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tolle Büro-/Ladenfläche in Havighorst/Oststeinbek, ca. 100 m² Nfl., Parkplätze vor der Tür!
Kaltmiete: € 600,00
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 100 m²
Stellplätze
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 600,00
Mieterprovision: Die Maklercourtage beträgt 2 Nettomonatsmieten zzgl. 19 % MwSt. ( 2,38 Nettomieten inkl. MwSt.) und ist nach Vertragsabschluß vom Mieter an unsere Firma zu entrichten. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Nebenkosten: € 20,00
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 100 m²
Energie & Baujahr
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Etage
Objektbeschreibung
Die Bürofläche befindet sich ebenerdig in einem alleinstehenden Gebäude, einer ehemaligen Scheune die 1992 umfangreich saniert wurde und stellt sich wie folgt dar:
- ca. 100m² Nfl.
- zur Zeit ist ein kleiner Besprechungsraum abgeteilt
- Bodenbelag: Teppichboden
- neue Gasetagenheizung
- isolierverglaste Fenster mit Außengittern
- Küche/Pantry
- ein WC mit Vorraum
- DSL
- frei zum 01.10.16 oder nach Absprache auch früher
Die Fläche wurde bisher als Laden/Büro genutzt. Zur Zeit ist die Fläche bis auf einen Besprechungsraum nicht unterteilt.
Vor der Tür sind 7 Parkplätze von denen der Mieter 2 kostenfrei nutzen kann, sollten mehr Parkplätze benötigt werden können diese für € 10,- pro Stellplatz angemietet werden.
Hamburger Standardmietvertrag: 3 Jahre fest und danach 5 Jahre Option. Staffelmiete: 2% p.a. alle zwei Jahre ausgewiesen.
Nettokaltmiete € 600,00
Wasserkosten-VZ € 20,00
Gesamtmiete € 620,00 zzgl. Nebenkosten (Strom, Gas, Müllgebühr, etc.)
Der Mieter meldet sich bei den jeweiligen Gewerken selbständig an und rechnet auch direkt mit den Gewerken ab.
Die Kaution beträgt drei Nettokaltmieten ( € 1.800,00) und ist in einer Summe als verpfändete Sparurkunde fällig.
Der aktuelle Energiepass für das Gebäude wird derzeit erstellt.
benötigte Unterlagen zur Mietvertragsunterschrift:
- aktueller Einkommensnachweis
- aktuelle Schufaauskunft
- Kopie des Personalausweises
Lage
Die Bürofläche befindet sich im Ortseingang Havighorst von Oststeinbek kommend, direkt an der Dorfstraße. Die Buslinie "233" ist in 2 Gehminuten zu erreichen und in ca. 10 Fahrminuten erreicht man die U-Bahnstation "Mümmelmannsberg" (U2). Mit dem Auto ist man in ca. 5 Minuten an der BAB A1 oder A24. Die Hamburger Innenstadt erreicht man in ca. 30 Minuten mit dem Auto.
Sonstige Angaben
Alle Angaben sind vertraulich, sind nicht zur Weitergabe an Dritte bestimmt und erfolgen nach Auskunft des Eigentümers, Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.
Grundrisse/Maßangaben sowie Flächenberechnungen sind ca. Angaben und wurden nicht überprüft. Maße sind direkt am Bau vom Mieter selbst zu nehmen. Beigefügte Pläne dienen nur der Orientierung/Darstellung und sind nicht maßstabsgetreu.
Provisionshinweis:
Die Maklercourtage beträgt 2 Nettomonatsmieten zzgl. 19 % MwSt. ( 2,38 Nettomieten inkl. MwSt.) und ist nach Vertragsabschluß vom Mieter an unsere Firma zu entrichten. Alle Angaben erfolgen nach Auskunft des Eigentümers, Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Die mit der An- und Vermietung verbundenen Kosten sind vom Mieter zu tragen.