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Teilsaniertes Einfamilienhaus mit ELW / Zweifamilienhaus in Oelsnitz / Vogtland
Kaufpreis: € 79.000,00
Wohnfläche: ca. 150 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 350 m²
Garten/-mitbenutzung, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 79.000,00
Käuferprovision: 7,14 % incl. MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 150 m²
Grundstück: ca. 350 m²
Zimmer: 8
Energie & Baujahr
Baujahr: 1884
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 175.40 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objekt-Nr.: 43/16 - Teilsaniertes Einfamilienhaus mit ELW / Zweifamilienhaus in Oelsnitz / Vogtland
Objektbeschreibung
Das 2-geschossige voll unterkellerte Ein- bis Zweifamilienhaus wurde 1884 massiv erbaut. Der Spitzboden (Kaltdach) ist nicht ausbaufähig. Im Objekt befinden sich 2 Wohnungen mit jeweils ca. 75 m² Wohnfläche.
Im Kellergeschoss befinden sich drei Abstellräume. Im Erdgeschoss gelangt man in ein Waschhaus mit Heizungsraum, in den Eingangsbereich für eine Einliegerwohnung, ein Badezimmer mit Wanne, ein großes Wohnzimmer mit Anschluss für einen Kaminofen, eine Küche, ein kleines Arbeitszimmer und ein Schlafzimmer. Im Obergeschoss gelegen sind ein
Eingangsbereich für eine weitere Einliegerwohnung, Badezimmer mit Wanne, ein großes Wohnzimmer mit Kachelofen, eine Küche, ein kleines Arbeitszimmer und ein Schlafzimmer. Das Dachgeschoss ist mit zwei kleinen Zimmern und drei Abstellräumen ausgestattet.
Ausstattungsbeschreibung
Das Dach wurde mit Bitumenschweißbahn 2015 neu eingedeckt. Die Fenster im gesamten Objekt sind noch alte Holzverbundfenster, die Stromversorgung wurde Ende der 90´er Jahre zu 80 % auf den neusten Stand gebracht, Gaszentralheizung von Buderus 1997, Bäder mit Wanne und Fenster, Kaminanschluss, Kachelofen, Einliegerwohnung, Fußböden: Laminat, Linoleum, Teppich, Fliesen
Lage
Oelsnitz mit ca. 10.600 Einwohnern ist eine Große Kreisstadt im sächsischen Vogtlandkreis. Das Objekt liegt schön ruhig in der Nähe vom Schloss / Stadtteil Voigtsberg. Die Burg Voigtsberg, später Schloss Voigtsberg genannt, ist eine typische Höhenburg des Hochmittelalters, welche später zum Schloss umgebaut wurde. Oelsnitz / Vogtland befindet sich nur 12 km und südlich von der größten Stadt des Vogtlandes Plauen.
Sonstige Angaben
Grundstück: Das Grundstück hat eine Größe von 350 m². Am Objekt befindet sich ein kleiner Holzschuppen. Das Abwasser ist noch nicht an das örtliche Kanalsystem angeschlossen, wurde aber komplett vorbereitet und muss nur an der Straße angeschlossen werden. - - - Sonstiges: Das Objekt ist teilweise renovierungsbedürftig. Ein Energieausweis liegt vor. Verbrauch 175,4 kWh (m².a), WW enthalten / Bedarf 226,7 kWh (m².a) gültig bis 22.02.2026. Besichtigungen nach Terminvereinbarung. Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage.
Stichworte:
Nutzfläche: 189,00 m², 3 Etagen