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Terrassenwohnung in Deggendorf OT Mietraching

Preis: 249.000,00
Region: Deggendorf, Bayern
Anzeige vom: 7 August, 11:28
Aufrufe: 0
ID: P4DxkAd4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 249.000,00

Wohnfläche: ca. 102 m²

Zimmer: 3

Parkett, Garten/-mitbenutzung, Teilmöbliert, Kamin, Einbauküche, Einstellplatz/Carport, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 249.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 102 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1975

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 147.40 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

"Wohnen mit Blick auf Deggendorf!"

Objektbeschreibung

Sehr schön gelegene Terrassenwohung im Stadtteil Mietraching mit herrlichen Blick auf Deggendorf. Das Wohnhaus (insgesamt 4 Parteien) ist ein Hanghaus und die Wohnung mit der 15 m² großen Terrasse ist im Untergeschoss, der Garten kann genutzt werden. Die Süd/West-Terrasse ist vom Wohn- und Schlafzimmer begehbar und komplett überdacht, somit können die Gartenmöbel und deren Auflagen geschützt stehen bleiben. Die Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die Heizanlage dazu wurde 2013 erneuert. Die Bodenbeläge sind Fliesen und Holzparkett. Die neuwertige Wohnzimmereinrichtung inkl. Pellets Ofen und die Einbauküche sind im Kaufpreis enthalten, ebenso beinhaltet ist eine Garage und ein Carport.

Ausstattungsbeschreibung

Pelletsofen im Wohnzimmer

Lage

Deggendorf ist eine große Kreisstadt im niederbayerischen Landkreis Deggendorf. Die Stadt wird auf­grund ih­rer La­ge im Do­nau­tal, dort wo die Isar in die Do­nau mün­det, am Fu­ße der Ber­ge des Baye­ri­schen Wal­des auch das Tor zum Baye­ri­schen Wal­d be­zeich­net. Die mo­der­ne und le­ben­di­ge Stadt ist kul­tu­rel­ler und wirt­schaft­li­cher Mit­tel­punkt der ge­sam­ten Re­gi­on. Ver­kehrs­güns­tig ge­le­gen, ver­fügt Deg­gen­dorf über ein sehr gro­ßes Ein­zugs­ge­biet und im 40-Mi­nu­ten-Fahr­zeit-Ra­di­us lie­gen Pas­sau, Lands­hut, Strau­bing, Regensburg, Baye­ri­scher Wald, Re­gen, Zwie­sel, Viech­tach, Pfarr­kir­chen, Land­au, Din­gol­fing und Cham. Deg­gen­dorf bie­tet ei­ne ho­he Wohn-, Ein­kaufs- und Le­bens­qua­li­tät und ist zu­gleich ge­frag­ter Wirt­schafts- und mit der 1994 ge­grün­de­ten Fach­hoch­schu­le auch ein an­er­kann­ter Wirt­schafts­stand­ort.

Infrastruktur/Verkehrsanbindung:
Autobahn A3 Passau- Deggendorf-Nürnberg, A 92 Deggendorf-Plattling-München; B 8, B11, B 633 Hengersberg-Grafenau-Freyung

Das Zentrum von Deggendorf erreichen Sie vom Stadtteil Mietraching in etwa 10 Minuten mit dem Auto. Auch ermöglichen regelmäßige Busverbindungen den bequemen Weg in die Innenstadt.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Nutzfläche: 17,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Bundesland: Bayern

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