Startseite > Immobilien > Gewerbeimmobilien kaufen > Mayen-Koblenz (Kreis)
** Top Büro - Praxisflächen zum unschlagbaren Preis ! ** 1
Preis: € 169.900,00
Immobilientyp: Büro
Lift, Klimaanlage
Kostenübersicht
Preis: € 169.900,00
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 220 m²
Etage: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1983
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 106.70 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 106.70 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Die hier zum Kauf angebotene Immobilie wurde ca. 1982 in massiver Bauweise als Büro- und Ärztehaus errichtet. Die Immobilie steht auf einem angelegten Grundstück mit ca. 600 m².
Die Praxis- Bürofläche hat eine Grundfläche von ca. 180 m² plus ca. 40 m² Empore, die über eine Wendeltreppe zu erreichen ist.
Zu der angebotenen Immobilie im 4.OG gehören zwei Außenstellplätze.
Auf Wunsch könnten noch drei Stellplätze zusätzlich erworben werden.
Das Haus ist komplett unterkellert, zu jedem Büro gehört ein großzügiger Kellerraum.
Zu einem hellen, mit sehr viel Glas verbauten Treppenhaus steht Ihnen ein Personenaufzug zur Verfügung, der alle Etagen miteinander verbindet.
Alternativ zu diesem Vorhaben könnte natürlich auch ein exclusives Büro entstehen.
Auf besonderen Wunsch könnten Ihnen bei einem Umbau oder bei einer Neuaufteilung der Räumlichkeiten Innenarchitekten zur Verfügung stehen.
Ausstattungsbeschreibung
lichtdurchflutete Räume
großflächige Aufteilungen
Gaszentralheizung
Aufzug
2 Stellplätze
Kellerräume
Isofenster
Aussenbeschattungen teils elektrisch
Klimageräte
Innenaufteilungen veränderbar
Lage
In sehr zentraler Lage von Bendorf befindet sich die Immobilie. Alle Geschäfte des täglichen Lebens können Sie fußläufig erreichen. Öffentliche Verkehrsanbindungen stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung.
Mit dem Auto erreichen Sie die B 42 in wenigen Minuten, mit den Auffahrten zur A 48 A 3 und A 61.
Die Stadt Koblenz und Neuwied erreichen Sie in 10 Autominuten.
Des Weiteren befindet sich in unmittelbarer Nähe eine Vielzahl von Freizeitangeboten wie z.B. Schwimmbad, Tennishalle, Wanderwege, Kletterpark und das bekannte Schmetterlingshaus mit seinem schönen Park und angelegtem See.
Sonstige Angaben
Baujahr: 1983
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 106,7 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Wir sind für Käufer und Verkäufer provisionsberechtigter Makler. Durch die Besichtigung eines von uns angebotenen Objektes oder durch Verhandlungen mit dem Verkäufer, akzeptieren Sie unsere Geschäftsbedingungen.
Das Baujahr und alle Maße sind ca.-Angaben, insbesondere die Wohnfläche und die Grundstücksfläche sind vor Ort zu prüfen und sind beschreibend und keine wesentliche Eigenschaft.
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Streffing Immobilien eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57% einschl. der gesetzl. Mehrwertsteuer.
Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Stichworte:
Wohnfläche: 220,00 m², Gesamtfläche: 250,00 m², 4 Etagen