohntreppe zugänglich
Unterstützung zur Warmwassergewinnung durch Solarpanele und
Warmwasserspeicher vorbereitet
Hauseingang mit überdachter Veranda
3 Terrassen mit Überstand oder Markise und 2 Sonnenterrassen im Garten
schicke Fensterläden
schützende und tiefe Dachüberstände
Doppelcarport mit direktem Zugang zum Abstellraum/Hauswirtschaftsraum
2 weitere Parkplätze
180 m² große Stahlbauhalle mit Holz verkleidet.
großer Garten mit Teich
Lage
Das Haus befindet sich in Tarmstedt, im Landkreis Rotenburg/Wümme an einer wenig befahrenen Straße. Tarmstedt bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Kindergärten, allen Schulformen, Ärzten, Einzelhandel/Fachgeschäfte und div. attraktiven Sportmöglichkeiten.
Weitere Entfernungen;
Aldi: 500m
Bushaltestelle, z.B. Richtung Bremen: 8 Fußminuten
Lilienthal / Straßenbahn Falkenberger Kreuz: 12 km
Lilienthal / Krankenhaus: 16 km
Zeven mit Krankenhaus und berufsbildenden Schulen: 17 km
Posthausen/Dodenhof: 23 km
Bremen/Weserpark: 27 km / 28 Autominuten
A1 / Sottrum: 15 km
Sonstige Angaben
Für weitere Fragen zu diesem Angebot können Sie uns unter Tel. 04286 924198 oder unserer Hotline am Wochenende oder in den Abendstunden unter 0174 3103387 erreichen. Die Käuferprovision ist im Exposé ausgewiesen. Grunderwerbsteuer, Notar und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Alle Objektangaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber überlassen wurden. Eine Weitergabe von Exposés an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Die beigefügten Grundrisse geben lediglich Einrichtungsmöglichkeiten wieder. Energieausweise zu unseren Objekten sind bei Besichtigungen oder in unserem Büro einsehbar. Beachten Sie unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen auf unserer Homepage.
Als Ferienhaus geeignet: Nein
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: A
Energieausweis: Energieausweis liegt für das Gebäude vor
Endenergieverbrauch: 66,3 kWh/(m²*a)
Bezugsfrei ab: nach Absprache
Stichworte:
Nutzfläche: 18,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen