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Top - 4 Doppelhaushälften mit Garage - Baubeginn 2016
Kaufpreis: € 345.000,00
Wohnfläche: ca. 118 m²
Zimmer: 4,5
Grundstück: ca. 522 m²
Parkett, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 345.000,00
Käuferprovision: prov.frei
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 118 m²
Grundstück: ca. 522 m²
Zimmer: 4,5
Energie & Baujahr
Baujahr: 2017
Hauptenergieträger: Elektro
Heizungsart: Fussboden
Objektbeschreibung
Im Alleinvertrieb bieten wir Ihnen 4 attraktive Doppelhaushälften mit Garagen in bevorzugter Wohnlage von Pfullendorf an.
Baubeginn: Ende 2016
Fertigstellung: 2017
Die Doppelhaushälften sind architektonisch so gestaltet, dass man auf den ersten Blick meint, es handle sich um zwei moderne Stadtvillen in sehr ansprechendem Design.
Jede Doppelhaushälfte verfügt über 4,5 Zimmer, verteilt auf 2 Vollgeschosse mit einer Wohnfläche von ca. 118 m², einen eigenen Garten und eine Garage mit Abstellraum und angegliederter Haustechnik.
In jeder Einheit haben wir im Erdgeschoss einen hellen Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste-WC, einen großzügigen Wohn-Essbereich mit offen gestalteter Küche und direktem Zugang auf die Sonnenterrasse und den Garten.
Im Obergeschoss haben wir ein sehr geräumiges Elternschlafzimmer, zwei helle Kinderzimmer und ein schönes Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und WC.
Zusätzliches Bonbon ist die KfW-Förderung:
Die KfW Bankengruppe bietet zinsgünstige Darlehen z.B. ein Kredit 153 "Energie effizientes Bauen" für Immobilienerwerber eines KfW-Effizienzhauses an,
ab 0,75 % effektiver Jahreszins
bis 100 000 € je Wohneinheit
bis 15 000 € Tilgungszuschuss
bis 20 Jahre Zinsbindung.
Weitere Informationen zur KfW-Förderung über www.kfw.de oder (0800) 5399002.
Ausstattungsbeschreibung
KfW-Effienzhaus 55, schlüsselfertig, Garage
KfW-Effienzhaus 55
Bauweise: Poroton-Ziegel, Außenwände 36,5 cm, Innenwände 24 cm oder 11,5 cm
Dach: Walmdach mit 24 cm Dämmung und Betondachsteine, Farbe: anthrazit
Fenster: 3-fach isolierverglaste Kunststofffenster, Farbe: weiß
Heizung: Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung
Bodenbeläge: Fliesen oder Parkett, Preisbasis: 30,00 € inkl. MwSt. pro m²
Garage: inklusiv elektrischer Torantrieb, Flachdach mit Begrünung
Lage
Die Doppelhaushälften liegen in einem Neubaugebiet in bevorzugter Ortsrandlage von Pfullendorf.
In unmittelbarer Nähe befindet sich das große Waldgebiet "Neidling" mit vielen Lauf- und Wanderwegen, sowie ein Ganztageskindergarten für die Kleinen.
Die ehemalige freie Reichsstadt Pfullendorf ist Mittelpunkt der Ferienregion Nördlicher Bodensee.
Liebevoll restaurierte Fachwerkhäuser, zahlreiche Freizeitangebote; ein reges Vereinsleben und eine wunderschöne Umgebung machen Pfullendorf zu einem idealen Wohnort, nur ca. 20 km vom Bodensee entfernt.
Pfullendorf ist außerdem ein sehr attraktiver Wirtschaftsstandort. Zahlreiche dynamische
Unternehmen, zum Teil auch Weltfirmen, sind hier ansässig.
Mit rund 6000 Beschäftigten am Ort und einem Einpendlerüberschuss von über 1200 Arbeitskräften
weist Pfullendorf deutlich überdurchschnittliche Strukturdaten auf.
In den letzten Jahren konnten mehrere hundert Arbeitsplätze im Bereich neuer Technologien, wie zum Beispiel Engineering, Medizintechnik, Softwareentwicklung, Multimedia und Telearbeit geschaffen werden.
Das Angebot an Schulen, Kindergärten und weiterführende Einrichtungen ist in Pfullendorf ebenfalls
sehr vielfältig. Ob Kindergärten mit diversen Betreuungsformen oder Schulen mit unterschiedlichen
Systemen, Stadtbücherei oder Volkshochschule, für jede Familie und jedes Kind findet sich das
Passende.
Sonstige Angaben
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH, Siegfried-Kühn-Str. 4, 76135 Karlsruhe, Tel.:0721 822-0, Fax:0721 822 3725, E-Mail:[email protected]
GF: N. Hoffmann, W. Fuchs
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: www.lbs.de/immo-bw-verbraucherinfo
Stichworte:
Nutzfläche: 32,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Energieversorgung mit alternativen Energien, Bundesland: Baden-Württemberg