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TOP Büroflächen in der Fußgängerzone 1
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 192 m²
EDV-Verkablung, Klimaanlage
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Miete (netto), monatl. je m²: € 27,50
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 192 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1913
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Fern-/Nahwärme, Strom
Endenergiebedarf: 106.00 kWh/m² Jahr
Endenergiebedarf/-verbrauch Wärme: ca. 106.00 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 72.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Im Zuge der Neuvermietung der Ladenflächen an "& other stories", mit dem sich das schwedische Modelabel H&M jetzt auch im hochklassigen Segment positionieren will, wird das komplette Gebäude einer umfangreichen Sanierung unterzogen, die aber auch die Belange des Denkmalschutzes berücksichtigt.
Die Büroetagen werden zukünftig über ein repräsentatives Eingangsfoyer mit denkmalgeschütztem Treppenhaus erschlossen, welches sich zum Färbergraben orientiert. Es wird viel Wert auf edle Materialität gelegt. Die Büros sollen eine Mischung aus klassischen Elementen mit modernen Akzenten darstellen. Die Räume verfügen zukünftig über abgehängte Decken als Kühldecke mit gelochten Gipskarton zur Verbesserung der klimatischen, wie raumakustischen Bedingungen. Die EDV-Verkabelung erfolgt über Bodenkanäle. Die Beleuchtung erfolgt wahlweise über Pendel- oder Standleuchten. Als Bodenbelag ist ein hochwertiger Teppich vorgesehen, es kann aber auch Parkett realisiert werden. Teeküchen gehören ebenso zu Grundausstattung wie die neu ausgebauten, edel gestalteten WC-Anlagen. Etagenweise sind Serverräume vorgesehen, die jeweils über ein separates Kühlgerät verfügen.
Ausstattungsbeschreibung
Verkabelung: Mietersache
Verkabelungsort: Fußboden-Kabelkanäle
Klimatisierung: Kühldecke
Infrastruktur extern: Restaurants fußläufig erreichbar
Beleuchtung: BAP-gerecht
Lage
Das Bürogebäude und das Nachbarobjekt "Hofstatt - Mitten in München" befinden sich nur wenige Meter südwestlich vom Marienplatz entfernt. Diese Straße gehört zu den höchst frequentierten Einkaufsstraßen der Stadt und ist gesäumt von Einzelhandel und Gastronomien. Die Fußgängerzone beginnt direkt vor dem Haus.
Sonstige Angaben
PROVISIONSFREI FÜR DEN MIETER
Mietpreis und Nebenkosten zzgl. Mehrwertsteuer
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