TOP-Eigennutz! Freie,charmante 3-Zi-Whg/Maisonette in Weixdorf, Südbalkon,TG,Bad/Fe/Wa/Du,Gäste-WC

Kaufpreis: € 129.500,00

Wohnfläche: ca. 78.22 m²

Zimmer: 3

Tiefgarage, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 129.500,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 5.95 %

Objektdaten Maisonette

Wohnfläche: ca. 78.22 m²

Zimmer: 3

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1996

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Herzlich Willkommen in Weixdorf. Eine tolle und ruhige Wohnung mit Südbalkon und Blick in den Garten, begrüßt Sie als neue Eigentümer zum Eigenbedarf!
Weixdorf befindet sich zwischen der Dresdner Heide und der reizvollen Wald,-und Teichlandschaft von Moritzburg sowie 8 km von der Innenstadt Dresden entfernt. Bis zum Flughafen sind es 5 km und bis zur Autobahnauffahrt benötigt man ebenfalls nur wenige Minuten. Eine super Anbindung der Straßenbahnlinie, der S-Bahn sowie 3 unterschiedlichen Buslinien optimieren die Anbindung in alle Richtungen.

Das Wohn,-und Bürohaus wurde 1996 gebaut und besteht aus einem Vorder,-sowie Hinterhaus. Mit insgesamt 16 Wohneinheiten und 2 Gewerbeeinheiten ( Steuerberater, Planungsbüro ) . Die charmante 3-Zi-Wohnung über 2 Etagen besticht durch Ihre Helligkeit und den individuellen Grundriss( wenige Schrägen), wo Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen können. Die Aufteilung der Wohnung ist wie folgt: Ebene 1 verfügt über einen Flur, einem hellen Wohnzimmer mit Austritt zum Südbalkon, einer gefliesten Wohnküche mit Fenster, einem Arbeits,Kinder,-oder Gästezimmer sowie einem Gäste WC mit Fenster. Über eine Wendeltreppe gelangen Sie in die 2.Ebene. Hier befindet sich das Badezimmer mit Fenster, Wanne, Dusche, WC und Waschmaschinenanschluß. Das Schlafzimmer ist optimal zu stellen, da nur eine Wand mit leichten Schrägen versehen ist. Zusätzlich gibt es einen Abstellraum in der ausgebauten Dachspitze. Eine sehr gute Infrastruktur mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheke u.s.w. werten das Wohnen in Weixdorf zuätzlich auf. Gegenüber vom Wohnobjekt befindet sich ein kleines Fitnessstudio sowie eine Sauna. In 5 Minuten zu Fuß erreicht man das große Einkaufszentrum mit Kaufland, Fressnapf, Optiker, Bibliothek und anderen Shoppingmöglichkeiten des alltäglichen Bedarfs! Rundum eine TOP-Wohnung als Wertanlage. *Grundbuch statt Sparbuch*
Ich freue mich Sie bei einer persönlichen Führung kennenzulernen!

Ausstattungsbeschreibung

Das aktuelle Hausgeld beträgt 218,00 EUR wovon 179,23 EUR für die Bewirtschaftungskosten und 38,77 EUR für die Instandhaltungsrücklage sind.

Warmwasseraufbereitung im Gäste-
WC,Küche,Bad über einen Durchlauf erhitzer

Lage

Weixdorf ist eine Ortschaft und zugleich ein statistischer Stadtteil von Dresden. Es liegt im äußersten Norden der sächsischen Landeshauptstadt.

Weixdorf liegt im Norden von Dresden. Es gehört territorial noch zum Radeberger Land und damit auch zur Westlausitz. Im Süden grenzt Weixdorf an die Dresdner Heide und an Klotzsche, im Nordosten an Ottendorf-Okrilla und im Westen an Radeburg.
Weixdorf hat sich seit mehr als 100 Jahren stark als Wohnort für in Dresden und Umgebung beschäftigte Menschen entwickelt. Parallel entstanden Handels-, Gewerbe- und Dienstleistungsunternehmen in der gesamten Ortslage.

Noch als selbstständige Gemeinde baute Weixdorf das Hohenbusch-Center als Handels- und Dienstleistungszentrum mit Wohngebiet. Es ist bis heute konkurrenzloser Standort im Dresdner Norden.
Firmen und Dienstleister
Hohenbusch-Center-Weixdorf
Gewerbegebiet Promigberg

In Weixdorf gibt es ein sehr stark ausgeprägtes Vereinsleben. In Vereinen unterschiedlichster Sparten kann jederAnschluss finden und aktiv werden.

Die Weixdorfer Kirche kann auf eine lange eigene Geschichte zurück blicken. Pastor Samuel Roller ist über die Grenzen Weixdorfs noch heute bekannt.

Im nahen Gewerbegebiet Promigberg siedelten nach 1996 mehrere Industrieunternehmen an. Dieses städtische Gewerbegebiet ist erweiterbar und eine Alternative zu nahen privaten Gewerbeparks.
In der Nähe befindlich: Grundschule, Realschule, Hauptschule, Gymnasium, Universität, Fachhochschule

Sonstige Angaben

BODENBELAG:
Fliesen/Laminat
BAD:
Bad mit Wanne und Dusche, Bad mit Fenster, Boden: Fliesen/Stein
KÜCHE:
Küche mit Fenster, Wohnküche, separate Küche, Boden: Laminat
WASCHEN:
Anschluss im Bad
WEITERES:
Balkon, Zentralheizung (Gas), Maisonette (DG), Abstell: Keller, PKW-Stellplatz: Pflicht
Zur Wohnung dazugehörig ist ein separates Kellerabteil sowie ein TG-Einzelparker, welcher mit 5.000 EUR zum Kaufpreis hinzukommt.
Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht ein Fahrradabstellraum zur Verfügung.
Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers. Für Irrtum wird keine Haftung übernommen. Zwischenvermietung und Verkauf vorbehalten. Für Fragen oder eine Besichtigung des Objektes stehen Ihnen gerne unsere Mitarbeiter (Telefon-Nummern im Kopfbogen) zur Verfügung.

Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen