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Terrassenwohnung mit Gartenanteil - Solide Kapitalanlage mit 4,24% Rendite!
Kaufpreis: € 229.300,00
Wohnfläche: ca. 92.94 m²
Zimmer: 3
Lift, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 229.300,00
Käuferprovision: Die d.i.i.-Berlin GmbH ist sowohl für den Verkäufer als auch für den Erwerbsinteressenten tätig. Die d.i.i. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 92.94 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1997
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 88.30 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Die gepflegte Wohnanlage befindet sich in einer ruhiger
Seitenstraße seitlich der Treskowstraße.
Die Wohnanlage wurde 1997 in massiver Bauweise errichtet. Die Wohnanlage besteht aus 4 Häusern, eines davon als Eckbebauung mit insgesamt 45 Wohnungen.
Die Objekte verfügen über Aufzüge und eine Tiefgarage mit insgesamt 24 Stellplätzen.
Geheizt wird mit einer modernen Gaszentralheizung.
Die weiteren Häuser haben die folgenden Parameter:
Waldstr. 29: 10 Einheiten
mit 2-3 Zimmern zwischen 50,41 m² und 95,90 m²
Waldstr. 30: 10 Einheiten
mit 3-Zimmern zwischen 64,55 m² und 80,45 m²
Uhlandstr. 58: 15 Einheiten
mit 2-4-Zimmern zwischen 54,27 m² und 112,84 m²
Uhlandstr. 58a: 10 Einheiten
mit 3-4-Zimmern zwischen 92,94 m² und 112,34 m²
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Lage
Niederschönhausen liegt nördlich und nordwestlich des Ortskerns von Pankow die westliche Grenze markiert die Berliner Nordbahn. Ausgehend von der nördlichen städtischen Bebauung der Berliner Innenstadt (Prenzlauer Berg) und Pankow geht es über in die Flurwege der Schönholzer Heide zum nördlichen Stadtrand hin.
Dieser Ortsteil zeichnet sich durch eine Bebauung mit Villen und Miethäusern aus, die vornehmlich um das Jahr 1910 bis in die 1920er Jahre entstanden. Hier befindet sich auch das Schloss Schönhausen, eines der wenigen Schlossbauten Berlins, die den Zweiten Weltkrieg unversehrt überstanden haben.
In der Zwischenzeit ist eine perfekte Infrastruktur entstanden, die keine Wünsche offen lässt. Ob die Dinge des Alltags oder Schulen und Kindergärten sind fussläufig erreichbar. Die Verkehrsanbindung mit öffentlichen Bussen und Bahnen oder mit dem eigenen Auto sind ebenfalls perfekt.
Sonstige Angaben
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über 3 Zimmer, ein Wannenbad, eine Küche, Diele/Flur und eine Terrassen mit einem Gartenanteil.
Die klare Raumgestaltung gibt dieser Wohnung eine besondere Note.
Die Wohnung ist mit Laminat ausgelegt.
Ausstattung:
Gegensprechanlage
Keller
Optional TG-Stellplatz 15.000,-- €
Balkon mit Holzbelag
Wannenbad
Einbauküche
Laminat / Fliesen
Da wir aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter keine Bilder der Wohnung ins Internet stellen möchten, haben wir Musterbilder aus einer ähnlich geschnittenen Wohnung eingestellt.
Provisionshinweis:
Die d.i.i.-Berlin GmbH ist sowohl für den Verkäufer als auch für den Erwerbsinteressenten tätig. Die d.i.i.-Berlin GmbH ist mit dem Verkäufer wirtschaftlich und rechtlich verflochten und kann daher Maklerleistungen im Sinne des § 652 BGB nicht erbringen. Der Verkäufer schuldet der d.i.i.-Berlin GmbH für deren Tätigkeiten jedoch eine Vergütung. Neben der Zahlung des Kaufpreises ist vorgesehen, dass der Käufer anstelle des Verkäufers diese Verpflichtung als eigene übernimmt und somit zusätzlich zum Kaufpreis noch eine Provision in Höhe von 2% zzgl. USt., bezogen auf den Kaufpreis, an die d.i.i.-Berlin GmbH zahlt.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Berlin, 5 Etagen, Befeuerungsart: Erdgas
Preise:
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 769.55