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Tönisvorst/Vorst: 2- Zimmer Wohnung mit Charme zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage 1

Preis: 54.000,00
Region: Tönisvorst, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 3 August, 5:00
Aufrufe: 0
ID: K1xxWNj1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 54.000,00

Wohnfläche: ca. 37 m²

Zimmer: 2

Tiefgarage

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 54.000,00

Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 37 m²

Zimmer: 2

Etage: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1994

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 138.40 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Tönisvorst/Vorst: Optimale Kapitalanlage - 2- Zimmer Dachgeschosswohnung mit Charme und Mieter

Objektbeschreibung

Diese gemütliche und gepflegte Eigentumswohnung im Dachgeschoss eines modernen Wohnhauses, bietet sich ideal als Kapitalanlage an. Die Wohnung kann natürlich auch zur Eigennutzung erworben werden.
Die schönen und offen gestalteten Räumlichkeiten, bieten Platz für Kreativität und eine gemütliche Inneneinrichtung.
Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit direktem Zugang zum sonnigen Balkon mit Weitblick, wie auch die funktionale, ideal platzierte offene Küche, laden zum Wohlfühlen ein.
Die Wohnräume sind hell und bestehen aus zwei Zimmern, einer offenen Küche, Diele, Tageslichtbad, einem dazugehörigen Kellerraum und einem Tiefgaragenstellplatz.

Lassen Sie diese gemütliche Dachgeschosswohnung bei einem gemeinsamen Besichtigungstermin auf sich wirken.

Ausstattungsbeschreibung

- 2 Zimmer, offene Küche, Diele, Bad und Dachterrasse
- ca.37m² Wohnfläche
- Baujahr 1994
- 1 Tiefgaragenstellplatz (Nr. 21)
- 1 Kellerraum
- 1 gemeinschafts Fahrradkeller
- 35 Wohneinheiten
- liegt in der 3 Etage, ohne Aufzug
- zurzeit vermietet
- Gas - Zentralheizung
- Hausgeld: ca.180,00 € monatlich
- Rücklagenanteil monatlich: ca.17,26 €
- jährliche Mieteinahmen: 2.880,00 €
- Veluxfenster, manuell bedienbare Rollläden
- Küche gefliest, Wohnbereiche Teppichboden

Lage

Diese gemütliche Dachgeschosswohnung liegt in Tönisvorst/Vorst in einer ruhigen Lage. Mit seinem historischen Marktplatz und Wochenmarkt und der beeindruckenden Kirche bietet dieser Ort ein abwechslungsreiches und vielseitiges Wohnumfeld.

Alle Geschäfte für den alltäglichen Bedarf, wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten und auch Freizeitangebote, Obstplantagen und Reitställe befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Durch den öffentliche Nahverkehr erreichen Sie die Nachbargemeinden und die anliegenden Städte in nur wenigen Minuten. Die Autobahnanbindungen A44 und A52 Richtung Düsseldorf, Mönchengladbach, Niederlande sowie den Ruhrgebietsmetropolen erreichen Sie in ca. 5-10 Minuten.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.12.2018.
Endenergieverbrauch beträgt 138.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994.

Gerne können Sie mit uns einen gemeinsamen Besichtigungstermin vereinbaren. Bitte geben Sie uns bei Ihrer Anfrage Ihre Telefonnummer und Anschrift bekannt.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 1,00 m², Süd-West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum

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