Startseite > Immobilien > Gewerbeimmobilien mieten > Aichach-Friedberg (Kreis)
Top Ambiente mit exklusiver Ausstattung in sehr guter Sicht- und Lauflage!!
Kaltmiete: € 970,00
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 115 m²
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 970,00
Mieterprovision: 3,57 Nettomieten inkl.. MwSt. zzgl. MwSt.
Miete (netto), monatl. je m²: € 8,66
Nebenkosten: € 140,00
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 115 m²
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 90.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 90.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Die äußerst attraktiven Büroräume befinden sich im 1. OG eines Wohn- und Geschäftshaues in 1A-Lauf- und Sichtlage direkt an einer der Haupteinfallstraßen der Stadt Aichach.
Das Gebäude beinhaltet 2 Gewerbeeinheiten (im EG Ladenlokal) als auch 2 Wohneinheiten jeweils im 1. und 2. OG.
Das schöne Ambiente besticht bereits beim Eintreten der Räumlichkeiten.
Diese bestehen aus einer Designer-Theke für den Empfang oder aber auch als Cafebar für Kunden oder Mitarbeiter, einem hochwertigen dunklen Grantisteinboden, moderne weiße Türen bzw. Milchglaseingangstüre, großzügigen Sanitarbereichen, als auch einer zusätzlichen kleinen Teeküche. Eine Teilmöbelierung ist bereits vorhanden sowohl auch eine gut durchdachte Deckenbeleuchtung.
Ein kleiner abgetrennter Bürobereich bietet weiteren Platz für ungestörte Telefonate, sowie ein extra Registraturraum bzw. Abstellraum spendet zusätzlich Stellmöglichkeiten.
2 Tiefgaragen-Stellplätze stehen zur Anmietung ebenfalls bereit.
Ausstattungsbeschreibung
Gesamtfläche: ca. 115 m2 verteilt auf 1 Ebene im 1.OG !
- Eingangsbereich mit Empfangstheke und großzügigem offenem Büro
- 1 Büroraum mit Einbauten zur Ostseite
- 1 kleiner Büroraum zur Südseite
- Sanitärräume mit 2 WC´s / Waschmaschinenanschluss
- Kleine Teeküche
- Abstellkammer 1 ohne Fenster
- Abstellkammer 2 mit Fenster
- elektrische Freisprechanlage
- hochwertige eingebaute Deckenspots und Deckenbeleuchtung
Treppenhaus mit Steinböden versehen
Sämtliche Fenster (5 !) befinden sich zur Straße hin und können sehr gut mit Werbung versehen werden. Neuwertige Lamellenjalousien sind bereits vorhanden.
Lage
Stadt Aichach. Stadt und Ortsteil sind verkehrsmäßig hervorragend erschlossen. die B 300 führt als Ortsumgehung direkt westlich vorbei und verbindet den Ort z.B. mit Ingolstadt ( ca. 50 km ) , der Anschluss Dasing der BAB 8 ( München-Stuttgart ) ist nur 11 km entfernt, von dort sind es noch ca. 15 km nach Augsburg und nur noch rd. 40 km zum Autobahnende in München. Auch mit dem Zug ist beispielsweise
Augsburg von Aichach in wenigen Minuten zu erreichen.
Aichach stellt alle Schultypen bereit, es verfügt über ein Kreiskrankenhaus, alle Facharztrichtungen sind in der Stadt vertreten. Erwähnenswert ist die große Bandbreite der Gastronomie und das vielfältige Vereins- und Kulturleben. Aichachs Internetseite www.aichach.de bietet eine Fülle weiterer Informationen und ist einen Besuch wert.
Neben dem hohen Freizeitwert kann man sich gegenüber großstädtischen Zentren auch über niedrigere Lebenshaltungskosten freuen.
Sonstige Angaben
Weitere Informationen über Andrea Renner unter 08251-204400 bzw. durch Sofortanfrage per Email !
Stichworte:
Lagerfläche: 10,00 m², Gesamtfläche: 115,00 m², beheizbare Fläche: 115,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 4, Bundesland: Bayern, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.10, Distanz zum Flughafen: 70.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.00, Distanz zur Autobahn: 6.00, Distanz vom Zentrum: 0.10