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++ Teilsaniertes Mehrgenerationenhaus in Raesfelds Mitte ++
Kaufpreis: € 298.000,00
Wohnfläche: ca. 170 m²
Grundstück: ca. 458 m²
Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 298.000,00
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt. vom Käufer
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 170 m²
Grundstück: ca. 458 m²
Etagenzahl: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1969
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 158.30 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
+++ Raesfeld - Hier fühlen Sie sich wohl! +++
Das im Jahre 1969 erbaute Haus wurde letztmalig im Jahre 2013 teilsaniert und eignet sich bestens als Mehrgenerationenhaus oder kann auch in 3 separate Wohneinheiten unterteilt werden.
Wohnung EG.:
Das lichtdurchflutete Erdgeschoss bietet auf ca. 70qm eine Küche, ein Wohn-Esszimmer, ein Schlafzimmer und ein behindertengerechtes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Wanne. Über das Schlafzimmer und die Küche gelangen Sie in den Garten.
Wohnung OG.:
Über das allgemeine Treppenhaus geht es in die schöne ca. 70qm Obergeschoss-Wohnung, die bereits vollständig saniert worden ist. Neues Bad, neue Böden, neue Türen uvm. Der helle Wohn-Essbereich bietet ausreichend Platz für Ihre Möbel. Der Balkon ist vom Esszimmer und der Küche aus zugänglich.
Aktuell wird die Ober- und Dachgeschosswohnung als eine Wohneinheit genutzt.
Mit ein paar kleinen Umbauarbeiten kann die ca. 40qm Dachgeschoss-Wohnung aber auch separat genutzt werden.
Das Haus ist voll unterkellert und hat neben 2 Stellplätzen auch noch eine Garage.
Die Heizungsanlage und Leitungen wurden im Jahre 2013 komplett erneuert.
Die 3 Badezimmer wurden alle bereits modernisiert.
Für Selbstnutzer oder auch Kapitalanleger!
Zur Finanzierungsunterstützung könnte z.B. eine Wohnung fremdvermietet werden.
Ausstattungsbeschreibung
Details:
- Gas-Heizung mit Heizkörpern (BJ 2013)
- getrennte Zähler
- neue Wasser- und Sanitärleitungen
- Terrasse mit Garten
- mit Garage
- Böden: Parkett, Fliesen, Teppich
- neue Badezimmer
- Keller
- Eigenwasserversorgung für den Garten
Lage
Die Immobilie befindet sich im Zentrum von Raesfeld.
Diverse Versorgungseinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
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Raesfeld ist eine Gemeinde mit ca. 12.500 Einwohnern und hat eine gute Anbindung an die A31 (ca. 10km), A43 (ca. 20km).
3 Kindergärten, 1 Grund- und 1 Hauptschule sind vorhanden. Die weiterführenden Schulen und Gymnasien sowie Berufsschulen etc. befinden sich in der Nachbarstadt Borken ca. 10km.
Das schöne Raesfelder Wasserschloss ist ca. 2 Fahrminuten entfernt und bietet sich mit seinen nahe liegenden Wald- und Felderlandschaft für erholsame Spaziergänge sowie Fahrrad-Touren in der freien Natur an.
Sonstige Angaben
!!! Besichtigungen nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro !!!
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Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Kontrolle dieser Mitteilung war nicht umfassend möglich. Eine Haftung für diese Angaben kann nicht übernommen werden.
Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% ist auf den Gesamtkaufpreis zu leisten und bei Vertragsabschluss verdient und fällig. Alle vorstehend aufgeführten Provisionssätze verstehen sich einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer, zur Zeit 19 %.