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Top! 200 m² große 7-Zimmer-Maisonette mit Wintergarten, Tageslichtbad, schönem Garten sowie Carport!
Kaufpreis: € 230.000,00
Wohnfläche: ca. 200 m²
Zimmer: 7
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Einstellplatz/Carport
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 230.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 3,57% (dies entspricht 3% des Kaufpreises + 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen.
Objektdaten Maisonette
Wohnfläche: ca. 200 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1997
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 117.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Die schöne Wohnung befindet sich in einem 4-Familienhaus und liegt im Erdgeschoss sowie im ersten OG.
Sie gelangen über einen separaten Eingang in die hübsche Eigentumswohnung und wohnen daher sozusagen wie in einem Haus im Haus.
Im Erdgeschoss haben Sie ein äußerst großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Wintergarten, die Küche und einen praktischen Hauswirtschaftsraum.
Außerdem befindet sich auf dieser Etage noch ein tolles Badezimmer, eine Gästetoilette sowie zwei Schlafzimmer.
Über eine Treppe gelangen Sie dann in die erste Etage.
Dort gibt es drei weitere Zimmer, die sich bestens als Kinder- oder Gästezimmer, aber auch als Arbeits- oder Hobbyraum anbieten.
Ein weiteres Badezimmer mit Dusche komplettiert diese Etage.
Der Gartenbereich steht Ihnen alleine zur Verfügung und bietet ein großes Carport mit Unterstellmöglichkeit für zwei PKWs.
Ausstattungsbeschreibung
In der Küche, im Flurbereich, in den Badezimmern, im Gäste-WC sowie im Wohnzimmer und im Wintergarten wurden helle, pflegeleichte Fliesen verlegt. Die Schlafräume haben zum Teil einen Teppichboden, Laminat oder Fliesen.
Das große Badezimmer im Erdgeschoss hat eine Eckbadewanne, eine Dusche sowie ein Fenster. Das zweite Bad im 1. OG bietet eine Dusche.
Beheizt wird die Wohnung durch eine Gas-Therme.
Alle Fenster haben eine Doppelverglasung und sind mit Rollläden ausgestattet.
Das Carport bietet zwei Fahrzeugen Platz.
Im Gartenbereich befindet sich ein kleiner Pavillon und ein Gewächshaus.
Die schicke Einbauküche ist im Kaufpreis bereits enthalten.
Lage
Rockenhausen ist eine Stadt im Donnersbergkreis in Rheinland-Pfalz und mit seinen knapp 6.000 Einwohnern eine aufstrebende, wirtschaftliche und kulturelle Stadt.
Rockenhausen verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Alle Dinge des täglichen Bedarfs haben Sie direkt vor Ort. Außerdem verfügt Rockenhausen über eine gute ärztliche Versorgung, denn eine Vielzahl von Fachmedizinern haben sich dort angesiedelt ebenso wie das Westpfalzklinikum als auch das Pfalzklinikum für Psychiatrie und Neurologie.
In Rockenhausen haben Sie außerdem mehrere Kindertagesstätten, eine Grundschule, die Integrierte Gesamtschule sowie die Realschule plus. Das Abitur kann auf der Gesamtschule oder im Wilhelm-Erb-Gymnasium in Winnweiler abgelegt werden.
Stolz ist Rockenhausen auf das rege Vereinsleben, mit denen Sie den Einwohnern ein breit gefächertes Angebot an Aktivitäten bieten können. Neben den Vereinen können Sie in und um Rockenhausen verschiedene Museen besuchen, Wandern und Radfahren nach Lust und Laune.
Rockenhausen ist über die B 48 an das überregionale Straßennetz angebunden und hat außerdem auch einen Bahnhof an der Alsenztalbahn mit Zugverbindungen nach Bingen und Kaiserslautern.
Sonstige Angaben
SAT-TV
DSL-fähig!
Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.
Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf: 117 kWh, Gas, Bj. 1997
Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben/Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben/Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben/Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben/Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (AK/4)
Stichworte:
Sonstige Fläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen