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Tetenhusen! Idyllischer Resthof mit zwei Wohneinheiten und Stallung

Preis: 398.000,00
Region: Tetenhusen, Schleswig-Holstein
Anzeige vom: 20 Juni, 12:27
Aufrufe: 2
ID: x1oLJY3y
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 398.000,00

Wohnfläche: ca. 264 m²

Zimmer: 9

Grundstück: ca. 55329 m²

Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 398.000,00

Käuferprovision: keine Käuferprovision

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 264 m²

Grundstück: ca. 55329 m²

Zimmer: 9

Energie & Baujahr

Baujahr: 1928

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 207.80 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Dieser Resthof mit zwei Wohneinheiten von 1928, ist ein ganz besonderes Objekt für Liebhaber. Es verfügt über einen Altenteiler von 1960 und einen Anbau von 1969. 1996 fand ein Teilausbau des Dachgeschosses statt, welcher sich in einem sehr guten Zustand befindet. Eine Wohneinheit ist z.Z. vermietet ( NKM 650€ ). Das massive Mauerwerk ist von einem weißen Verblendmauerwerk umgeben. Das Haus ist größtenteils mit Holzbalkendecken und die Stallgebäude mit Betondecke ausgestattet. Der Fußboden ist mit Laminat, Terrazzo, Fliesen und Teppich belegt und verfügt über isoverglaste Kunststoffrahmenfenster. In der Küche befindet sich je Wohneinheit eine EBK und die Nasszellen bestehen aus zwei Vollbädern und einem Dusch-WC. Die zwei Kaminöfen laden in den Wintermonaten zum Entspannen ein. Auf dem Hof präsentieren sich als Nebengebäude der Stallanbau, ein Laufstall und eine große Scheune mit Maschinenschuppenanbau und Pferdestall (3 Boxen, frostfreie Wasserversorgung). Zu den idyllischen Gebäuden gehört ebenfalls ein großzügiger Gartenbereich. Ein Holzpavillon, eine kleine Gartenhütte und eine Garage bieten zusätzlichen Komfort und Stauraum. Ebenfalls werden ca. 2,2 ha Grünland, ca. 2,7 ha Ackerland und ein kleiner Offenstall mit angeboten.

Ausstattungsbeschreibung

Resthof mit zwei Wohneinheiten und Stallung,
1 Wohneinheit (191m²), 7 Zimmer, 1 EBK, 1 Wirtschaftsküche, 1 Vollbad und 1 Dusch-WC
2 Wohneinheit ( 73 m²), 2 Zimmer, 1 EBK, 1 Vollbad
Stallgebäude, Mehrzweckhalle, Stallanbau am Wohnhaus, großer Garten, Garage, Holzpavillon, Gartenhütte, Offenstall, ca 2,2 ha Grünland, ca 2,6 ha Ackerland

Lage

Das Objekt befindet sich am südlichen Rand, mittig des Gemeindegebietes, offiziell bereits im Außenbereich. Es handelt sich um ein Eckgrundstück. Der weniger befahrende Weg, der diese mit der Straße Rühn verbindet, besteht aus wassergebundenem Kies. Der Resthof ist umgeben von landwirtschaftlichen Nutzflächen. Der nächste Anschluss an den ÖPNV befindet sich im Gemeindezentrum.

Sonstige Angaben

Bio-Klärgrube, 2 Kaminöfen, vielseitig nutzbar, ca 2,2 ha Grünland, ca 2,6 ha Ackerland, ideal für Pferdehaltung, sehr gute Ausreitmöglichkeiten

Stichworte:
Nutzfläche: 59,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 9

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