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TOP-ANGEBOT! Wohn- und Geschäftshaus sehr zentral in Allersberg zu verkaufen!
Kaufpreis: € 225.000,00
Wohnfläche: ca. 176 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 300 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 225.000,00
Käuferprovision: 8032.5 inkl. MwSt.Bei Ankauf dieses Objektes ist die oben aufgeführte Maklercourtage (inkl. 19 % MwSt.) bei Vertragsabschluss vom Käufer zur Zahlung fällig. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 176 m²
Grundstück: ca. 300 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1866
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 179.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Dieses sehr zentral gelegene Wohnhaus in Allersberg ist voll unterkellert und besteht aus zwei Wohnungen und einer Gewerbefläche. Im Erdgeschoss befindet sich ein Laden mit einer Verkaufsfläche von 61 m² und Sanitärräumen. Das Obergeschoss hat eine Wohnfläche von 67 m² und besteht aus einem großen lichtdurchfluteten Wohn- und Esszimmer, einer Küche, einem Schlafzimmer und einem Tageslichtbad mit Eckbadewanne. Im Dachgeschoss befinden sich auf 48 m² drei Zimmer, Küche und ein Tageslichtbad, ebenfalls mit Eckbadewanne.
Erdgeschoss und Dachgeschoss sind vermietet. Im Obergeschoss wurde bereits mit der Renovierung begonnen, wird allerdings nicht mehr fertiggestellt.
Ausstattungsbeschreibung
+ 61 m² Verkaufsfläche im Erdgeschoss
+ 67 m², 2-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss
+ 48 m², 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss
+ Bodenbelag: Fliesen und Laminat
+ Kunststofffenster
+ Öl-Zentralheizung
+ im Zuge der Sanierung wurden 1994 Stromleitungen und Fenster erneuert und das Dach neu gedeckt.
+ ein Grundriss liegt uns leider nicht vor
Lage
Dieses Objekt befindet sich sehr zentral in Allersberg, unweit des Marktplatzes.
Allersberg ist eine Marktgemeinde im mittelfränkischen Landkreis Roth, etwa 25 km südöstlich von Nürnberg. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind hier idealerweise in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, modernisiert: 1994