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°°°°° TOLLES HAUS MIT VIEL PLATZ FÜR DIE GANZE FAMILIE °°°°° WILNSDORF - RUDERSDORF
Kaufpreis: € 178.000,00
Wohnfläche: ca. 161 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 677 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 178.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57 %
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 161 m²
Grundstück: ca. 677 m²
Zimmer: 8
Energie & Baujahr
Baujahr: 1931
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 223.60 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
°°° SCHÖNES EIN-/ZWEIFAMILIENHAUS MIT VIEL PLATZ SONNIGE WOHNLAGE °°°
In diesem schönen Wohnhaus finden Sie Platz für die ganze Familie !
Das Objekt wurde im Jahre 1931 massiv gebaut und 1972 durch einen Anbau erweitert. In den darauffolgenden Jahren, zuletzt 2007, wurden Modernisierungen in den Bereichen Heizung, Fenster und Elektro durchgeführt. Das Mehrgenerationenhaus wurde über all die Jahre von den Eigentümern wirklich gepflegt !
Nun wünscht sich die Erbengemeinschaft einen netten Käufer, der sich hier rundum wohlfühlt und es sich in seinem neuen Zuhause so richtig gemütlich macht !
A U F T E I L U N G :
ERDGESCHOSS :
Windfang, Eingangsdiele, Flurbereich, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Arbeits-/Kinderzimmer, Küche mit Abstellkammer, Badezimmer mit Wanne und Dusche, sep. WC
OBERGESCHOSS :
4 Schlafzimmer, Arbeits-/Gästezimmer, Badezimmer mit Wanne und Dusche,
DACHGESCHOSS :
tolle, ausbaufähige Dachbodenfläche Kunststofffenster sind schon drin ! (vorbehaltlich der baurechtlichen Genehmigung)
Das Objekt verfügt über eine Garage am Haus sowie die üblichen Kellerräume.
AUSSTATTUNG :
*** Kunststofffenster mit ISO-Verglasung und Rollläden, erneuert in 1995 ***
*** Ölzentralheizung, neuer Kesselanlage in 2007 ***
*** 2 vollständige Badezimmer ***
*** voll unterkellert mit sep. Zugang ***
*** Garage ***
*** schönes Gartengrundstück ***
Lage
Die Gemeinde Wilnsdorf liegt in Nordrhein-Westfalen, im südlichsten Zipfel des Siegerlandes. Jeder, der auf der Bundesautobahn A 45 (&quoSauerlandlinie&quo) Richtung Dortmund oder Frankfurt fährt, und dabei auch Herborn und Siegen passiert, kommt an Wilnsdorf und der gleichnamigen Autobahnabfahrt vorbei. Ferner führt die Bundesstraße 54 durch Wilnsdorf. Im Hauptort Wilnsdorf, wo sich u.a. auch die Gemeindeverwaltung befindet, leben ca. 3.600 Menschen.
Unser Objekt befindet sich im Ortsteil Wilnsdorf-Rudersdorf in ruhiger Wohnlage. Im Ort sind alles Geschäfte des täglichen Bedarfs vorhanden * Kindergarten und 2 Grundschulen ebenso.
SONSTIGES :
Gerne laden wir Sie zu einer unverbindlichen Innenbesichtigung ein, um das Haus &quolive&quo und in Farbe zu erleben. Bitte nehmen Sie Kontakt mit uns auf. Wir beraten Sie gerne !
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns, dem Makler, weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind.
! ! ! A C H T U N G ! ! !
Unser komplettes Immobilienangebot finden Sie unter:
www.bering-immobilien.de
Sonstige Angaben
Stichworte:
Nutzfläche: 100,00 m², Gesamtfläche: 261,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen