Startseite > Immobilien > Eigentumswohnung kaufen > Erlangen

Top 2-Zimmer-Terrassenwohnung mit großem Gartenanteil vollmöbliert zum Verkauf in ruhiger Lage 1

Preis: 259.000,00
Region: Erlangen, Bayern
Anzeige vom: 30 August, 13:29
Aufrufe: 0
ID: P6Zb3zL6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 259.000,00

Wohnfläche: ca. 63.23 m²

Zimmer: 2

Parkett, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 259.000,00

Käuferprovision: 4,76% inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 63.23 m²

Zimmer: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1991

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 104.50 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Helle, großzügige 2-Zimmer Eigentumswohnung in bevorzugter Wohnlage des südlichen Erlanger Stadtteils Eltersdorf. Die sehr gepflegte und gehobene Wohnanlage wurde erst im Jahr 1991 in Massivbauweise errichtet. Das 6-Parteienhaus wird nur durch die Wohnungseigentümer selbst bewohnt. Die nach Süd/Westen hin ausgerichtete Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des Hauses umgeben von einem sehr liebevoll und idyllisch angelegten Garten, direkt angrenzend an den umliegenden Wald und den Wiesengrund der Regnitz. Genießen Sie hier oder auf der teilweise überdachten Terrasse den Blick ins Grüne und den Sommer bis in die späten Abendstunden. Leider können Text und Fotos nur ungenügend den Eindruck wiedergeben, den Sie bei einem persönlichen Besichtigungstermin haben werden. Deshalb vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin - gerne auch am Wochenende.
Alles in Allem eine hochwertige, moderne Top-2-Zimmer Eigentumswohnung mit Garten in bester Lage!

Ausstattungsbeschreibung

Erdgeschoss-Terrassenwohnung mit traumhaftem Garten und Zugang zum Wald
sehr gepflegte, kleine Wohnanlage, 6 Parteien, Baujahr 1991
ca. 63,23 m² Wohnfläche,
sehr liebevoll, idyllisch angelegter Garten, direkt angrenzend an den Wald
teilweise überdachte Terrasse
großzügiges Wohnzimmer
hochwertige Einbauküche mit Elektrogeräten
bodentiefe Fenster, Doppelflügelterrassentüren
Holzisolierglasfenster
Parkettboden sowie Fliesenboden
hell gefliestes Bad mit Wanne und Dusche
separates Gäste WC
nur Eigentümer im Haus
DSL sowie ISDN Anschluss
TV Kabelanschluss
separater Stellplatz
Hausmeisterservice
Kellerabteil
Wasch- und Trockenraum
barrierefrei
Die Wohnung wird möbliert verkauft, kann bei Bedarf aber auch geräumt werden
Bezug ab sofort

Lage

Erlangen-Eltersdorf ist ideal für Naturliebhaber: Nähe Regnitzgrund, Brucker Lache, Waldmoor (Naturschutzgebiet) und Tennenloher Forst. Geschäfte des täglichen Lebens sind direkt vor Ort: Supermarkt, Apotheke, Arzt, Bäcker, Bank. Zwei Kindergärten und die Grundschule in Eltersdorf, alle weiterführenden Schulen in Erlangen. Ein Busanschluss nach Erlangen befindet sich in der Nähe, auch der S-Bahnhof Eltersdorf mit Direktanschluss nach Erlangen, Fürth und Nürnberg. Das Objekt befindet sich am westlichen Rand des begehrten Stadtteils Erlangen-Eltersdorf.

Das Zentrum von Erlangen befindet sich nur ca. 4 km entfernt. Sie erreichen die Innenstadt mit dem PKW oder den öffentlichen Verkehrsmitteln in nur wenigen Minuten. Ebenso gut zu erreichen ist die beliebte Fußgängerzone von Erlangen mit dem Fahrrad oder aber auch zu Fuß. Zusammen mit den Städten Fürth und Bamberg bildet die Universitätsstadt Erlangen eine der elf Regionmetropolen Deutschlands. Bei einer Einwohnerzahl von über 100.000 gilt sie als Großstadt und ist neben Nürnberg die kaufkraftstärkste Stadt in Gesamtnordbayern. Die Stadt ist unter anderem durch die angesehene Friedrich-Alexander-Universität sowie die zahlreichen Niederlassungen der Siemens AG bekannt. Theater, Kinos, Ausstellungen sowie Museen und Freibäder gestalten abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten. Eine große Anzahl an Gastronomie sowie alle Einzelhandelsgeschäfte finden Sie über ganz Erlangen verteilt.

Erlangen ist auch bekannt durch sein sehr gut ausgebautes Fahrradwegenetz sowie durch seine zahlreichen Wanderwege im naheliegenden Umland.

Über die direkte Anbindung des Frankenschnellwegs, der A73 sowie der Autobahn A3 erreichen Sie schnell die benachbarten Städte Bamberg, Forchheim, Fürth und Nürnberg.

Sonstige Angaben

Verbrauchsorientierter Energieausweis, 104,5 kWh/m²a), Heizöl, Bj. 1991

Aufteilung:
siehe Grundriss

Ähnliche Anzeigen
Objektbeschreibung Helle, großzügige 2-Zimmer Eigentumswohnung in bevorzugter Wohnlage des südlichen Erlanger Stadtteils Eltersdorf. Die sehr gepflegte und gehobene Wohnanlage wurde erst im Jahr 1991 in Massivbauweise errichtet. Das 6-Parteienhaus wi
Objektbeschreibung Helle, großzügige 2-Zimmer Eigentumswohnung in bevorzugter Wohnlage des südlichen Erlanger Stadtteils Eltersdorf. Die sehr gepflegte und gehobene Wohnanlage wurde erst im Jahr 1991 in Massivbauweise errichtet. Das 6-Parteienhaus wi
Objektbeschreibung 3-Zimmer-Mietwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 83,0 m², mit einem Südbalkon und mit einem Tiefgaragenstellplatz in Buckenhof Ausstattungsbeschreibung Die Eigentumswohnung ist mit einem sehr großzügigen hellen Wohnzimmer, einem S
Objektbeschreibung Top-gepflegte 4 1/2-Zimmer-Wohnung mit ca. 104 qm Wohnfläche über 2 Etagen (OG/DG), großzügige Nebenflächen, Einzelgarage und Gartenanteil mit ca. 186 qm sowie schöner abgeschirmter Freisitz. Das bestens gepflegte 2-Familienhaus be
Objektbeschreibung Top-gepflegte 4 1/2-Zimmer-Wohnung mit ca. 104 qm Wohnfläche über 2 Etagen (OG/DG), großzügige Nebenflächen, Einzelgarage und Gartenanteil mit ca. 186 qm sowie schöner abgeschirmter Freisitz. Das bestens gepflegte 2-Familienhaus be
Objektbeschreibung Im Alleinauftrag bieten wir diese 3,5-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung in Bempflingen zum Kauf an. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, das im Jahr 2014/2015 grundlegend saniert wurden. Durch die aufwendigen R
Objektbeschreibung Im Alleinauftrag bieten wir diese 3,5-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung in Bempflingen zum Kauf an. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, das im Jahr 2014/2015 grundlegend saniert wurden. Durch die aufwendigen R
Objektbeschreibung Die HBI Hausbau-Immobiliengesellschaft mbH aus Nottensdorf erstellt im Auftrag einer Eigentümergemeinschaft neben Gastronomie-, Büro- und Lagerflächen 100 exklusive Mietwohnungen, die auch von der HBI vermietet und verwaltet werden
A L L G E M E I N E G E S C H Ä F T S B E D I N G U N G E N 1.Der Provisionsanspruch entsteht, sobald aufgrund unseres mittel- oder unmittelbaren Nachweises oder unserer Vermittlung ein Kaufvertrag zustande kommt. 2.Der Käufer verpflichtet sich, bei
A L L G E M E I N E G E S C H Ä F T S B E D I N G U N G E N 1.Der Provisionsanspruch entsteht, sobald aufgrund unseres mittel- oder unmittelbaren Nachweises oder unserer Vermittlung ein Kaufvertrag zustande kommt. 2.Der Käufer verpflichtet sich, bei
Objektbeschreibung Helle und sonnige 2-Zimmer Erdgeschoss-Wohnung in Kempten auf der Ludwigshöhe. Die Wohnung besticht durch eine sehr großzügige Raumaufteilung mit großem Wohnzimmer, Küche, Bad, Schlafzimmer, Diele und Abstellraum / Garderobe. Ein T
Objektbeschreibung Die HBI Hausbau-Immobiliengesellschaft mbH aus Nottensdorf erstellt im Auftrag einer Eigentümergemeinschaft neben Gastronomie-, Büro- und Lagerflächen 100 exklusive Mietwohnungen, die auch von der HBI vermietet und verwaltet werden
A L L G E M E I N E G E S C H Ä F T S B E D I N G U N G E N 1.Der Provisionsanspruch entsteht, sobald aufgrund unseres mittel- oder unmittelbaren Nachweises oder unserer Vermittlung ein Kaufvertrag zustande kommt. 2.Der Käufer verpflichtet sich, bei
A L L G E M E I N E G E S C H Ä F T S B E D I N G U N G E N 1.Der Provisionsanspruch entsteht, sobald aufgrund unseres mittel- oder unmittelbaren Nachweises oder unserer Vermittlung ein Kaufvertrag zustande kommt. 2.Der Käufer verpflichtet sich, bei
Objektbeschreibung Helle und sonnige 2-Zimmer Erdgeschoss-Wohnung in Kempten auf der Ludwigshöhe. Die Wohnung besticht durch eine sehr großzügige Raumaufteilung mit großem Wohnzimmer, Küche, Bad, Schlafzimmer, Diele und Abstellraum / Garderobe. Ein T
Objektbeschreibung 2-Zimmer-Mietwohnung in einer kleinen Eigentums-wohnanlage mit nur 6 Eigentumswohnungen mit einer Wohnfläche von 54,39 mit einem Westbalkon und mit einer Garage im Garagenhof der Eigentumswohnan-lage in Hofheim Lage Die Mietwohnung
Objektbeschreibung Erdgeschoss: große Diele mit Holztreppe zum Dachgeschoss, Gästezimmer, Gästebad mit Dusche und WC, Küche mit kleiner Speisekammer, Esszimmer mit Übergang zum Wohnzimmer und Ausgang in den großen Garten und Kaminofen. Dachgeschoss:
Objektbeschreibung Erdgeschoss: große Diele mit Holztreppe zum Dachgeschoss, Gästezimmer, Gästebad mit Dusche und WC, Küche mit kleiner Speisekammer, Esszimmer mit Übergang zum Wohnzimmer und Ausgang in den großen Garten und Kaminofen. Dachgeschoss:
Objektbeschreibung Nur wenige Gehminuten vom Ahrensburger Schloss entfernt, entsteht das Ensemble WOHNEN AM SCHLOSS. Im Baugebiet Erlenhof-Süd errichtet die BIG BAU auf drei Baufeldern am zukünftig alleeartig ausgestalteten Pomonaring insgesamt 43 ko
Objektbeschreibung Nur wenige Gehminuten vom Ahrensburger Schloss entfernt, entsteht das Ensemble WOHNEN AM SCHLOSS. Im Baugebiet Erlenhof-Süd errichtet die BIG BAU auf drei Baufeldern am zukünftig alleeartig ausgestalteten Pomonaring insgesamt 43 ko