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Top! Attraktive 2-Zimmer ETW mit Balkon und Tiefgaragenplatz in Flughafennähe!
Kaufpreis: € 199.000,00
Wohnfläche: ca. 60 m²
Zimmer: 2
Einbauküche, Tiefgarage
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 199.000,00
Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.
Hausgeld: € 230,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 60 m²
Zimmer: 2
Etage: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1998
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Erwerben Sie diese wertbeständige Immobilie als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung!
Eine Vollfinanzierung dürfte bei den jetzigen Zinsen günstiger in der Monatsbelastung ausfallen, als eine ortsübliche Mietzahlung.
Diese sehr schön geschnittene und lichtdurchflutete Eigentumswohnung befindet sich in der 3. Dachgeschoss-Etage (kein Aufzug!) in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Düsseldorf-Lichtenbroich mit angenehmer Nachbarschaft!
Die Wohnung bietet eine separate Eingangsdiele, ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Austritt auf die Dachterrasse mit Markise, einen offenen, modernen Küchenbereich (inkl. Einbauküche), ein helles Badezimmer mit Dusche u. WC sowie ein Schlafzimmer.
Abgerundet wird dieses Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz (im Preis inklusive!) und einen Kellerraum.
Hausgeld: 230 € monatlich (inkl. Heizkostenvorauszahlung)
Diese Einheit ist sofort bezugsfrei.
Gerne öffnen wir Ihnen dieses Objekt und beraten Sie in allen weiteren Fragen vor Ort.
Alle Besichtigungstermine und Verhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen.
Übermitteln Sie uns bitte bei Ihrer Anfrage Ihre kompletten! Kontaktdaten:
Name, Postanschrift, Rückrufnummer und eine E-Mail Adresse.
Ausstattungsbeschreibung
- Parkettböden
- Fußbodenheizung
- Einbauküche (nach Wunsch übernahmefähig)
- Terrasse mit Markise
- teilweise bodentiefe Fenster (Kunststoff, weiß, Doppelverglasung)
- modernes Tageslicht-Duschbad mit zusätzlichem Stauraum (Schreiner-Maßanfertigung, Klavierlack weiß)
- marmorierte Wandbeschichtung im Wohn/-Esszimmer
Lage
Stadtteil Düsseldorf-Lichtenbroich,
ca. 6 Kilometer nördlich der Düsseldorfer Innenstadt.
Lichtenbroich gilt für Familien als Zuzugsgebiet, weshalb sich in den letzten zehn Jahren die Einwohnerzahl verdoppelt hat. Die Zahl der Familien liegt in Lichtenbroich mit 32 Prozent in der Spitze der Stadtteile und damit weit über dem Düsseldorfer Schnitt.
Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im Stadtteil sowie in den umliegenden Stadtbezirken vorhanden.
Zudem verfügt Lichtenbroich auch über gute Kindergärten und Grundschule. Öffentliche Verkehrsmittel, wie Bus und S-Bahn, sind fußläufig zu erreichen. Den Flughafen und die Anschlussstelle zur A52 erreicht man in ca. 1,5 km.
Naherholung bieten unter anderem der große Lichtenbroicher Baggersee direkt an der nördlichen Stadtteilgrenze sowie das angrenzende große Waldgebiet des Kalkumer Forsts.
Sonstige Angaben
Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird bei der Besichtigung vorliegen.
Die Vermittlungsprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inklusiv gesetzlicher Mehrwertsteuer. Sie ist verdient und fällig beim Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Die Vermittlungsprovision ist auch dann zu bezahlen, wenn ein anderer Vertrag oder ein Vertrag über ein anderes dem Auftraggeber gehörendes Objekt zustande kommt. Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität, der uns von dem Verkäufer, Behörden usw. erteilten Auskünfte, übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr. Schadensersatzansprüche aufgrund fehlerhafter Angaben sind ausgeschlossen. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit vorhandene Grundrissgrafiken, Maßangaben und Einrichtungen enthalten sind, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Verbraucherinfo: Es besteht ein Widerrufsrecht!
Eine Widerrufsbelehrung als Dokument ist Bestandteil dieses Exposés.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen