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Teilsaniertes Baudenkmal in bester Geschäftslage von Nossen 1
Preis: € 67.500,00
Immobilientyp: Sonstige
Kostenübersicht
Preis: € 67.500,00
Käuferprovision: 5%
Objektdaten Sonstige
Grundstück: ca. 150 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1994
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Das denkmalgeschützte Geschäftshaus wurde Mitte bis Ende des 18.Jh. erbaut und 1994/95 teilsaniert. Es befindet sich in bester Geschäftslage am Nossener Markt zwischen den Filialen der Sparkasse und der VR-Bank. Die sanierten Büroräume im Erdgeschoß mit ca. 56m² wurden von einer Versicherungsagentur genutzt, die ebenfalls im EG liegende Ladeneinheit mit ca. 28m² ist noch unsaniert. Im Obergeschoss befinden sich 2 Büroeinheitent ca. 45m² und mit ca. 55m² Fläche. Als Ausbaufläche stehen im Dachgeschoss noch ca. 94m² zur Verfügung. Alle Einheiten stehen derzeit leer.
Ausstattungsbeschreibung
Die sanierten Räume im Erdgeschoß und 1. Obergeschoß werden über eine Gasterme zentral beheizt, die Sanitäranlagen und Eletroinstallation wurden erneuert. Das Gebäude ist an die öffentliche Kanalisation angeschlossen. Fenster und Schaufenster wurden erneuert. Eine denkmalschutzrechtliche Baugenemigung liegt vor.
Lage
Das Städtchen Nossen liegt im Dreieck der Regierungsbezirke Dresden, Leipzig und Chemnitz und direkt am Autobahnkreuz A4/A14. Über die A4 erreicht man Dresden in ca. 20 Minuten, Chemnitz in ca. 25 Minuten und Leipzig Stadtmitte üner die A14 in knapp einer Stunde.
Sonstige Angaben
Das Grundstück liegt im Sanierungsgebiet der Stadt Nossen, der Ausgleichsbeitrag wurde bereits entrichtet.
Kein Energieausweis vorhanden. Objekt steht unter Denkmalschutz (§16 Abs. 5 EnEV2014)
Stichworte:
Nutzfläche: 184,00 m², Bundesland: Sachsen, 3 Etagen