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Top-Bungalow mit netten Mietern
Kaufpreis: € 299.000,00
Wohnfläche: ca. 120 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 650 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 299.000,00
Käuferprovision: 6.25 % inkl. MwSt.
Objektdaten Bungalow
Wohnfläche: ca. 120 m²
Grundstück: ca. 650 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1963
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 174.90 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Der Bungalow wurde 1963 in massiver Bauweise errichtet.
Das Haus ist voll unterkellert. Den Zugang zum Keller erreichen Sie getrennt innerhalb des Hauses und über die Außentreppe.
Beheizt wird das Haus über eine neuwertige Ölheizung mit drei 1.500 Liter Lagerbehälter.
Die zum Teil überdachte Terrasse ist nach Süd-Westen ausgerichtet. Hier können Sie von Mittags bis zum Sonnenuntergang die Sonne genießen und entspannen.
Eine Markise schützt Sie vor zu viel Sonne.
Das Dach wurde 2009 erneuert, der Dachboden bietet neben dem Vollkeller weitere Abstellfläche.
Das Grundstück des Doppelhausbungalows mit 650 m² ist gärtnerisch liebevoll angelegt und bietet den Bewohnern durch die ca. 10 m auseinander liegenden Terrassen genügend Privatsphäre.
Die Häuser verfügen über 2 getrennte Eingänge und auch Zufahrten.
Eine Garage rundet das Angebot ab.
Ausstattungsbeschreibung
Die Haushälfte ist seit 2007 an ein älteres Ehepaar für 1.000,- € kalt vermietet.
Es wurden umfangreiche Einbauten wie z. B. neuer Parkettboden, hochwertige Fliesen und eine schöne Küche eingebaut.
Mietrückstände bestehen nicht.
Sie betreten das Haus über einen geräumigen Windfang.
Die Biffar-Eingangstür bietet den Bewohnern ein Höchstmaß an Sicherheit und spendet dem Windfang durch die Glaselemente genügend Helligkeit.
Vom Windfang geht es in das ca. 26 m² große Esszimmer, das durch einen 1,80 m Durchgang in das Wohnzimmer (28 m²) übergeht.
In den Wohn- und Schlafräumen wurde hochwertiges Echtholzparkett von Meisterhand verlegt.
Vom Wohn- und Esszimmer genießt man einen herrlichen Blick in den parkähnlich angelegten Garten.
Die neuwertige helle Einbauküche ist mit sämtlichen E-Geräten ausgestattet. Platz für einen kleinen Frühstückstisch ist vorhanden. Die Küche hat eine angenehme Größe 10,40 m².
Vom Esszimmer geht rechts der Flur mit Zugang zu 2 Schlafzimmern mit einer Größe von 20 und 12 m² sowie dem hell gefliesten Vollbad ab. Das Bad hat ein Fenster.
Des Weiteren gibt es ein Gäste-WC und den Zugang zum Keller.
Das Haus macht einen äußerst gepflegten Gesamteindruck.
Bei einer Neuvermietung würde man leicht 1.100 1.200,- € inkl. Garage erzielen.
Überzeugen sich gern vor Ort von dieser erstklassigen Immobilie!
Lage
Halstenbek ist eine eigenständige Gemeinde (ca. 17.000 Einwohner) in unmittelbarer Nähe von Hamburg. Der Ort wird geprägt durch weiträumige landwirtschaftliche Flächen
(Baumschulen) und das Landschaftsschutzgebiet Krupunder See.
Als Naherholungsgebiete sind u.a. der Forst Klövensteen und die Elbe (Blankenese) mit
dem Fahrrad oder PKW schnell erreicht. Das vielfältige Freizeitangebot reicht von Reiter-
höfen, Tennis- und Fußballclubs bis zu einem Sportverein mit vielen Sparten (Basketball,
Handball, Leichtathletik, Gymnastik u.v.m.). Mehrere Golfplätze liegen in unmittelbarer
Nähe.
Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Post, Banken, Bäcker, Kindergärten und
Schulen (Grund-, Haupt-, Realschulen sowie ein Gymnasium und eine japanische Schule)
befinden sich im Ort. Das EKZ Schenefeld liegt nur wenige Autominuten entfernt.
Das Haus liegt in zentrumsnaher Lage auf einem ca. 650 m² großen Grundstück.
Den S-Bahnhof Halstenbek erreichen Sie in 5 Fußminuten. Mit der S-Bahn erreicht man die Innenstadt von Hamburg, je nach Fahrziel, innerhalb von 20-30 Minuten.
Über die Autobahn A 23 benötigen Sie in etwa die gleiche Zeit.
Sonstige Angaben
Die zweite Bungalowhälfte kann ohne Mietverhältnisse frei geliefert werden. Fordern Sie gern unser ausführliches Exposé hierfür an.
Stichworte:
Nutzfläche: 110,00 m², Gesamtfläche: 230,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein