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Top Anlageobjekt in der Kreisstadt Parchim!

Preis: 617.500,00
Region: Parchim, Mecklenburg-Vorpommern
Anzeige vom: 8 September, 1:21
Aufrufe: 1
ID: p42xn9W1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 617.500,00

Wohnfläche: ca. 1186.26 m²

Grundstück: ca. 1250 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 617.500,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57%

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 1186.26 m²

Grundstück: ca. 1250 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1912

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Es handelt sich um ein Wohn- und Geschäftshaus mit insgesamt zwölf Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit.
3 Geschosse ergeben eine Gesamtfläche von ca. 1.186,26 m², diese verteilen sich im ersten und zweiten Obergeschoss auf ca. 586,26 m² Wohnfläche und ca. 600 m² Gewerbefläche im Erdgeschoss.
Das Gebäude steht auf einem ca. 1.250 m² großen Grundstück. Alle Mieteinheiten sind voll vermietet, es besteht kein Investitionsstau.
Die derzeitigen Mieteinnahmen belaufen sich auf 58.812,36 € p. a. Nettokaltmiete.

Ausstattungsbeschreibung

Zum Zeitpunkt der Anzeigenschaltung lag kein Energieausweis gemäß § 16a EnEV 2014 vor.

- voll vermietet
- Nettokaltmieteinnahmen p. a.: € 58.812,36
- Faktor: 10,5
- Rendite: 9,5%

Lage

Das Objekt befindet sich in zentraler Lage in Parchim und ist ein Teil des bekannten Parchim-Centers, die Infrastruktur ist komplett vorhanden. Parchim ist die Kreisstadt des Landkreises Ludwigslust-Parchim in Mecklenburg-Vorpommern, ca. 40 km südöstlich der Landeshauptstadt Schwerin. Zu Parchim gehören die Ortsteile Dargelütz, Kiekindemark, Neuhof, Neu Klockow und Slate. Südöstlich von Parchim verläuft die Bundesautobahn A24 von Hamburg nach Berlin. Durch die drei Autobahnanschlussstellen Parchim, Ziegendorf, Sukow und Neustadt-Glewe ist die Kreisstadt sehr gut zu erreichen.
Durch das Stadtgebiet führen die Bundesstraße 191 in Richtung Neustadt-Glewe und die B 321 in Richtung der Landeshauptstadt Schwerin über Crivitz.

Sonstige Angaben

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, so dass wir eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben nicht übernehmen können. Irrtum und Zwischenverkauf/Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Bitte haben Sie Verständnis, dass Anfragen nur nach Angabe Ihrer vollständigen Adresse mit Telefonnummer im Interesse unserer Auftraggeber, die uns Ihre Vermögenswerte anvertraut haben und nach den Vorgaben unseres Maklerauftrages bearbeitet werden. Für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Wolfgang Waldmüller unter Tel. 0385-202 811 11 oder Mobil unter 0172-38 38 212 gern zur Verfügung.

Stichworte:
Wohnfläche: 586,26 m², Anzahl der Wohneinheiten: 12, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 3 Etagen

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