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Tolle 2,5-Zimmer-Wohnung mit neuem Bad und Laminat in ruhiger Lage!!! 1

Preis: 379,00
Region: Duisburg, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 20 September, 2:50
Aufrufe: 0
ID: N1QpmVz6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 379,00

Wohnfläche: ca. 59.14 m²

Zimmer: 2,5

bezugsfrei ab: 31.01.2017

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 379,00    

Warmmiete: € 524,00

   

Nebenkosten: € 90,00

Heizkosten: € 55,00

Kaution: € 758,00

   

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 59.14 m²

bezugsfrei ab: 31.01.2017

Zimmer: 2,5

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1954

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Hier erwartet Sie eine traumhaft schöne 3-Zimmer-Wohnung, die sich in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 9 Mieteinheiten befindet. Das Haus liegt in ruhiger und grüner Umgebung. In unmittelbarer Nähe erreichen Sie die Rheinaue Friemersheim. Hier können Jogger, Spaziergänger und Radfahrer zu ausgiebigen Touren direkt vor der Haustüre aufbrechen. Die Wohnung wird tapezierfähig übergeben. Alle Wohnräume werden mit einem Laminatboden ausgestattet. In der Küche verlegen wir einen modernen Fliesenboden sowie einen neuen Fliesenspiegel an der Wand. Zu dem werden alle Heizkörper und alle Decken frisch gestrichen. Die innentüren werden alle erneuert. Das Badezimmer mit Badewanne und Fenster wird modern saniert und erhält neben neuen Sanitärobjekten auch neue Wand- und Bodenfliesen. Des Weiteren wird die komplette Wohnungselektrik erneuert. Genießen Sie die Sonne auf dem eigenen Balkon und lassen an schönen Sommertagen einfach mal die Seele baumeln. Da sich die Wohnung gerade in der Sanierungsphase befindet, sind keine aktuellen, sondern nur Beispielbilder vorhanden. Für zusätzliche Verstaumöglichkeiten bietet der zur Wohnung gehörende Kellerraum genügend Platz. Parkmöglichkeiten sind vor dem Haus und in der näheren Umgebung vorhanden. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie noch heute bei uns an und vereinbaren einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Sie schon bald bei einem Besichtigungstermin begrüßen zu dürfen.

Wir sind für Sie vor Ort: dienstags, 14:30-16:30 Uhr - Breitenbachallee 6 in 47229 Duisburg - Wir freuen uns auf Ihren Besuch.

Ausstattungsbeschreibung

Isolierverglasung; Warmwasserbereiter; Kellerraum; Abstellkammer; Gas-Zentralheizung; Laminat; Balkon;

Lage

Die Wohnung liegt in der Eisenbahnsiedlung Hohenbudberg am Rande von Friemersheim, direkt an der Grenze zu Krefeld. Es handelt sich um eine ruhige und grüne Siedlung, gelegen in unmittelbarer Nähe der naturgeschützten Rheinaue, die zu Spaziergängen, Joggingrunden oder Fahrradausflügen einlädt. Auch der Kruppsee befindet sich in der Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden sich im Stadtteilzentrum von Friemersheim. Auch einen Kindergarten, mehrere Schulen und Spielplätze hat Friemersheim zu bieten. Dienstags und freitags findet zudem an der Schnittstelle von Kaiser- und Kronprinzenstraße in Friemersheim ein vielfältiger Wochenmarkt statt. Durch die Nähe zu den Autobahnen A 40 und A 57 besteht eine hervorragende PKW- Verkehrsanbindung an alle wichtigen Verkehrswege des Ruhgebiets, des Niederrheins und Richtung Niederlande.

Sonstige Angaben

Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten.

Bei Fragen zu Ihrer Wohnungssuche, wenden Sie sich bitte montags - freitags zwischen 07:00 - 20:00 Uhr und samstags zwischen 08:00 - 16:00 Uhr an folgende Rufnummer: 0234 4147000-13. Unser Kundenservice steht Ihnen gerne zur Verfügung.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.

Baudenkmal: Gem. 16 Abs.5 der EnEV 2014 ist das Gebäude von der Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises befreit. Er liegt nicht vor.

Stichworte:
Bundesland: Nordrhein-Westfalen

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