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Top Ausstattung! Regierungsviertel! 3. OG mit Aufzug, Westbalkon, kleine EBK, Wannenbad mit Fenster, Dielen...
Kaltmiete: € 840,00
Wohnfläche: ca. 53.8 m²
Zimmer: 2
bezugsfrei ab: 01. November 2016
Lift, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 840,00Warmmiete: € 990,00
Nebenkosten: € 150,00
Kaution: € 2.520,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 53.8 m²
bezugsfrei ab: 01. November 2016
Zimmer: 2
Etage: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1890
Renovierungsjahr: 2008
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 117.70 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Dieses Wohnensemble wurde komplett im Altbaubereich saniert und mit einem Neubau/Anbau im westlichen Seitenflügel ergänzt.
Es liegt in der besten Lage - im Regierungsviertel - Nahe der Spree, des Berliner Ensemble, des Reichstags, der Friedrichstr.
Durch die aufgearbeitete Holztür mit großen Glaselementen gelangen Sie in den wunderschönen Eingangsbereich mit 4 großen Kugelleuchten/Bewegungsmelder, hier wurden die Wandmalereien - soweit möglich - hervorgehoben und aufgearbeitet.
Von hier können Sie in den schön angelegten Innenhofbereich -mit Brunnen- und das Treppenhaus1/Vorderhaus gelangen.
Die Treppenhäuser wurden mit modernen Wandleuchten aus Edelstahl/Glas und die Treppen mit Sisalbelag ausgestattet.
Der Innenhofbereich ist zur S-Bahn-Trasse mit einer gläsernen, abends beleuchteteten Schallschutzwand geschlossen.
Der westliche Seitenflügel wurde durch einen Anbau erweitert. Hier können Sie durch die großen, teilweise bodentiefen Fenster, in den neu angelegten Gartenbereich schauen.
Die Wohnungen haben eine Wechselsprechanlage.
Alle Wände sind glatt gespachtelt und hell gestrichen.
Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerabteil mit eig. Stromzufuhr.
Die Warmwasserversorgung läuft über die Gaszentralheizung.
Der TV Anschluss läuft über eine digitale Satellitenanlage.
Ausstattungsbeschreibung
Hier handelt es sich um eine wunderschöne, kleine aber feine Citywohnung. Von hier können Sie ALLES schnell erreichen und erleben.
Die Wohnung liegt im Seitenflügel/West, 3. Obergeschoss rechts und ist über den Aufzug (und 1/2 Treppe) erreichbar.
Die großen Fenster und die Deckenhöhe mit über 3 m geben der Wohnung mehr Großzügigkeit.
Die Zimmer und der Eingang/Pantrybereich sind mit Vollholzdielen in Eiche ausgelegt.
Die Pantry ist vorderen Bereich der Wohnung und ist mit einer modernen, kleinen Einbauküche ausgestattet und bietet Platz für einen kleinen Tisch. Von hier gelangen Sie auf den Westbalkon.
Das Wannenbad ist modern gefliest (die Wände in weiss 10x30cm/grau-schwarz-weissen Mosaikfliesen - der Boden in Schieferoptik) und mit einem eingelassenenen Wandspiegel sowie Spots und Handtuchheizkörper und Fenster versehen.
Eine komplette, kleine Einbauküche mit Ceranfeld, Mikrowelle/Grill, Geschirrspülmaschine, Ober und Unterschränken, Spüle und Kühlschrank ist eingebaut. Es gibt keinen Fliesenspiegel, sondern transparente Glasplatten sorgen für den Spritzschutz.
Das Schlafzimmer geht vom Wohnbereich ab und ist sehr großzügig, somit können Sie hier einen riesigen Schrank stellen und auch Ihren Schreibtisch platzieren. Das Schlafzimmer ist zum Innenhof ausgerichtet und somit sehr ruhig!
Lage
Das Haus steht in einer ruhigen, denkmalgeschützten Seitenstr. nahe dem Schiffbauerdamm und der Reinhardtstr.
Die öffentlichen Verkehrsmittel erreichen Sie in nicht mal 2 Minuten zu Fuß (S-Bhf Friedrichstr.).
Jegliche Art von Einkaufsmöglichkeiten sowie Cafés und Restaurants sind in ein paar Schritten schnell erreicht
Sonstige Angaben
Ein Tiefgaragenstellplatz kann - je nach Verfügbarkeit - in der Reinhardtstr. oder Albrechtstr. angemietet werden.
Rufen Sie mich an und vereinbaren einen Besichtigungstermin - es lohnt sich!!
Der Mietvertrag soll mit einer Mindestmietzeit von 2 Jahren abgeschlossen werden.
Dieses Angebot wurde anhand der uns zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen vom Vermieter erstellt. Trotz größter Sorgfalt können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Irrtum und zwischenzeitliche Vermietung bleiben vorbehalten. Der Grundriss kann leichte Abweichungen enthalten.
Stichworte:
Wohnimmobilie, Anzahl der Schlafzimmer: 1,00, Anzahl der Badezimmer: 1,00, 5 Etagen