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Teilsaniertes Zweifamilienhaus in Langenselbold!
Kaufpreis: € 245.000,00
Wohnfläche: ca. 160 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 233 m²
Kamin, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 245.000,00
Käuferprovision: 5,95% inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 160 m²
Grundstück: ca. 233 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1965
Objektbeschreibung
Das komplett unterkellerte Zweifamilienhaus verfügt über zwei überdachte Loggien sowie einen PKW-Außenstellplatz. Aufgeteilt ist das Objekt in zwei ca. 75 m² große 3-Zimmerwohnungen mit jeweils einem Tageslichtbad, einer Küche sowie einer Loggia. Des Weiteren befinden sich im Dachgeschoss ein weiteres Zimmer sowie ein großer Dachboden. Die Einbauküche im 1.Obergeschoss ist im Kaufpreis mit enthalten. Beide Wohneinheiten besitzen neue Infrarotheizkörper. Die Tageslichtbäder sind mit einer bodentiefen Dusche im Erdgeschoss und einer Badewanne mit Duschabtrennung im Obergeschoss versehen. Im Kellerbereich sind mehrere Abstellräume sowie Anschlüsse für eine Waschmaschine vorhanden. Die beiden Wohnungen sind derzeit für € 400,-- und € 460,-- vermietet.
Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.
Ausstattungsbeschreibung
- 2 überdachte Loggien
- Neue Infrarotheizkörper
- Voll ausgestattete Einbauküche im Obergeschoss
- 2 Tageslichtbäder
- Kamin
- Kellerräume + Waschmaschinenanschluss
- Dachboden
- 1 PKW-Außenstellplatz
- Erdgeschoss vermietet (€ 400,--/mtl. Kaltmiete)
- Obergeschoss vermietet (€ 460,--/mtl. Kaltmiete)
Lage
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen und zentralen Lage in Langenselbold. Mehrere Einkaufsmöglichkeiten weit über den täglichen Bedarf hinaus sowie öffentliche Verkehrsanbindungen sind in der näheren Umgebung vorhanden. Die Autobahnen A66, A45 und die Bundesstraße B43 sind in wenigen Minuten zu erreichen.
Sonstige Angaben
Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 2, 3 Etagen