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Top-Büros - EFFIZIENT, MODERN, REPRÄSENTATIV! 1
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 1100 m²
EDV-Verkablung, Lift, Klimaanlage, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Mieterprovision: Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Miete (netto), monatl. je m²: € 12,50
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 1100 m²
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergiebedarf: 147.40 kWh/m² Jahr
Endenergiebedarf/-verbrauch Wärme: ca. 147.40 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 29.10 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Der moderne Bürokomplex zeichnet sich durch seine perfekte Integration in den Bürostandort Niederrad aus und positioniert sich eigenständig durch die besonders werbewirksame Lage zur Autobahn A5. Die effizienten Büroflächen bieten ein optimales Verhältnis zwischen Hauptnutz-, Verkehrs- und Funktionsflächen und ermöglichen die Gestaltung verschiedener Raumstrukturen, wie Großraum-, Kombi- und Zellenbüro. Eine Lüftung mit 2,5-fachem Luftwechsel und Grundkühlung, sowie Doppelböden garantieren eine moderne Gebäudeausrüstung. Die einzelnen Büroflächen empfangen ihre Kunden über repräsentative mit Stein und Glas gestaltete, durch Chipkarten gesicherte Eingangsbereiche.
Lage
Der attraktive Gebäudekomplex befindet sich in der Bürostadt Niederrad im Südwesten Frankfurts. Über den Autobahnanschluss der A5, Frankfurt-Niederrad, ist der Standort einfach und schnell zu erreichen. Vorteilhaft für diese Lage ist die Nähe zum internationalen Rhein-Main Flughafen, der über das bedeutende Frankfurter Kreuz (A3/A5) in ca. 10 Minuten zu erreichen ist.
Die S-Bahnhaltestelle Frankfurt Niederrad gewährleitstet eine optimale ÖPNV-Anbindung in die Frankfurter Innenstadt und an den bedeutenden Frankfurter Hauptbahnhof, der mit seinen zahlreichen Nah- und Fernverkehrsanbindungen ein bedeutendes Verkehrsdrehkreuz Deutschlands ist.
Sonstige Angaben
Provisionshinweis:
provisionspflichtig
Im Anmietungsfall beträgt die Maklerprovision bei Mietverträgen von bis zu 5 Jahren Laufzeit 3,0 Netto-Monatsmieten, bei einer Vertragsdauer von über 5 Jahren 4,0 Netto-Monatsmieten, jeweils zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.
Die Provision ist verdient / fällig bei Mietvertragsabschluss und zahlbar innerhalb von 8 Banktagen gegen Rechnungsstellung. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Stichworte:
Gesamtfläche: 1100,00 m², 7 Etagen