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"Top Angebot!" 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, TG-Platz und Aufzug in bevorzugter Lage zum Eigennutz oder Kapitalanlage

Preis: 152.000,00
Region: Reutlingen, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 28 September, 5:05
Aufrufe: 0
ID: GyOYWGd6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 152.000,00

Wohnfläche: ca. 51 m²

Zimmer: 2

Lift, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 152.000,00

Käuferprovision: Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Hausgeld: € 250,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 51 m²

Zimmer: 2

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1970

Renovierungsjahr: 2007

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 129.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Diese renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Keller und TG-Platz befindet sich im 1. OG eines 1970 erbauten und sehr gepflegten 9-Familienhauses und ist über einen separaten Eingang erreichbar. Die Wohnung verfügt über einen geräumigen Dielenbereich und einen großen Wohn-/Essbereich (ca. 24 m²) mit Zugang auf den sonnigen Süd-/West Balkon. Ein Schlafzimmer, eine separate Küche mit neuer moderner Einbauküche inkl. Elektrogeräte, ein Tageslicht-Bad mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschine sowie ein separates WC gehören ebenfalls zur Wohnung. In der Wohnung wurde neuer Laminatboden verlegt, im Sanitärbereich liegt PVC-Boden. Die Wohnung verfügt über weiße, doppelt verglaste Fenster. Ein Kellerraum, ein gemeinschaftlich genutzter Trockenraum und ein Fahrradraum gehören ebenfalls zur Wohnung. Der TG-Platz (mit 15.000,00 EUR im Preis einhalten) sowie die gute Lage runden das attraktive Angebot ab. Die Wohnung ist ab 01.11.2016 beziehbar und ist geeignet für Single, Paare oder als Kapitalanlage.

Ausstattungsbeschreibung

- großzügige Diele
- Wohn-/Esszimmer mit Zugang auf den Balkon
- separate Küche mit neuer EBK inkl. Elektrogeräte
- Schlafzimmer
- TL-Bad mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschine
- separates WC
- Kellerraum
- Trockenraum
- Böden: Laminat und PVC
- Fenster: weiß, doppelt verglast
- TG-Platz
- Fahrradraum

Lage

Die Wohnanlage befindet sich in einer bevorzugten Wohngegend von Reutlingen in unmittelbarer Nähe der Fachhochschule, der Firma Bosch und dem Naherholungsgebiet Wasenwald. Reutlingen mit seinen ca. 114.000 Einwohnern liegt am Fuße der Schwäbischen Alb und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Das Zentrum von Reutlingen ist in wenigen Minuten erreichbar. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufscentren, sowie die Dinge für den täglichen Bedarf. Ärzte, Apotheken sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Durch die gute Verkehrsanbindung zur B27 und B28 sind die Zentren der Region wie Tübingen (ca. 10 km), Flughafen und Neue Messe Stuttgart (ca. 30 km, Stuttgart Zentrum (ca. 35 km) in kurzer Zeit erreichbar. Durch die umliegenden Rad- und Wanderwege, sowie dem schönen Freibad gibt es genügend Möglichkeiten zur aktiven Erholung und Entspannung.

Sonstige Angaben

- Hausverwaltung vorhanden
- in den NK sind sämtliche Kosten - außer Strom - enthalten
- Aufgrund der Wahrung der Privatsphäre wurden keine Fotos der Wohnung veröffentlicht

Provisionshinweis:
4,76% inklusive 19% Mehrwertsteuer
Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Hidding Exklusiv Immobilien GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Käufer eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in der im Exposé ausgewiesenen Höhe auf den Kaufpreis an die Firma Hidding Exklusiv Immobilien gegen Rechnung zu zahlen.
Die Käufercourtage liegt bei Kaufobjekten bei 4,76% der notariell beurkundeten Kaufsumme, einschließlich 19% Mehrwertsteuer. Die Provision ist verdient und fällig bei Beurkundung des Kaufvertrages. Sollte eine Vorkenntnis über das Objekt bestehen, so ist dies innerhalb von 3 Tagen nach Erhalt des Exposés oder der Inanspruchnahme unserer Maklerdienstleistung, schriftlich anzuzeigen. Weitere Details entnehmen Sie bitte unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB). Hidding Exklusiv Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Der Auftrag bedarf, gemäß den gesetzlichen Bestimmungen, der Schriftform, wenn es sich um eine Vermietung von privatem Wohnraum handelt. Für den Courtagesatz für die Vermittlung von privat genutztem Wohnraum, gilt gemäß Mietrechtsnovellierungsgesetz vom 01.06.15 (MietNovG) das "Bestellerprinzip".

Stichworte:
Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2016, nur Nichtraucher

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