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Top 3 Zimmer Wohnung in Emden zu verkaufen!
Kaufpreis: € 38.000,00
Wohnfläche: ca. 87 m²
Zimmer: 3
Lift
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 38.000,00
Käuferprovision: 6.95 % inkl. MwSt.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 87 m²
Zimmer: 3
Etage: 8
Energie & Baujahr
Baujahr: 1974
Renovierungsjahr: 2013
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 127.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Top sanierte 3 Zimmer Wohnung in Emden / Barenburg zu verkaufen!
Wir freuen uns diese gut gelegene 3 Zimmer Wohnung im 8.OG eines Mehrfamilienhauses anbieten zu können.
Hier ein paar Daten zur Wohnung selber:
Wohnzimmer ca. 25m²
Küche ca.: 18m²
Schlafzimmer ca.: 18m²
Kinderzimmer 1 ca.: 12m²
Abstellraum: ca. 4m²
Großer Balkon ca.: 10m²
Kellerraum ca.: 8m²
Bad und WC sind getrennt.
Die Wohnung wurde bereits vollständig saniert und befindet sich in einem sehr guten Zustand.
Das Hausgeld teilt sich wie folgt auf:
Betriebskosten: 93€/Monat
Reparaturrücklage: 65€/Monat
Instandhaltungsrücklage: 78€/Monat (wobei dieser Betrag in der Zukunft deutlich sinken wird)
Hinzu kommen noch die persönlichen Gas und Wasserkosten, welche in dr Regel bei ca. 100€/Monat liegen.
Im Hausgeld sind viele Extras enthalten, wie z.B. Hausreinigung, Winterdienst, Gartenpflege, 4 Hausmeister, Müllabfuhr, Kabelfernsehen und vieles mehr.
Ein rundum Sorglospaket - für alle die sich um nichts selber kümmern möchten.
Das gesamte Haus und die Wohnung sind barrierefrei. es gibt z.B. 4 neue Fahrstühle und auch die Keller befinden sich im Erdgeschoß.
Weiter verfügt das Haus über eine neue Effektive Heizungsanlage.
Dieses Haus und diese Wohnung haben noch viel Potential.
Lage
Die Wohnung befindet sich in Emden im Stadtteil Barenburg.
Rund um das Haus befinden sich Parkanlagen und ein Yachthafen.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schule und Kindergarten liegen in der unmittelbaren Umgebung.
Eine Bushaltestelle sowie Parkplätze befinden sich direkt vor der Tür,
Bis zur Emder Innenstadt und zum Bahnhof sind es ca. 1,5km.
Sonstige Angaben
Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung, auch möchten wir Sie einladen sich auf unserem Immobilien Portal www.immobilien-emden.net weitere Angebote anzusehen.
Wir freuen uns auf Ihren Kontakt
Das Team von
www.wohntraum-ostfriesland.de
www.das-buero-emden.de
www.immobilie-emden.net
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen, 11 Etagen