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Toll renovierte 3 ZKB in Augsburg-Pfersee in bester Lage!
Kaufpreis: € 224.000,00
Wohnfläche: ca. 86 m²
Zimmer: 3
Tiefgarage
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 224.000,00
Käuferprovision: 3,57 % Maklercourtage inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.
Hausgeld: € 226,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 86 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1955
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 75.80 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoß einer gepflegten Wohnanlage.
Die Anlage wurde 1999 vollständig renoviert. Die Wohnung wurde ab dem Jahre 2007 kontinuierlich saniert. Z.B.
2007 wurden Außenrollos installiert, teilweise elektrisch.
2009 wurden die Innenwände mit neuem Feinputz versehen, das Parkett wurde abgeschliffen und neu versiegelt, der Boden in der Küche neu gefliest.
2011 wurden neue, dreifach verglaste Fenster sowie eine permanente Wohnraumbelütung eingebaut. Die Außenfassade und die Kellerdecke wurden mit Vollwärmedämmung versehen.
Das Badezimmer verfügt über Wanne, Fenster, Doppelwaschtisch und Bidet. In den Schlafzimmern gibt es praktische, vom Schreinerfachbetrieb eingebaute Einbauschränke. Durch die Energetische Sanierung erhielt die Wohnung einen KfW-Wert von 70
Das Haus hat keinen Lift.
Selbstverständlich gehört ein Kellerabteil zur Wohnung. Ebenso ein Tiefgaragenplatz (Preis: € 15.000,-- ist noch nicht im Kaufpreis enthalten). Die Wohnung ist momentan vermietet.
Ausstattungsbeschreibung
Südbalkon
Bad mit Wanne, Bidet und Fenster
Rolläden teilw. elektrisch
Parkett
permanente Wohnraumbelüftung
Außenfassade und Kellerdecke mit Vollwärmedämmung
Kellerabteil
Tiefgarage
3-fach verglaste Fenster
Einbauschränke in den Schlafzimmern
Lage
Der Augsburger Stadtteil Pfersee lässt keine Wünsche offen. Sie erreichen alle Dinge des täglichen Lebens in wenigen Minuten fußläufig. Verschiedene Discounter, Einzelhandel, Ärzte, Apotheke, Schule, Kindergarten, alles nur um die Ecke. Auch der Anschluß mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist sehr gut. Mit dem Auto unterwegs? Perfekte Anbindung an B17 und A8 ist gegeben. Die Münchenpendler sind hier auch gut aufgehoben. Der Augsburger Hauptbahnhof ist in kürzester Zeit erreicht. Spaziergang gewünscht? In direkter Nachbarschaft lädt ein kleiner See zum Verweilen, Augsburgs westliche Wälder sind nur einen Katzensprung entfernt
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.7.2023.
Endenergiebedarf beträgt 75.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1955.
Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin vor Ort steht Ihnen Frau Bertele unter der Tel.:+49 (0)821 - 45 06 18 95 oder Mobil: 0173-2 10 70 38 gerne zur Verfügung.
Alle Angaben sind ohne Gewähr. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf vorbehalten.